2024版二手房买卖定金简单协议书

2024版二手房买卖定金简单协议书合同目录第一章：协议概述1.1协议目的1.2协议定义1.3法律依据第二章：协议双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：定金条款4.1定金数额4.2定金支付方式4.3定金支付时间第五章：定金的法律效力5.1定金的担保作用5.2定金的违约责任5.3定金的退还条件第六章：房屋买卖条款6.1房屋交易价格6.2付款方式及时间6.3房屋交付条件第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：协议的变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3解除后果第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附加条款11.1补充协议11.2附件清单11.3其他约定合同编号_______第一章：协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中定金的支付与法律效力。1.2协议定义本协议中所称的"定金"是指乙方为保证履行房屋买卖合同而向甲方支付的一定数额的金钱。1.3法律依据本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：协议双方2.1卖方信息卖方（以下简称甲方）：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方（以下简称乙方）：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务甲方有权按照本协议收取定金，并有义务在乙方履行合同后交付房屋。乙方有权在履行合同后获得房屋，并有义务按照本协议支付定金。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权人为甲方，产权证编号为：______。3.3房屋现状房屋目前处于______状态，内部设施及装修情况为：______。第四章：定金条款4.1定金数额乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：______元整。4.2定金支付方式乙方应通过______（银行转账/现金支付等方式）支付定金。4.3定金支付时间乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金。4.4定金的法律效力定金一旦支付，即视为乙方对履行房屋买卖合同的承诺。甲方收取定金后，应保证不再将房屋出售给第三方。第五章：定金的法律效力5.1定金的担保作用定金作为乙方履行房屋买卖合同的担保，若乙方违约，甲方有权没收定金。5.2定金的违约责任若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。5.3定金的退还条件在房屋买卖合同履行完毕后，甲方应将定金退还给乙方或冲抵房款。第六章：房屋买卖条款6.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：______元整。6.2付款方式及时间乙方应于房屋买卖合同签订后______日内支付首付款，余款在房屋过户手续完成后______日内一次性支付。6.3房屋交付条件甲方应在乙方支付全部房款后______日内将房屋交付给乙方。第七章：违约责任7.1违约定义若一方未能履行或完全履行本协议及房屋买卖合同的义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额或计算方式由双方根据违约情况协商确定。以上为合同前半部分的详细内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第八章：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2争议解决程序若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。8.3法律适用本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：协议的变更与解除9.1协议变更本协议的任何变更或补充均需以书面形式经甲乙双方协商一致后签署。9.2协议解除一方欲解除本协议，应提前______日以书面形式通知对方，并说明解除理由。9.3解除后果协议解除后，双方应根据实际情况妥善处理已支付的定金及其他相关事宜。第十章：签字栏10.1卖方签字甲方签字：，日期：。10.2买方签字乙方签字：，日期：。10.3签订时间本协议签订时间为：______。10.4签订地点本协议签订地点为：______。第十一章：附加条款11.1补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2附件清单本协议附件包括但不限于甲方房屋产权证明、乙方身份证明等。11.3其他约定甲乙双方可就本协议未尽事宜进行其他约定，并以书面形式确认。第十二章：协议的生效12.1生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2生效的法律后果合同生效后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。12.3合同的备案根据相关法律规定，本协议应向有关部门备案。第十三章：协议的解释13.1合同条款解释权本协议条款的最终解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释。13.2合同条款的变更合同条款的变更必须以书面形式经甲乙双方协商一致后进行。13.3合同条款的优先顺序如合同附件与正文条款有冲突，以正文条款为准。第十四章：保密条款14.1保密义务甲乙双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。14.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至履行完毕或双方另行约定的期限。14.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避