住宅买卖协议

住宅买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于乙方愿意购买该房屋，并愿意接受本协议的各项条款；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，甲方持有该房屋的完整产权，无任何抵押、租赁、债务等权利义务瑕疵。第二条房屋购买价格2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到购房款之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在接受交付后____个工作日内，对该房屋进行验收。如发现不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，并按照约定接受该房屋的交付。4.4乙方应遵守国家的法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2如乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.房屋交付确认书6.产权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间支付购房款。3.乙方未按照约定时间接受房屋交付，或未按照约定使用房屋。4.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指愿意购买该房屋的买方。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买该房屋的款项。4.交付：指甲方将该房屋及其所有权转移给乙方的行为。5.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认是否符合本协议约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定按时交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定按时支付购房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.乙方未按约定使用房屋：乙方应遵守国家的法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。五、所有应用场景：本住宅买卖协议适用于中华人民共和国境