物业前期管理合同

物业前期管理合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主/物业使用方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方需要甲方提供物业前期管理服务，双方经友好协商，就物业前期管理事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（物业地址）1.2物业管理内容：（1）物业设施设备维护保养：包括但不限于水电系统、电梯、消防设施、供暖制冷系统、照明及排水系统等；（2）物业公共区域清洁卫生：包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、停车场等；（3）绿化管理：包括但不限于小区绿化带、景观设施等；（4）公共秩序维护：包括但不限于小区安全巡查、门禁管理、车辆管理等；（5）物业服务中心服务：包括但不限于接待咨询、投诉处理、费用收缴等；（6）其他物业服务事项：根据法律法规及双方约定应提供的服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。三、服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准支付物业管理费，具体收费标准如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）公共能耗费：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2乙方应按照甲方提供的收费项目及标准，按时足额支付物业管理费。3.3甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供相关收费依据。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准；（2）定期向乙方报告物业管理状况，及时处理乙方提出的合理意见和建议；（3）妥善保管乙方资料，未经乙方同意，不得泄露乙方个人信息及商业秘密；（4）遵守国家法律法规，不得利用物业管理业务从事非法活动。4.2乙方权利义务：（1）按时支付物业管理费，不得拖欠；（2）遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理；（3）爱护公共设施设备，不得损坏或非法占用；（4）不得在物业公共区域进行违法活动，不得影响其他业主的正常生活。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合相关法律法规及行业标准的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失；5.2乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付，并可就乙方欠缴的费用依法追缴；5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理范围及内容详细说明2.物业管理费收费标准明细3.甲方物业管理资质证明文件4.乙方身份证明文件5.物业地址及平面图6.公共能耗费明细7.其他费用明细8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合相关法律法规及行业标准，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付物业管理费，认定为违约行为。3.甲乙双方违反本合同其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为物业使用方提供设施设备维护保养、公共区域清洁卫生、绿化管理、公共秩序维护等服务的行为。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。3.公共能耗费：指物业公共区域的水、电、暖等能源消耗费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合相关法律法规及行业标准。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费。解决办法：甲方有权催告乙方支付，并可就乙方欠缴的费用依法追缴。3.问题：甲乙双方违反本合同其他约定。解决办法：甲乙双方应承担相应的违约责任，具体责任根据违约情况确定。五、所有应用场景：1.物业公司为物业使用方提供前期物业管理服务。2.物业公司对物业公共区域进行清洁卫生、绿化管理。3.物业公司对物业设施设备进行维护保养。4.物业公司提供公共秩序维护服务，如安全巡查、门禁管理等。5.物业公司设立服务中心，提供接待咨询、投诉处理、费用收缴等服务。6.物业公司遵守国家法律法规，不得利用物