房屋买卖协议补充协议2024年

房屋买卖协议补充协议2024年甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于：甲乙双方已于_______年_______月_______日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）。双方在履行原合同过程中，因_______需要，经协商一致，就原合同未尽事宜达成如下补充协议。第一条补充协议的效力本补充协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。第二条房屋交付甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品一并交付给乙方。甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。第三条房屋过户甲方应于房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。过户所需税费由_______方承担。甲方逾期办理过户手续的，应按房屋交易价格的_______%每日向乙方支付违约金。第四条房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时无重大质量问题。房屋交付后_______日内，乙方发现房屋存在质量问题的，甲方应负责维修或更换。第五条付款方式及期限乙方应于本补充协议签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元。余款人民币_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。乙方逾期支付房款的，应按未付款项的_______%每日向甲方支付违约金。第六条违约责任任何一方违反本补充协议约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方应支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的_______%。第七条争议解决本补充协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同份数本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他约定本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第十一条附件房屋所有权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片房屋设施清单甲方（签章）：_______日期：_______乙方（签章）：_______日期：_______（注：以上内容为补充协议的前半部分，补充协议的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条特别条款甲方保证在房屋交付前，已清偿与该房屋相关的所有债务。乙方保证在房屋过户后，按时支付与该房屋相关的所有税费。第十三条房屋附属设施甲方应保证房屋附属设施的完整性和功能性。房屋附属设施包括但不限于家具、电器、装修等。第十四条房屋使用限制乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第十五条房屋维修与保养甲方负责房屋交付前的维修与保养。房屋交付后，乙方负责房屋的日常维修与保养。第十六条房屋买卖协议的变更与解除双方协商一致，可以变更或解除原合同及本补充协议。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章。第十七条合同生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条合同份数本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十九条其他约定本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签章）：_______日期：_______乙方（签章）：_______日期：_______附件：一、附件列表：房屋所有权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房屋现状照片房屋设施清单二、违约行为及认定：逾期付款：乙方未按合同约定的期限支付房款。逾期交房：甲方未按合同约定的期限交付房屋。逾期过户：甲方未按合同约定的期限协助乙方办理房屋过户手续。房屋质量问题：甲方交付的房屋存在重大质量问题。隐瞒房屋权属：甲方隐瞒房屋权属情况。三、法律名词及解释：房屋所有权：房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋过户：房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。房屋交付：甲方将房屋及其附属设施、设备等移交给乙方的行为。房屋附属设施：与房屋一同交付给乙方的设施和设备。违约金：违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：付款问题：如乙方逾期付款，甲方可催告乙方在合理期限内支付，并可按合同约定收取违约金。交房问题：如甲方逾期交房，乙方可催告甲方在合理期限内交付，并可按合同约定收取违约金。过户问题：如甲方逾期过户，乙方可催告甲方在合理期限内办理，并可按合同约定收取违约金。房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方可要求甲方在合理期限内修复或更换，甲方未履行的，乙方可自行修复并要求甲方承担费用。权属问题：如甲方隐瞒房屋权属情况，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。五、所有应用场景：买卖双方均为自然人：适用于个人之间的房屋买卖。买卖双方之一为法人：适用于企业或组织与个人