购置商业房产合同

购置商业房产合同合同编号：__________购置商业房产合同一、标的房产1.1乙方同意将位于________________的商业房产出售给甲方，甲方同意购买该标的房产。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：________________房产地址：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________1.3甲方承诺向乙方支付标的房产的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。二、购买价款的支付2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.2剩余购买价款，甲方应按照乙方指定的方式和期限支付。甲方未按照约定支付购买价款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。三、交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给甲方。3.2甲方应按照法律规定，承担标的房产过户所需的一切费用。四、合同的解除和违约金4.1在本合同签订之后，任何一方不得无故解除本合同，否则应向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。4.2甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方未履行或违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.标的房产现状照片3.购买价款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房产所有权转移证明6.定金收据7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金，或未支付约定的购买价款。2.乙方未按约定时间将标的房产所有权转移给甲方。3.甲方未按法律规定承担过户费用。4.乙方未按约定履行合同义务，如提供虚假房产信息等。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下乙方出售给甲方的商业房产。2.购买价款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的标的房产价款。3.定金：指甲方在本合同签订之日起支付给乙方的购买标的中的一部分价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金或购买价款：乙方可以提醒甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间转移标的房产所有权：甲方可以催告乙方履行过户义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按法律规定承担过户费用：乙方可以提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定履行合同义务：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购买商业房产而与乙方签订本合同。2.乙方为出售其名下商业房产而与甲方签订本合同。