商铺转让合同样本

商铺转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其合法拥有的商铺转让给乙方使用、经营的事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺现状：_______________________1.4商铺所有权证号：__________________1.5商铺使用权证号：__________________二、转让内容2.1甲方同意将其名下的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。2.2转让的商铺包括商铺内的所有设施、设备及其附属设施。2.3甲方应保证其对商铺的所有权、使用权及处置权不存在任何法律瑕疵，且商铺未被任何法院查封或设有抵押。三、转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=未支付转让款×每日千分之五。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签署后七个工作日内，将商铺交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。4.3商铺过户过程中，如发生税费、产权纠纷等事项，由甲方负责解决。五、合同的履行及违约责任5.1甲方应按照本合同约定，履行其义务。5.2乙方应按照本合同约定，支付转让款。5.3任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约方应支付的转让款×每日千分之五。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签署，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证2.商铺使用权证3.商铺转让款支付凭证4.商铺过户手续相关文件5.税费支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同签署后七个工作日内，甲方未将商铺交付给乙方使用。2.甲方未按约定协助乙方办理商铺过户手续：指甲方未履行协助乙方办理商铺过户手续的义务。3.甲方未保证商铺所有权、使用权及处置权不存在任何法律瑕疵：指甲方未能证明其对商铺的所有权、使用权及处置权不存在任何法律瑕疵。4.乙方未按约定时间支付转让款：指乙方未在签署合同后五个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。5.乙方未履行合同约定的其他义务：指乙方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的转让对象，包括商铺内的所有设施、设备及其附属设施。2.转让方：指合同中约定的一方，拥有商铺所有权和使用权的甲方。3.受让方：指合同中约定的一方，接受商铺转让的乙方。4.转让款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商铺转让价格。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：甲方因特殊情况无法按时交付商铺，应提前通知乙方，并协商延期交付事宜。2.商铺过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件，确保过户顺利进行。3.税费、产权纠纷：甲方应承担商铺过户过程中的税费，并负责解决产权纠纷。4.乙方未按约定时间支付转让款：乙方应及时支付转让款，如发生逾期，应支付滞纳金；若乙方拒不支付，甲方可依法追讨。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于商铺转让方（甲方）与商铺受让方（乙方）之间，就商铺转让