终止房屋买卖合同的协议

终止房屋买卖合同的协议合同编号：__________终止房屋买卖合同的协议鉴于：4.鉴于原合同中约定的房屋买卖交易未能完成，双方经友好协商，决定终止原合同的履行。现双方达成如下协议：一、终止原合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.本协议签订后，甲乙双方应向对方支付原合同约定的违约金，具体金额及支付方式详见本协议附件。二、处理已支付的款项1.乙方已支付给甲方的人民币______元（大写：______元整），作为购房定金。鉴于本协议终止原合同，乙方同意该定金不再退还，甲方无需向乙方支付任何利息。2.乙方已支付给甲方的人民币______元（大写：______元整），作为购房首付款。鉴于本协议终止原合同，乙方同意该首付款不再退还，甲方无需向乙方支付任何利息。3.本协议签订后，甲乙双方应互相配合，办理已支付款项的结算手续。三、解除担保1.甲方同意自本协议签订之日起，解除原合同项下的所有担保措施，包括但不限于抵押、质押等。2.甲乙双方应互相配合，办理解除担保的相关手续。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程，除依法应当向有关部门报告外，应对外保密，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应积极沟通，本着诚实守信的原则，及时解决问题，维护双方合法权益。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日附件：违约金计算方式及支付金额一、附件列表：1.原房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.身份证明复印件4.定金收据5.首付款收据6.违约金计算方式及支付金额7.解除担保手续相关文件8.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照原合同约定时间交付房屋，构成违约。2.买方未能按照原合同约定时间支付购房款项，构成违约。3.双方经协商一致终止原合同履行，不视为违约。4.任何一方违反本协议保密条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人，本协议中为甲方。2.买方：指购买房屋的一方，本协议中为乙方。3.原合同：指甲乙双方签订的《房屋买卖合同》。4.本协议：指终止房屋买卖合同的协议。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。7.首付款：指买方按照合同约定，首次支付的购房款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合同履行纠纷，应及时沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业法律人士协助解决。2.卖方如未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并按照原合同约定办理退款或继续履行合同。3.买方如未能按照约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并按照原合同约定办理退款或继续履行合同。4.如需解除担保，应办理解除担保的相关手续，并及时通知对方。5.双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.原合同无法继续履行，双方同意终止原合同。2.