2024营业房买卖合同

2024营业房买卖合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同当事人第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋使用现状第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务3.3双方共同的权利与义务第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3交易税费的承担第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2房屋验收标准5.3交付与验收程序第六章：违约责任6.1违约情形及处理6.2违约赔偿6.3免责条款第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的财产处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：其他约定9.1保密条款9.2不可抗力9.3通知与送达第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的义务第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于营业房买卖的法律关系、权利义务及交易条件，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同标的本合同的标的为位于______的营业房，具体地址为______。1.3合同当事人甲方（卖方）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。乙方（买方）：，身份证号/统一社会信用代码：，地址：______。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积该营业房位于______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括但不限于______。2.3房屋使用现状房屋目前处于______状态，乙方已对房屋进行了实地考察，并对其现状表示认可。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋的权属清晰，无纠纷。3.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并有义务按时支付房款。3.3双方共同的权利与义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护交易的顺利进行。3.3.1信息披露双方应相互披露与房屋交易相关的所有重要信息。3.3.2协助义务双方应相互协助，完成房屋交易所需的各项手续。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格该营业房的交易价格为人民币______元。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付前______日内一次性付清。4.3交易税费的承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间卖方应在______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋验收应符合国家及地方的相关规定和标准。5.3交付与验收程序买方应在收到房屋交付通知后的______日内完成验收，并签署房屋验收确认书。第六章：违约责任6.1违约情形及处理如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2违约赔偿违约方应支付违约金，金额为交易价格的______%。6.3免责条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方不承担违约责任。6.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.3.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。7.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付款项和房屋的归属问题。以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。第八章：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构双方约定，本合同争议的解决机构为______。第九章：其他约定9.1保密条款甲乙双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。9.3通知与送达双方因履行本合同需要相互通知的，应以书面形式进行。通知以邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达至对方在本合同中填写的地址或邮箱。9.3.1送达地址甲方送达地址：______。乙方送达地址：______。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在以下情形之一发生时终止：a.双方履行完毕合同约定的全部义务；b.双方协商一致解除合同；c.依法或依合同约定解除合同。10.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同终止后的财产和债权债务问题。第十一章：签字栏11.1卖方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______11.2买方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______11.3签订时间本合同