医院物业综合服务合同

医院物业综合服务合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就医院物业管理事项达成一致，签订本合同。一、物业管理范围及内容：1.1物业管理范围：医院范围内的建筑物、设施设备、场地、绿化等。1.2物业管理内容：（1）物业维修：对物业的设施设备进行维护、保养、修复，确保其正常运行。（2）物业清洁：负责医院范围内的清洁工作，保持医院环境整洁。（3）物业安全：负责医院的安全保卫工作，保障医院的人身和财产安全。（4）物业服务：提供高效、便捷的物业服务，满足医院的需求。二、合同期限：本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，期满后双方可另行签订。三、合同费用：3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务清单，向甲方支付物业管理费，具体费用按照双方约定的标准执行。3.2乙方应按时支付物业管理费，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金比例为应付费用____%。四、物业服务质量：4.1乙方应按照甲方的要求，提供高品质的物业管理服务，确保医院正常运行。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。4.3乙方应定期对物业管理服务进行自查，发现问题及时整改。五、合同的变更和解除：5.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。5.2在合同期限内，甲乙双方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，应提前____天通知对方，并按照双方约定的方式承担违约责任。六、违约责任：6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。七、争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.医院物业管理服务清单2.医院物业管理规章制度3.物业管理服务人员培训资料4.物业管理服务质量自查表5.物业管理费用明细表6.合同变更解除书面协议7.友好协商记录8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按时支付物业管理费，或逾期支付未按要求支付违约金的，视为违约。3.甲方未按照约定支付物业管理费，或逾期支付未按要求支付违约金的，视为违约。4.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的维修、清洁、安全等服务活动。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.违约行为：指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.合同变更解除纠纷：按照合同约定的变更解除条款执行，如条款不明，可协商补充。4.人员变动导致的服务质量问题：加强员工培训，明确服务标准，提高服务质量。5.突发事件导致的物业管理服务中断：及时采取措施，恢复正常服务，减少损失。五、所有应用场景：1.医院物业管理服务合同签订。2.医院物业管理服务合同履行。3.