物业经营合同当事人2024年

物业经营合同当事人2024年物业经营合同甲方（物业所有者）：_______________________乙方（物业经营者）：_______________________鉴于甲方拥有合法的物业产权，乙方具有物业经营的资质和经验，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方经营甲方物业的有关事宜达成如下合同，以资共同遵守：第一条物业概况物业名称：_______________________物业地址：_______________________物业类型：_______________________物业面积：_______________________第二条经营范围乙方负责经营的物业范围包括但不限于以下方面：物业租赁管理。物业日常维护。物业安全保障。物业环境美化。第三条经营期限本合同经营期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条经营费用及支付方式乙方应向甲方支付经营费用，具体金额为人民币_______元/年。经营费用支付方式为_______（年/半年/季度）支付，首次支付时间为合同签订后_______日内。第五条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。甲方应提供物业经营所需的相关资料和证明。甲方应保证物业的合法性，不存在任何产权纠纷。第六条乙方的权利与义务乙方有权根据合同约定自主开展物业经营活动。乙方应按照合同约定支付经营费用。乙方应保证物业经营活动的合法性，不得从事违法活动。第七条物业维护与修缮乙方负责物业的日常维护和必要的修缮工作。对于重大修缮或改造，乙方应事先征得甲方同意。第八条安全管理乙方应建立健全物业安全管理制度。乙方应定期进行安全检查，确保物业安全。第九条违约责任如乙方未按时支付经营费用，应按日支付未付款项总额_______%的滞纳金。如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商解除合同。第十一条争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他约定第十三条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________（正文结束）第十四条附件附件一：物业产权证明及相关法律文件。附件二：物业经营计划书。附件三：物业维护和修缮标准。附件四：物业安全管理规定。第十五条违约行为及认定甲方未按合同约定提供物业经营所需的相关资料和证明，影响乙方正常经营活动的，视为违约。乙方未按合同约定支付经营费用，逾期超过约定期限的，视为违约。乙方在经营过程中违反法律法规或合同约定，损害甲方利益或造成不良社会影响的，视为违约。第十六条法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。滞纳金：指因逾期支付款项而产生的违约金，通常按日计算。仲裁：指双方同意将争议提交至仲裁委员会，按照仲裁规则进行解决的方式。第十七条执行中遇到的问题及解决办法如遇物业设施设备老化需更换或大修，乙方应及时提出方案并与甲方协商解决。如遇市场环境变化影响物业经营，双方应根据实际情况协商调整经营策略。如遇第三方对物业提出权利主张，甲方应负责解决，确保乙方正常经营不受影响。第十八条所有应用场景本合同适用于商业综合体、办公楼宇、住宅小区、工业区等不同类型物业的经营。本合同适用于长期租赁经营、短期活动举办、物业服务外包等多种经营模式。附件一：物业产权证明及相关法律文件提供物业的产权证明、土地使用权证、建设规划许可证等法律文件的复印件。附件二：物业经营计划书详细描述乙方对物业的经营目标、策略、预期收益及风险评估。附件三：物业维护和修缮标准列出物业维护和修缮的具体标准和流程，包括日常保养、周期性检查和紧急修缮措施。附件四：物业安全管理规定制定物业安全管理的规章制度，包括但不限于门禁管理、监控系统、消防设施和应急预案。第十九条合同的修改与补充合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。如需修改或补充，应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十条合同的终止合同因经营期限届满而自然终止。合同因一方违约且未能在规定时间内改正，另一方有权解除合同。合同因不可抗力或其他原因导致无法继续履行时，双方可协商终止合同。第二十一条通知与送达本合同要求的所有通知应以书面形式进行。通知应发送至合同中列明的地址，或双方另行书面通知的地址。第二十二条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。合同争议如协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二十三条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并作为本合同不可分割的组成部分。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：____________________