房产抵押贷款协议书(2024版)

房产抵押贷款协议书(2024版)甲方（借款人）：___________________________乙方（贷款人）：___________________________鉴于：甲方因资金需求，愿意以其合法所有的房产作为抵押物，向乙方申请抵押贷款。乙方同意向甲方提供抵押贷款，并接受甲方提供的房产作为抵押物。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产抵押贷款事宜达成如下协议。双方经协商一致，达成以下协议：第一条抵押物基本情况抵押物坐落：抵押物位于__________________________。抵押物建筑面积：抵押物的建筑面积为__________________________平方米。抵押物结构：抵押物的结构为__________________________。抵押物用途：抵押物的用途为__________________________。抵押物权属：抵押物的权属证明文件编号为__________________________。抵押物现状：抵押物目前处于__________________________状态。第二条贷款金额及期限贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币__________________________元整的抵押贷款。贷款期限：本贷款的期限为__________________________个月，自__________________________起至__________________________止。第三条贷款利率及还款方式贷款利率：本贷款的年利率为__________________________%。还款方式：甲方应按月偿还贷款本息，每月还款日为__________________________日。第四条抵押物的评估与登记评估：抵押物的评估价值为人民币__________________________元，由__________________________（评估机构名称）进行评估。登记：甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助乙方办理抵押物的抵押登记手续。第五条贷款发放发放时间：乙方应在抵押物登记手续办理完毕之日起__________________________日内，向甲方发放贷款。发放方式：贷款发放方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：__________________________；账号：__________________________；户名：__________________________。第六条抵押物的保管与维护保管：甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。维护：甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的价值不因损坏而降低。第七条抵押物的保险保险责任：甲方应为抵押物投保财产保险，保险费用由甲方承担。保险赔偿：如抵押物因意外事故受损，保险赔偿金归甲方所有，但甲方应优先用于修复抵押物。第八条违约责任违约情形：如甲方未按合同约定偿还贷款本息，视为违约。违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为未偿还贷款本息的__________________________%。第九条争议解决争议解决方式：双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向__________________________（如合同签订地人民法院）提起诉讼。第十条合同变更与解除合同变更：本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。合同解除：如甲方提前偿还全部贷款本息，乙方应协助甲方办理抵押物的解押手续。甲方（借款人）签字：__________________________乙方（贷款人）签字：__________________________签订日期：__________________________签订地点：__________________________注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条贷款提前还款提前还款：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款。提前还款通知：甲方提前还款应提前__________________________日书面通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。第十二条抵押物的处置处置条件：如甲方未按合同约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物。处置方式：乙方可通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息及相关费用。第十三条贷款展期展期申请：甲方需在贷款到期前__________________________日向乙方提出展期申请。展期条件：乙方根据甲方的信用状况和还款能力决定是否同意展期。第十四条合同生效合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同份数合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字：__________________________乙方（贷款人）签字：__________________________签订日期：__________________________签订地点：__________________________附件及其他补充说明一、附件列表身份证明文件复印件甲方身份证复印件乙方营业执照复印件房产权属证明文件复印件房屋所有权证复印件土地使用权证复印件（如有）房产评估报告抵押物评估报告复印件抵押登记证明文件抵押登记证明文件复印件保险单复印件抵押物财产保险单复印件贷款发放凭证贷款发放银行转账凭证复印件提前还款申请书甲方提前还款申请书复印件贷款展期申请书甲方贷款展期申请书复印件二、违约行为及认定违约行为：甲方未按约定时间偿还贷款本息。甲方未按约定时间办理抵押物的抵押登记手续。甲方擅自处置抵押物。违约认定：违约行为一经认定，违约方需承担违约责任，具体责任根据合同约定执行。三、法律名词及解释抵押贷款：指借款人将其合法所有的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的一种融资方式。抵押物：指借款人提供的用于担保债务履行的房产。抵押登记：指将抵押物的抵押权在相关登记机关进行登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法贷款偿还问题：如甲方未按时偿还贷款本息，乙方有权书面催告甲方偿还，并可要求支付违约金。如甲方连续拖欠贷款本息，乙方有权依法处置抵押物。抵押物处置问题：如甲方违约，乙方应依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还贷款本息及相关费用。贷款展期问题：如甲方申请贷款展期，乙方应根据甲方的信用状况和还款能力决定是否同意展期。五、所有应用场景个人房产抵押贷款：适用于个人将其房产作为抵押物申请贷款。企业房产抵押贷款：适用于企业将其房产作为抵押物申请贷款。商业用途房产抵押贷款：适用于商业用途的房产作为抵押物申请贷款。住宅用途房