房屋买卖合同定金纠纷处理

房屋买卖合同定金纠纷处理合同编号：__________房屋买卖合同定金纠纷处理甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。2.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件的原件。2.3乙方应按约定支付定金_______元，定金支付后，乙方有权对该房屋进行查验。2.4经查验，该房屋实际情况与甲方所述不符，乙方有权拒绝继续履行本合同，并有权要求甲方双倍返还已支付的定金。2.5如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.6如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应无条件向甲方支付违约金，违约金金额为该房屋总价的_______%。三、定金支付及退还3.1乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金_______元。3.2双方办理完房屋过户手续后，甲方应在_______日内退还乙方已支付的定金。四、合同的履行和解除4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。4.3如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明原件及复印件6.定金收据7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证、土地使用权证等证件原件，导致合同无法继续履行。2.甲方未如实告知乙方该房屋实际情况，如存在租赁关系、抵押情况等。3.乙方未按约定时间支付定金。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，向土地使用者颁发的证明其对该土地上的房屋拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门根据土地使用权出让合同，向土地使用者颁发的证明其对该土地享有使用权的法律凭证。3.定金：是指买卖双方为保证合同的履行，按照约定一方预先支付给对方的金钱。4.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定或者根据法律规定应当支付给对方的经济赔偿。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供证件原件：乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况：乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未按约定时间支付定金：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权拒绝继续履行合同。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权拒绝继续履行合同。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况变更或者解除合同。五、所有应用场景：1.