2024版房地产分销合同书

2024版房地产分销合同书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1分销方（甲方）信息2.2开发商（乙方）信息2.3双方资质与条件第三章：分销项目概述3.1项目基本情况3.2项目地理位置3.3项目开发状况第四章：分销内容与方式4.1分销范围4.2分销方式4.3分销期限第五章：分销价格与佣金5.1分销价格5.2佣金比例与计算方式5.3佣金支付条件与时间第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：合同履行与监督7.1履行要求7.2监督与检查7.3履行报告第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理程序第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更条件9.2合同续签条件9.3合同解除条件第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：其他约定13.1附加条款13.2特殊约定13.3通知与送达方式第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方作为分销方与乙方作为开发商在房地产项目分销过程中的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致订立。1.3合同适用范围本合同适用于甲方对乙方开发的房地产项目进行分销的所有活动。第二章：合同当事人2.1分销方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2开发商（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与条件2.3.1甲方资质与经验2.3.2乙方资质与经验2.3.3合作条件与要求第三章：分销项目概述3.1项目基本情况项目名称：，总建筑面积：，项目类型：______。3.2项目地理位置项目具体位置：，周边环境及配套设施：。3.3项目开发状况当前开发进度：，预计竣工时间：。第四章：分销内容与方式4.1分销范围甲方负责乙方项目的______区域分销工作。4.2分销方式4.2.1线上分销4.2.2线下分销4.2.3其他分销方式4.3分销期限分销期限自合同签订之日起至______年______月______日止。第五章：分销价格与佣金5.1分销价格甲方分销的房产价格为______元/平方米。5.2佣金比例与计算方式甲方根据实际成交价格收取______%的佣金。5.3佣金支付条件与时间乙方在甲方成功分销房产后______个工作日内支付佣金。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取佣金。6.1.2甲方有义务按照约定进行房产分销。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权监督甲方的分销活动。6.2.2乙方有义务提供分销所需的必要资料和支持。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同维护项目形象，不得进行虚假宣传。6.3.2双方应确保分销过程中的信息真实性。第七章：合同履行与监督7.1履行要求甲方应按照合同约定的时间和方式履行分销任务。7.2监督与检查乙方有权对甲方的分销活动进行监督和检查。7.3履行报告甲方应定期向乙方提供分销进度报告，包括销售情况和市场反馈。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能履行或不完全履行本合同项下的义务，或违反合同条款，均构成违约。8.2违约责任违约方应负责赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，并支付违约金。8.3违约处理程序守约方在发现违约行为后，应书面通知违约方，并给予合理期限纠正违约行为。若违约方未能在规定期限内纠正，守约方有权采取法律措施。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同续签条件合同期满前，双方可协商续签合同，以书面形式确认。9.3合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。第十章：保密条款10.1保密信息范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同无法履行或需延期履行的，双方应协商解决。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：其他约定13.1附加条款双方可就本合同未尽事宜签订附加条款，作为本合同的一部分。13.2特殊约定针对项目特殊情况，双方可作出特殊约定。13.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式。第十四章：签字