房屋建筑改造工程承包合同2024年

房屋建筑改造工程承包合同2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和术语第二章：合同双方2.1甲方（业主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3双方资质和条件第三章：工程概况3.1工程名称及地点3.2工程范围和内容3.3工程性质和特点第四章：工程质量要求4.1质量标准4.2质量保证措施4.3质量验收程序第五章：合同价款和支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3价格调整机制第六章：工程进度安排6.1施工进度计划6.2进度变更和延误处理6.3进度监控和报告第七章：材料和设备供应7.1材料供应责任7.2设备供应和管理7.3材料和设备的质量要求第八章：施工安全和环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护措施8.3事故处理程序第九章：工程变更和签证9.1变更条件和程序9.2签证流程9.3变更和签证的费用处理第十章：工程验收和保修10.1验收标准和程序10.2保修期限和责任10.3验收后的问题处理第十一章：违约责任11.1违约认定11.2违约责任承担11.3违约处理程序第十二章：合同的生效、变更、续签和终止12.1合同生效条件12.2合同变更和续签12.3合同终止条件第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2适用法律13.3争议解决机构第十四章：其他约定14.1保密协议14.2知识产权保护14.3不可抗力条款第十五章：合同签署15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点第十六章：附件16.1工程图纸和技术文件16.2施工方案和计划16.3其他相关文件和资料合同编号______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋建筑改造工程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义和术语合同中使用的特定术语和定义，详见附件《术语解释》。第二章：合同双方2.1甲方（业主）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2乙方（承包商）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3双方资质和条件甲乙双方应具备相应的资质和条件，以确保合同的合法有效性。第三章：工程概况3.1工程名称及地点工程名称：______工程地点：______3.2工程范围和内容工程范围：______（包括但不限于结构加固、外观改造等）工程内容：______（具体施工项目）3.3工程性质和特点工程性质：______（如民用、商用等）工程特点：______（如特殊工艺要求等）第四章：工程质量要求4.1质量标准工程质量应符合国家及地方相关标准，详见附件《质量标准》。4.2质量保证措施乙方应采取必要措施，确保工程质量，详见附件《质量保证措施》。4.3质量验收程序工程质量验收程序，详见附件《质量验收程序》。第五章：合同价款和支付方式5.1合同总价合同总价为人民币（大写）：______元整。5.2支付方式支付方式包括但不限于预付款、进度款、最终结算款等，详见附件《支付方式》。5.3价格调整机制如遇特殊情况需调整合同价格，双方应协商一致，详见附件《价格调整机制》。第六章：工程进度安排6.1施工进度计划施工进度计划详见附件《施工进度计划表》。6.2进度变更和延误处理如工程进度需要变更或出现延误，双方应协商处理，详见附件《进度变更和延误处理》。6.3进度监控和报告乙方应定期向甲方报告工程进度，详见附件《进度监控和报告》。第七章：材料和设备供应7.1材料供应责任甲方负责提供的材料：，乙方负责提供的材料：。7.2设备供应和管理乙方负责提供施工所需的主要设备，详见附件《设备供应和管理》。7.3材料和设备的质量要求所有材料和设备应符合合同约定的质量标准，详见附件《材料和设备的质量要求》。第八章：施工安全和环境保护8.1安全生产责任乙方应严格遵守安全生产法律法规，详见附件《安全生产责任》。8.2环境保护措施乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，详见附件《环境保护措施》。8.3事故处理程序如发生安全事故或环境事故，乙方应及时处理并报告甲方，详见附件《事故处理程序》。（以下无正文）第九章：工程变更和签证9.1变更条件和程序工程变更应基于双方协商一致，且不得违反相关法律法规。变更程序详见附件《工程变更程序》。9.1.1变更请求任何一方提出变更请求，应书面通知对方，并说明变更的理由和预期效果。9.1.2变更审批变更请求经双方审查同意后，应签订书面变更协议。9.2签证流程工程签证是指对合同外工作或服务的确认和结算。签证流程详见附件《工程签证流程》。9.2.1签证申请乙方完成合同外工作或服务后，应向甲方提交签证申请。9.2.2签证审批甲方应在收到签证申请后____天内完成审批，并签署签证单。9.3变更和签证的费用处理变更和签证引起的费用增减，应按照双方协商的结果进行处理。9.3.1费用计算变更和签证的费用应根据实际工作量和合同约定的计价方式计算。9.3.2费用支付变更和签证的费用应在签证审批后按照合同约定的支付方式支付。第十章：工程验收和保修10.1验收标准和程序工程完工后，应按照合同约定和相关标准进行验收。验收标准和程序详见附件《工程验收标准和程序》。10.1.1初步验收乙方应先进行自检，并在合格后向甲方提交初步验收申请。10.1.2正式验收甲方应在收到初步验收申请后____天内组织正式验收。10.2保修期限和责任工程验收合格后，乙方应提供保修服务。保修期限和责任详见附件《工程保修期限和责任》。10.2.1保修期限工程保修期限为自工程竣工验收合格之日起____年。10.2.2保修责任乙方应负责保修期内因施工质量问题引起的维修工作。10.3验收后的问题处理验收后发现的工程问题，乙方应负责整改，并承担相应责任。10.3.1问题整改乙方应在接到整改通知后____天内完成整改。10.3.2整改责任整改费用由乙方承担，因整改造成的工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第十一章：违约责任11.1违约认定违约行为包括但不限于未按期完成工程、工程质量不符合约定等。11.1.1违约行为具体违约行为的认定标准详见附件《违约行为认定标准》。11.2违约责任承担违约方应根据合同约定和相关法律法规承担违约责任。11.2.1经济赔偿违约方应支付违约金或赔偿金，具体金额根据违约情况确定。11.2.2其他责任违约方还应承担因违约给对方造成的其他损失。11.3违约处理程序违约发生后，双方应按照合同约定的程序处理违约事宜。11.3.1违约通知守约方应向违约方发出违约通知，并说明违约情况和要求。11.3.2违约协商双方应在收到违约通知后____天内进行协商，寻求解决方案。第十二章：合同的生效、变更、续签和终止12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.1.1生效条件合同的生效需满足双方签字盖章，并满足其他约定的生效条件。12.2合同变更和续签合同一经生效，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2.1变更程序合同变更应由一方提出，双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2.2续签条件合同期满前，双方可协商续签，续签条件应提前____天书面通知对方。12.3合同终止条件合同因履行完毕、协商一致解除、不可抗力或其他法定情形而终止。12.3.1履行完毕终止工程竣工验收合格，合同义务履行完毕后，合同自然终止。12.3.2协商一致解除双方协商一致，可以提前解除合同。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。13.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决合同争议。13.1.2仲裁或诉讼协商不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。13.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.2.1法律适用合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用上述法律。13.2.2法律解释对合同条款的理解发生争议时，应按照合同所使用的词句、合同的性质和目的、诚实信用原则进行解释。13.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会或人民法院。13.3.1仲裁机构选择仲裁方式解决争议的，应提交至合同签订地的仲裁委员会。13.3.2诉讼机构选择诉讼方式解决争议的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章：其他约定事项14.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。14.1.1保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容及商业秘密。14.1.2违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。14.2知识产权保护乙方在施工过程中应尊重并保护甲方的知识产权。14.2.1知识产权归属甲方提供的技术资料和设计方案的知识产权归甲方所有。14.2.2侵权责任乙方不得侵犯甲方的知识产权，否则应承担相应的法律责任。14.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或需要延期履行的，受影响一方应及时通知对方。14.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.3.2通知义务受影响一方应在不可抗力发生后____小时内通知对方，并提供相应证明。第十五章：合同签署15.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______15.2