国有土地房屋交易合同示例

国有土地房屋交易合同示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________的国有土地使用权及房屋所有权。1.2标的房屋的具体情况如下：（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋用途：__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应合法使用标的房屋，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。5.2如甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋的权属证明文件2.标的房屋的规划设计文件3.标的房屋的施工验收文件4.甲方公司的营业执照副本5.乙方公司的营业执照副本6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，视为违约。2.甲方未保证标的房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未合法使用标的房屋，或未遵守相关法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人使用、收益和一定程度处置国有土地的权利。2.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将不动产权利转移给他人的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张迟延交付违约金。2.甲方未保证标的房屋权利清晰：解决办法：要求甲方承担违约责任，按照合同约定向甲方主张赔偿金。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张迟延支付违约金。4.乙方未合法使用标的房屋：解决办法：要求乙方立即停止违法行为，并按照合同约定向乙方主张违约责任。五、所有应用场景：1