购买土地协议书大全2024年

购买土地协议书大全2024年甲方（卖方）：_______________________（全称）地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_______________________（全称）地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟出售其拥有的一块土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，经双方协商一致，订立本协议书。第一条土地概况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______省_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______路（村）的土地使用权。1.2土地的具体情况如下：土地面积：_______平方米；土地使用权类型：_______；土地使用权证号：_______；土地用途：_______。第二条土地转让价款2.1甲乙双方约定，土地使用权的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2转让价款的支付方式为_______。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付土地转让价款：首付款：签订本协议书之日起_______日内支付转让价款的_______%；余款：土地使用权过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余的_______%。第四条土地交付4.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起_______日内将土地交付给乙方使用。4.2交付时，甲方应保证土地状况符合本协议书第一条所述。第五条土地使用权过户5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前办理完毕土地使用权的过户手续。5.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第六条质量保证与责任6.1甲方保证所出售的土地使用权无权属纠纷、无抵押、无查封等权利限制。6.2如乙方在接收土地后发现土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，甲方应负责解决。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本协议书约定交付土地或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未履行部分的转让价款总额×_______%。7.2如乙方未能按照本协议书约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未支付部分的转让价款总额×_______%。第八条合同的变更与解除8.1本协议书一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议书。8.2如一方违反协议书约定，另一方有权解除协议书，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本协议书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第十条其他约定10.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条协议书生效11.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日[注：以上协议书内容为示例文本，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。]（正文结束）[续上文]第十二条附件及补充说明12.1本协议书附件是本协议书不可分割的一部分，与本协议书具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下内容：附件一：土地使用权证复印件；附件二：土地测绘报告；附件三：甲方对土地权属的声明书；附件四：乙方支付首付款的银行转账凭证。第十三条违约行为及认定13.1甲方违约行为包括但不限于：未按协议书约定交付土地或办理过户手续；土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵。13.2乙方违约行为包括但不限于：未按协议书约定支付转让价款；违反协议书约定的其他行为。13.3违约行为的认定应以协议书条款、相关证据及法律法规为依据。第十四条法律名词及解释14.1本协议书中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。14.2对于协议书中未明确解释的名词，双方应本着诚信原则协商确定其含义。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在协议书执行过程中，如遇到不可预见的问题，双方应本着公平、合理的原则协商解决。15.2如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条所有应用场景16.1本协议书适用于以下场景：甲方出售、乙方购买土地使用权；双方之间的转让价款支付；双方之间的违约责任认定及赔偿；因协议书引起的纠纷解决。第十七条通知与送达17.1双方因履行本协议书而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以书面形式进行。17.2双方有效通讯地址以本协议书首部所列地址为准，如有变更，应书面通知对方。第十八条附加条款18.1双方可以根据具体情况，就本协议书未尽事宜协商一致后，作为本协议书的补充条款，与本协议书具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：土地使用权证复印件；附件二：土地测绘报告；附件三：甲方对土地权属的声明书；附件四：乙方支付首付款的银行转账凭证；附件五：双方身份证明文件或营业执照复印件。二、违约行为及认定：甲方或乙方未履行协议书义务，或履行协议书义务不符合约定的，视为违约行为；违约行为的认定应以协议书条款、相关证据及法律法规为依据。三、法律名词及解释："土地使用权"：指依法取得的对国有土地或集体土地进行使用的权利；"过户手续"：指将土地使用权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付土地，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求