长沙市房产买卖协议范本

长沙市房产买卖协议范本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房产信息3.1房产地址：__________3.2房产面积：__________平方米3.3房产用途：__________3.4房产所有权证号：__________3.5房产共有情况：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应按照本协议约定的时间和方式支付剩余购房款。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款，支付方式为______。五、房产交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房产证等相关手续办理完毕，并将房产交付给买方。5.2买方应自收到房产之日起______个工作日内，依法办理房产过户手续。5.3过户完成后，买方应向卖方支付人民币__________元作为过户手续费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。6.2买方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。6.3卖方未能按照本协议约定的时间和方式交付房产，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证明3.房产买卖合同4.定金收据5.房产过户手续费支付凭证6.买卖双方身份证明7.房产评估报告8.交易税费支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定的时间和方式支付购房款，视为违约。2.卖方未能按照约定的时间和方式交付房产，视为违约。3.双方未能履行协议中的其他约定，视为违约。4.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.房产共有权证明：指证明房屋共有权利的法律文件。3.定金：指买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付购房款：卖方可以与买方协商，要求其在规定时间内支付购房款；协商不成的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未能按时交付房产：卖方应承担逾期交付的违约责任，向买方支付违约金；买方有权要求卖方交付房产。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，必要时可聘请专业律师或经纪人协助。4.交易过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于长沙市范围内的房产买卖交易，