物业承包协议书2024年

物业承包协议书2024年第一条协议目的本协议旨在明确甲乙双方在物业承包过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。第二条定义物业承包：指甲方将其物业服务工作委托给乙方进行管理和服务。甲方：指物业所有者或管理者，有权对外承包物业服务。乙方：指接受甲方委托，提供物业服务的公司或个人。第三条承包范围乙方承包的物业服务包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修、管理等。具体的服务内容和标准由附件一详细列明。第四条承包期限本物业承包协议的有效期为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。承包期满，双方可协商续签。第五条承包费用甲方应按照本协议约定向乙方支付承包费用。承包费用的金额、支付方式和时间由附件二列明。第六条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。甲方应按时支付承包费用，并提供必要的协助和支持。第七条乙方的权利和义务乙方有权根据本协议约定收取承包费用。乙方应按照约定的标准提供物业服务，并接受甲方的监督。第八条服务标准和质量保证乙方提供的物业服务应符合国家和地方的相关标准。乙方应建立质量保证体系，确保服务的连续性和稳定性。第九条违约责任如一方未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任。违约方需赔偿对方因此遭受的损失。第十条协议的变更和解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或解除本协议，应以书面形式确认。第十一条不可抗力如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，该方应及时通知对方。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。第十二条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定本协议的未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日第十四条保密条款双方应对本协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。保密义务在协议终止后仍然有效。第十五条知识产权乙方在提供服务过程中产生的知识产权，如无特别约定，归甲方所有。乙方应保证提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。第十六条责任限制乙方不对因甲方原因导致的服务中断或质量问题承担责任。双方均不对因不可抗力导致的损失承担责任。第十七条通知与送达任何与本协议相关的书面通知应通过挂号信、电子邮件或双方确认的其他方式送达。通知视为在发出后的第五个工作日送达。第十八条法律适用本协议的解释、适用及争议解决均适用_______国法律。第十九条附件本协议的所有附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二十条生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业服务内容及标准明细。附件二：承包费用明细及支付计划。附件三：物业服务区域平面图及设施设备清单。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供服务、违反保密条款等。违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况，必要时可引入第三方评估。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。商业秘密：指不为公众所知悉、能为一方带来经济利益、具有实用性并经该方采取保密措施的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方在服务过程中遇到技术或操作问题，应及时与甲方沟通并寻求解决方案。如甲方未能按时支付费用，乙方有权暂停服务直至费