回迁房买卖合同纠纷预防

回迁房买卖合同纠纷预防合同编号：__________回迁房买卖合同纠纷预防甲方：__________乙方：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具体地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方持有房产证、土地使用权证等有效证件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3乙方应于____年__月__日前，将剩余房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付/支票支付等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的__%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的__%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证4.身份证复印件5.银行转账凭证6.现金支付凭证7.支票支付凭证8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、定金退还等。3.违约行为的认定：违约行为应当根据合同约定及法律规定进行认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市旧城改造过程中，由政府安排给被拆迁人的补偿房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。4.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证件。5.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如房屋质量不符合约定的，甲方应承担修复责任，并支付违约金。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，逾期支付的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1