棚户区安置房购房合同范本

棚户区安置房购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目名称）的购房权益，并愿意将该权益转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的购房权益，双方经协商，达成如下协议：第一条购房权益转让（1）甲方在项目中的购房资格；（2）甲方已支付的购房款项及对应的房屋；（3）甲方按照项目规定享有的其他权益。1.2乙方同意购买甲方所持有的购房权益，并按照本合同约定承担相关义务。第二条购房权益的价款及支付方式2.1甲乙双方确认，购房权益的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房权益转让款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照项目规定，向乙方交付符合交付条件的房屋。交付条件包括但不限于：（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合项目要求；（3）房屋配套设施设备齐全，能够正常使用。3.2甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及项目相关规定处理。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方同意协商一致变更或解除本合同的，应当签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合交付条件的，乙方有权要求甲方承担延迟交付违约金，延迟交付违约金为本合同转让价款的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至购房权益转让完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.购房权益证明文件4.项目规划许可证5.房屋交付标准及质量保证书6.项目配套设施设备清单7.付款凭证及转账记录8.房屋交付确认书9.违约金计算公式说明10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合交付条件。2.甲方未按照合同约定履行其他义务。3.乙方未按照合同约定支付购房权益转让款。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。5.甲乙双方未经协商一致，单方面变更或解除合同。6.甲乙双方迟延履行合同义务，未按照约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.购房权益：指甲方在项目中所享有的购房资格及已支付的购房款项对应的房屋。2.购房权益转让：指甲方将其所持有的购房权益全部或部分转让给乙方的行为。3.项目名称：指甲方所持有的购房权益所在的房地产项目名称。4.交付条件：指房屋主体结构安全，不存在重大质量问题，房屋内部装修符合项目要求，房屋配套设施设备齐全，能够正常使用。5.违约金：指甲乙双方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方承担延迟交付违约金。2.甲方交付的房屋不符合交付条件：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合交付条件的房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定支付购房权益转让款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房权益转让款，并要求乙方承担相应的违约责任。4.房屋质量问题：甲乙双方按照《中华人民共和国产品质量法》及项目相关规定处理。5.合同变更或解除：甲乙双方应协商一致签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。6.争议解决：甲乙双方可以选择协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（出卖人）拥有位于特定项目的购房权益，并愿意将其转让给