标准房屋买卖合同文本示例

标准房屋买卖合同文本示例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________日前支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（2）该房屋内部装修及设施完好，家具、家电等附属设施齐全；（3）该房屋的物业管理费、税费等费用已结清。3.2乙方应在接受该房屋时，对该房屋进行查验。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2如甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方自约定交付之日起至实际交付之日止的房价款____%的违约金。4.3如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付给甲方自约定支付之日起至实际支付之日止的房价款____%的违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.物业管理费、税费等费用支付凭证6.房屋验收报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将房屋交付给乙方。2.甲方未能保证房屋符合交付条件：指房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施未正常使用，或房屋内部装修及设施损坏，家具、家电等附属设施缺失。3.乙方未按合同约定时间支付房款：指自合同约定的支付日期起，乙方未能向甲方支付约定的房款。4.双方未按合同约定解决争议：指双方在发生纠纷时，未能友好协商解决问题，而需向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所需收取的费用。6.税费：指购房过程中需支付的各种税费，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复，或按约定支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付房款。4.问题：发生纠纷，双方无法协商解决。解决办法：向合同签订地人民法院