门面房出租合同书2024年

门面房出租合同书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3信息变更通知第三章：租赁物业信息3.1物业位置与描述3.2物业用途3.3物业交付标准第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式第五章：物业使用与维护5.1承租方使用权5.2物业维护与修缮5.3承租方的义务第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除条件6.3违约责任第七章：特别条款7.1不可抗力7.2保密条款7.3争议解决第八章：合同生效与附件8.1合同生效条件8.2签字栏8.3签订时间与地点8.4附件清单第九章：通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3变更通知第十章：附加条款10.1租赁物业的保险10.2租赁物业的转让10.3租赁物业的抵押第十一章：合同的解释与适用法律11.1合同解释11.2适用法律第十二章：其他12.1未尽事宜12.2合同份数12.3条款效力12.4合同修改与补充合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于门面房租赁的权利、义务与责任，确保租赁交易的顺利进行。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同解释本合同的解释应基于合同的目的和文本内容，如有歧义，应以有利于合同履行和双方权益保护的方式解释。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：______；法定代表人：______；联系地址：______；联系电话：______。2.2承租方信息承租方名称：______；法定代表人：______；联系地址：______；联系电话：______。2.3信息变更通知任何一方信息发生变更，应及时书面通知对方，否则原信息视为有效。第三章：租赁物业信息3.1物业位置与描述物业位置：______；物业面积：______平方米；物业结构：______；物业现状：______。3.2物业用途租赁物业仅用于______，未经出租方书面同意，承租方不得改变物业用途。3.3物业交付标准交付时间：______；交付标准：______；交付条件：______。3.3.1物业设施设备物业应配备必要的设施设备，包括但不限于：______。3.3.2物业装修状况物业的装修状况应符合双方约定的标准，具体为：______。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限起始日期：______；结束日期：______；租赁期限：共计______年/月。4.2租金标准租金金额：每月/年租金为人民币（大写）______元整。4.3租金支付方式支付方式：租金按______支付，每次支付时间为______；支付账户：出租方指定账户为______。4.3.1租金调整租金调整：在租赁期限内，租金不得随意调整，如有调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第五章：物业使用与维护5.1承租方使用权在租赁期限内，承租方有权按照合同约定的用途使用租赁物业，但不得转租或出借。5.2物业维护与修缮承租方负责日常维护和小修；出租方负责大修和结构性修缮；维修责任：对于因承租方使用不当造成的损害，承租方应负责修复并承担费用。5.3承租方的义务遵守法律法规和物业管理规定；按时支付租金和其他相关费用；保护物业不受损害，合理使用物业设施。5.3.1物业使用限制承租方不得在物业内进行违法活动，不得存放危险物品。5.3.2物业改造与装修承租方如需对物业进行改造或装修，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。第六章：合同变更与解除6.1合同变更任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除条件双方协商一致可以解除合同；一方严重违约，另一方有权解除合同；不可抗力导致合同目的无法实现，双方均可解除合同。6.3违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约金的计算方式为：______。第七章：特别条款7.1不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务应相应顺延。7.2保密条款双方应对在租赁过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。7.3争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至出租方所在地人民法院诉讼解决。7.3.1争议解决方式双方同意首选协商解决争议，若协商不成，可采用调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.3.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。第八章：合同生效与附件8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和补充也应以书面形式进行，并经双方签字盖章后成为本合同不可分割的一部分。8.2签字栏出租方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______承租方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______8.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______8.4附件清单附件一：租赁物业平面图；附件二：物业交付标准清单；附件三：双方营业执照复印件；附件四：其他双方认为有必要的文件。第九章：通知与送达9.1通知方式双方在履行合同过程中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。9.2送达地址出租方送达地址：______；承租方送达地址：______。9.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方，否则原送达地址视为有效。9.3.1通知的确认一方发出的通知，自对方收到并确认无误之日起生效。第十章：附加条款10.1租赁物业的保险承租方应为租赁物业投保适当的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障双方的利益。10.2租赁物业的转让出租方在租赁期限内不得擅自转让租赁物业，如确需转让，应提前______个月书面通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。10.3租赁物业的抵押出租方如需将租赁物业进行抵押，应提前______个月书面通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。10.3.1抵押权的行使出租方在行使抵押权时，应确保不影响承租方的正常使用权。第十一章：合同的解释与适用法律11.1合同解释本合同的解释应基于合同的目的和文本内容，如有歧义，应以有利于合同履行和双方权益保护的方式解释。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他12.1未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面