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文档简介
17春北理工《资产评估》在线作业
一、单选题(共30道试题,共60分。)
1.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是()。
A.土地的非再生性
B.土地的位置固定性
C.土地用途的广泛性
D.土地的利用永续性
正确答案:
2.建筑物残余估价法属于()中的一种具体方法。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.功能价值法
正确答案:
3.资产评估是通过对资产某一()价值的估算,从而确定其价值的
经济活动。
A.时期
B.时点
C.时区
D.阶段
正确答案:
4.资产评估报告先由()审核,再报评估机构负责人审核签发。
A.注册评估师
B.项目经理
C.有关专家
D.有关人员
正确答案:
5.固定红利模型是评估人员对被评估股票()。
A.预期收益的一种假定
B.预期收益的客观认定
C.历史受益的一种客观认定
D.预期收益的一种估计
正确答案:
6.对于正常的在建工程,一般应按在建工程的()的来估价。
A.重置成本
B.收益现值
C.变现价值
D.清算价格
正确答案:
7.若出具资产评估报告后,()发生变化,并对资产评估值产生明
显影响,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
A.资产数量
B.资产的分布
C.资产的价值类型
D.资产的使用情况
正确答案:
8.预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13
万元、12万元、14万元、15万元,假定该企业资产可以永续经营下去,
且从第六年起以后各年收益均为15万元,折现率为10%,确定该企业继
续使用假设下的价值为()万元。
A.136
B.219
C.127
D.150
正确答案:
9.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的()。
A.总经济使用年限
B.总技术使用年限
C.总物理寿命
D.以上三个都可以
正确答案:
10.公开市场假设常用于()的评估
A.固定资产
B.房产和土地使用权
C.机器设备
D.无形资产
正确答案:
11.我国城镇土地市场实质上是()的让渡市场。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地收益权
D.土地租赁权
正确答案:
12.教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估,
一般不适宜选用()。
A.成本法
B.收益法
C.市场比较法
D.清算价格法
正确答案:
13.资产评估的价值类型决定于()。
A.评估特定目的
B.评估办法
C.评估程序
D.评估原则
正确答案:
14.企业()的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评
估值之和的差额。
A.商标权
B.专利权
C.商誉
D.特许经营权
正确答案:
15.下列公式中不正确的是()。
A.收益额=销售收入义销售收入分成率
B.收益额=销售利润X销售利润分成率
C.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D.销售利润分成率=销售收入分成率X销售利润率
正确答案:
16.对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按()处理.
A.功能性贬值
B.建筑物增值
C.经济性贬值
D.经济性溢价
正确答案:
17.对非控股长期投资评估基本上采用()。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
正确答案:
18.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现
的。
A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
正确答案:
19.在三种评估方法中,先进的评估方法是()。
A.收益现值法
B.重置成本法
C.市场比较法
D.不一定
正确答案:
20.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑物()。
A.用途合理
B.使用强度合理
C.能获得正常收益
D.能获得超额收益
正确答案:
21.造成建筑物经济性贬值的核心原因是()。
A.利用率下降
B.部分闲置
C.实际收益率下
D.客观收益下降
正确答案:
22.()对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律
管理的重要过程。
A.委托方
B.管理机构
C.国家政府部门
D.证券监督管理部门
正确答案:
23.资源性资产所有权()转让。
A.允许
B.不允许
C.可以依法
D.可以协议
正确答案:
24.探矿权人()勘查作业区内矿产资源的采矿权。
A.有权取得
B.有权依法取得
C.有权优先取得
D.无权取得
正确答案:
25.假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估
企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5,则用于企业评估的
折现率应选择()。
A.12%
B.13%
C.10%
D.13.5%
正确答案:
26.以产权变动为评估目的的有()。
A.资产抵押
B.企业兼并
C.财产纳税
D.财产担保
正确答案:
27.资产评估结果有效期一般为评估基准日后的()内有效。
A.30天
B.90天
C.一年
D.二年
正确答案:
28.某企业有一张为期一年的票据,票面值为65万元,年利率为7.2%,
截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间,该应收票据的评估价值为
()元。
A.659750
B.687050
C.640250
D.678050
正确答案:
29.某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万
元、120万元、130万元,假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为()。
A.1180.9
B.1200.5
C.1243.1
D.1414.3
正确答案:
30.下列矿业权无形资产中()属于对物的产权。
A.采矿权
B.矿产发现权
C.探矿许可证
D.采矿许可证
正确答案:
北理工《资产评估》在线作业
二、多选题(共20道试题,共40分。)
1.资产评估报告书正文应列的内容()。
A.评估范围及对象
B.评估原则
C.特别事项说明
D.资产评估明细表
正确答案:
2.按照有关规定,目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容
及格式包括()。
A.资产评估报告书封面基本内容及格式
B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C.资产评估报告书正文的基本内容及格式
D.备查文件的基本内容及格式
正确答案:
3.流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产()。
A.单项评估
B.形态多样化
C.变现能力强
D.周转速度快
正确答案:
4.成本法涉及的基本要素包括()。
A.资产的重置成本
B.资产的有形损耗
C.资产的功能性贬值
D.资产的经济性贬值
正确答案:
5.资产评估具有()的特点。
A.现实性
B.咨询性
C.随机性
D.预测性
正确答案:
6.设备评估的现场工作包括()。
A.指导委托方填报评估表格
B.分析委托方的各种评估表格
C.对设备进行技术鉴定
D.清查核实设备实物
正确答案:
7.设备成新率的估测通常采用()进行。
A.使用年限法
B.修复金额法
C.观测分析法
D.统计分析法
正确答案:
8.用材林可分为()。
A.幼龄林
B.中龄林
C.成熟林
D.超熟林
正确答案:
9.商誉的评估方法有()。
A.割差法
B.超额收益法
C.市场法
D.成本法
正确答案:
10.无形资产的功能特性有()。
A.不完整性
B.替代性
C.积累性
D.共益性
正确答案:
11.()是资产评估应遵循的工作原则。
A.客观性原则
B.替代性原则
C.独立性原则
D.预期原则
正确答案:
12.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有()。
A.原始投资额
B.物价变动指数
C.投资收益计算方法
D.投资比重
正确答案:
13.长期投资评估是对被投资企业()的评估。
A.资产周转能力
B.偿债能力
C.获利能力
D.全部资产
正确答案:
14.债券的评估类型有()。
A.到期一次性还本付息型
B.定期支付利息,到期还本型
C.红利增长型
D.分段型
正确答案:
15.非专利技术的特点是()。
A.新颖性
B.实用性
C.获利性
D.保密性
正确答案:
16.矿产资源的经济寿命取决于()。
A.设计能力
B.生产规模
C.矿产储量
D.开采难度
正确答案:
17.专利权的特点()。
A.独占性
B.地域性
C.通用性
D.可转让性
正确答案:
18.决定现行市价的基本因素有()。
A.基础价格
B.评估方法
C.供需关系
D.质量高低
正确答案:
19.下列原则中,()是资产评估的经济原则。
A.替代原则
B.预期原则
C.客观性原则
D.贡献原则
正确答案:
20.材料在采用市场法进行评估时,需考虑的因素有材料的()。
A.重置成本
B.市场价格
C.变现成本
D.变现风险
正确答案:
北理工《资产评估》在线作业
一、单选题(共30道试题,共60分。)
1.资产评估的主体是指()。
A.评估机构和评估人员
B.评估主管部门
C.交易的一方
D.资产管理机构
正确答案:
2.某企业有一张为期一年的票据,票面值为65万元,年利率为7.2%,
截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间,该应收票据的评估价值为
()元。
A.659750
B.687050
C.640250
D.678050
正确答案:
3.若出具资产评估报告后,()发生变化,并对资产评估值产生明
显影响,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
A.资产数量
B.资产的分布
C.资产的价值类型
D.资产的使用情况
正确答案:
4.教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估,
一般不适宜选用()。
A.成本法
B.收益法
C.市场比较法
D.清算价格法
正确答案:
5.公开市场假设常用于()的评估
A.固定资产
B.房产和土地使用权
C.机器设备
D.无形资产
正确答案:
6.收益法中收益额的选择,必须是()。
A.净利润
B.现金流量
C.利润总额
D.口径上与折现率一致
正确答案:
7.在机器设备作为评估对象时,必须考虑的因素是()。
A.工程技术性强
B.单位价值大、使用年限长
C.价值属性比较复杂
D.通过折旧进行价值补偿
正确答案:
8.由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用()进行估测。
A.类比法
B.指数法
C.统计分析法
D.趋势法
正确答案:
9.对于正常的在建工程,一般应按在建工程的()的来估价。
A.重置成本
B.收益现值
C.变现价值
D.清算价格
正确答案:
10.资源性资产评估的实质是()。
A.资源资产实体
B.资源经营权
C.有形与无形资产的结合体
D.使用资源经营权所获得的权益
正确答案:
11.在用低值易耗品的评估一般采用()。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
正确答案:
12.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,
选择的参照物应该是
()。
A.全新资产
B.旧资产
C.与被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产或旧资产
正确答案:
13.资产评估结果有效期一般为评估基准日后的()内有效。
A.30天
B.90天
C.一年
D.二年
正确答案:
14.土地的经济地理位置具有()。
A.不可位移性
B.可垄断性
C.可变性
D.多样性
正确答案:
15.对非控股长期投资评估基本上采用()。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
正确答案:
16.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是()。
A.土地的非再生性
B.土地的位置固定性
C.土地用途的广泛性
D.土地的利用永续性
正确答案:
17.下列原则中()是资产评估的经济原则。
A.客观性原则
B.科学性原则
C.替代性原则
D.专业性原则
正确答案:
18.待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160
万和200万元,假定本金化率为10%,采用年金法估测的企业价值最可能
是()。
A.1414
B.5360
C.141
D.20,319
正确答案:
19.计算重置成本时,不应计入的费用是()。
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
正确答案:
20.某甲(承租人)1999年1月和某乙(房主)签订了房屋租赁合
同,原租金为200元/月,租期为五年,某甲于2000年1月转让该房屋的
租赁权,经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权
的转让费为()元。
A.1900
B.2000
C.2400
D.12000
正确答案:
21.在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设
是()。
A.清算假设
B.公开市场假设
C.继续使用假设#持续经营假设
正确答案:
22.以下各项中()不属于无形资产。
A.商标
B.专利权
C.专营权
D.计算机软件
正确答案:
23.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是()。
A.商标
B.专利权
C.专有技术
D.商誉
正确答案:
24.整体资产是指由一组单项资产组成的具有()的资产综合体。
A.可确指形态
B.独立权益
C.获利能力
D.综合成本
正确答案:
25.资产评估的价值类型决定于()。
A.评估特定目的
B.评估办法
C.评估程序
D.评估原则
正确答案:
26.用于企业价值评估的收益额,通常不包括()。
A.利润总额
B.净利润
C.净现金流量
D.无负债净利润
正确答案:
27.资源性资产所有权()转让。
A.允许
B.不允许
C.可以依法
D.可以协议
正确答案:
28.固定红利模型是评估人员对被评估股票()。
A.预期收益的一种假定
B.预期收益的客观认定
C.历史受益的一种客观认定
D.预期收益的一种估计
正确答案:
29.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现
的。
A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
正确答案:
30.企业()的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评
估值之和的差额。
A.商标权
B.专利权
C.商誉
D.特许经营权
正确答案:
北理工《资产评估》在线作业
二、多选题(共20道试题,共40分。)
1.在企业价值评估中,企业价值的表现形式包括()。
A.投入资本价值
B.长期投资价值
C.所有者权益价值
D.长期负债价值
正确答案:
2.设备评估的现场工作包括()。
A.指导委托方填报评估表格
B.分析委托方的各种评估表格
C.对设备进行技术鉴定
D.清查核实设备实物
正确答案:
3.资产评估具有()的特点。
A.现实性
B.咨询性
C.随机性
D.预测性
正确答案:
4.矿产资源的经济寿命取决于()。
A.设计能力
B.生产规模
C.矿产储量
D.开采难度
正确答案:
5.设备成新率的估测通常采用()进行。
A.使用年限法
B.修复金额法
C.观测分析法
D.统计分析法
正确答案:
6.按照有关规定,目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容
及格式包括()。
A.资产评估报告书封面基本内容及格式
B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C.资产评估报告书正文的基本内容及格式
D.备查文件的基本内容及格式
正确答案:
7.企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在()的不
同。
A.评估范围
B.评估对象
C.评估时考虑的因素
D.评估结果
正确答案:
8.决定现行市价的基本因素有()。
A.基础价格
B.评估方法
C.供需关系
D.质量高低
正确答案:
9.下列原则中,()是资产评估的经济原则。
A.替代原则
B.预期原则
C.客观性原则
D.贡献原则
正确答案:
10.从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了
企业的()。
A.股东权益
B.持续使用
C.投资资本
D.快速变现
正确答案:
11.无形资产的功能特性有()。
A.不完整性
B.替代性
C.积累性
D.共益性
正确答案:
12.长期投资评估是对被投资企业()的评估。
A.资产周转能力
B.偿债能力
C.获利能力
D.全部资产
正确答案:
13.长期投资评估的特点有()。
A.长期债权投资评估是对资本的评估
B.长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C.长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
D.长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
正确答案:
14.商誉的评估方法有()。
A.割差法
B.超额收益法
C.市场法
D.成本法
正确答案:
15.适用资产评估的假设有()。
A.清算假设
B.主体假设
C.继续使用假设
D.公开市场假设
正确答案:
16.资产评估报告的利用者一般有()。
A.资产评估管理机构
B.资产评估委托方
C.资产评估受托方
D.有关部门
正确答案:
17.下列中()是资源资产一般性质和特征。
A.有用性
B.有限性
C.可取性
D.开发利用不充分性
正确答案:
18.资产评估报告书正文应列的内容()。
A.评估范围及对象
B.评估原则
C.特别事项说明
D.资产评估明细表
正确答案:
19.流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产()。
A.单项评估
B.形态多样化
C.变现能力强
D.周转速度快
正确答案:
20.()是资产评估应遵循的工作原则。
A.客观性原则
B.替代性原则
C.独立性原则
D.预期原则
正确答案:
北理工《资产评估》在线作业
一、单选题(共30道试题,共60分。)
1.用物价指数法估算的资产成本是资产的()。
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本
D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本
正确答案:
2.探矿权人()勘查作业区内矿产资源的采矿权。
A.有权取得
B.有权依法取得
C.有权优先取得
D.无权取得
正确答案:
3.公开市场假设常用于()的评估
A.固定资产
B.房产和土地使用权
C.机器设备
D.无形资产
正确答案:
4.在机器设备评估中,重置成本法主要适用于评估()。
A.可连续计量预期收益的设备
B.可正常变现的设备
C.可获得非正常变现价格的设备
D.可继续使用但无法预测未来收益的设备
正确答案:
5.企业()的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估
值之和的差额。
A.商标权
B.专利权
C.商誉
D.特许经营权
正确答案:
6.()对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管
理的重要过程。
A.委托方
B.管理机构
C.国家政府部门
D.证券监督管理部门
正确答案:
7.某企业有一张为期一年的票据,票面值为65万元,年利率为72%,
截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间,该应收票据的评估价值为
()元。
A.659750
B.687050
C.640250
D.678050
正确答案:
8.建筑物残余估价法属于()中的一种具体方法。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.功能价值法
正确答案:
9.假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估
企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5,则用于企业评估的
折现率应选择()。
A.12%
B.13%
C.10%
D.13.5%
正确答案:
10.资源性资产评估的实质是()。
A.资源资产实体
B.资源经营权
C.有形与无形资产的结合体
D.使用资源经营权所获得的权益
正确答案:
11.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的()。
A.总经济使用年限
B.总技术使用年限
C.总物理寿命
D.以上三个都可以
正确答案:
12.在用低值易耗品的评估一般采用()。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
正确答案:
13.某公司在2007年1月租赁一临街房屋,租期四年,租金4万元
(假定这里不考虑货币时间价值)。2009年1月该公司又向保险公司交付
火灾保险费240元。2009年6月30日,该公司账簿上的房租已摊销3万
元。该公司经房主同意,愿意在1999年7月转租房屋,若市场租金自2007
年以来没有发生变动,其转租的客观租金应为()元。
A.15120
B.12150
C.20120
D.20220
正确答案:
14.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是()。
A.土地的非再生性
B.土地的位置固定性
C.土地用途的广泛性
D.土地的利用永续性
正确答案:
15.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是()。
A.商标
B.专利权
C.专有技术
D.商誉
正确答案:
16.资产评估结果有效期一般为评估基准日后的()内有效。
A.30天
B.90天
C.一年
D.二年
正确答案:
17.若出具资产评估报告后,()发生变化,并对资产评估值产生明
显影响,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
A.资产数量
B.资产的分布
C.资产的价值类型
D.资产的使用情况
正确答案:
18.某一宗2000平方米空地,其预计最佳利用方式为开发一建筑面
积4000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/
Itf,估计该建筑物的建筑费用为1400元/Itf,专业费用为建筑费用的6%,
利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%,销售费用及有关税费
为售价的10%,该土地的价值接近于()元/⑪。
A.1728
B.1900
C.1500
D.1000
正确答案:
19.以产权变动为评估目的的有()。
A.资产抵押
B.企业兼并
C.财产纳税
D.财产担保
正确答案:
20.对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按()处理.
A.功能性贬值
B.建筑物增值
C.经济性贬值
D.经济性溢价
正确答案:
21.资产评估的价值类型决定于()。
A.评估特定目的
B.评估办法
C.评估程序
D.评估原则
正确答案:
22.下列公式中不正确的是()。
A.收益额=销售收入义销售收入分成率
B.收益额=销售利润X销售利润分成率
C.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D.销售利润分成率=销售收入分成率X销售利润率
正确答案:
23.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的
收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%,从第四年
起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15%,则该企业的评估值最接
近于()
A.772.83万元
B.780.10万元
C.789.89万元
D.1056.36万元
正确答案:
24.预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13
万元、12万元、14万元、15万元,假定该企业资产可以永续经营下去,
且从第六年起以后各年收益均为15万元,折现率为10%,确定该企业继
续使用假设下的价值为()万元。
A.136
B.219
C.127
D.150
正确答案:
25.资源性资产所有权()转让。
A.允许
B.不允许
C.可以依法
D.可以协议
正确答案:
26.待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160
万和200万元,假定本金化率为10%,采用年金法估测的企业价值最可能
是()。
A.1414
B.5360
C.141
D.20,319
正确答案:
27.某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万
元、120万元、130万元,假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为()。
A.1180.9
B.1200.5
C.1243.1
D.1414.3
正确答案:
28.在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设
是()。
A.清算假设
B.公开市场假设
C.继续使用假设#持续经营假设
正确答案:
29.在三种评估方法中,先进的评估方法是()。
A.收益现值法
B.重置成本法
C.市场比较法
D.不一定
正确答案:
30.下列矿业权无形资产中()属于对物的产权。
A.采矿权
B.矿产发现权
C.探矿许可证
D.采矿许可证
正确答案:
北理工《资产评估》在线作业
二、多选题(共20道试题,共40分。)
1.债券的评估类型有()。
A.到期一次性还本付息型
B.定期支付利息,到期还本型
C.红利增长型
D.分段型
正确答案:
2.长期投资评估的特点有()。
A.长期债权投资评估是对资本的评估
B.长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C.长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估
D.长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
正确答案:
3.专利权的特点()。
A.独占性
B.地域性
C.通用性
D.可转让性
正确答案:
4.商誉的评估方法有()。
A.割差法
B.超额收益法
C.市场法
D.成本法
正确答案:
5.从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了
企业的()。
A.股东权益
B,持续使用
C.投资资本
D.快速变现
正确答案:
6.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是()。
A.功能性贬值
B.实体性贬值
C.经济性贬值
D.商誉
正确答案:
7.流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产()。
A.单项评估
B.形态多样化
C.变现能力强
D.周转速度快
正确答案:
8.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有()。
A.原始投资额
B.物价变动指数
C.投资收益计算方法
D.投资比重
正确答案:
9.设备成新率的估测通常采用()进行。
A.使用年限法
B.修复金额法
C.观测分析法
D.统计分析法
正确答案:
10.设备评估的现场工作包括()。
A.指导委托方填报评估表格
B.分析委托方的各种评估表格
C.对设备进行技术鉴定
D.清查核实设备实物
正确答案:
11.材料在采用市场法进行评估时,需考虑的因素有材料的()。
A.重置成本
B.市场价格
C.变现成本
D.变现风险
正确答案:
12.资产评估具有()的特点。
A.现实性
B.咨询性
C.随机性
D.预测性
正确答案:
13.资产评估报告的利用者一般有()。
A.资产评估管理机构
B.资产评估委托方
C.资产评估受托方
D.有关部门
正确答案:
14.股票的评估通常与股票的()有较为密切的联系。
A.票面价值
B.内在价格
C.发行价格
D.市场价格
正确答案:
15.非专利技术的特点是()。
A.新颖性
B.实用性
C.获利性
D.保密性
正确答案:
16.长期投资评估是对被投资企业()的评估。
A.资产周转能力
B.偿债能力
C.获利能力
D.全部资产
正确答案:
)
17.决定现行市价的基本因素有(0
A.基础价格
B.评估方法
C.供需关系
D.质量高低
正确答案:
18.矿产资源的经济寿命取决于()。
A.设计能力
B.生产规模
C.矿产储量
D.开采难度
正确答案:
19.下列原则中,()是资产评估的经济原则。
A.替代原则
B.预期原则
C.客观性原则
D.贡献原则
正确答案:
20.在企业价值评估中,企业价值的表现形式包括()。
A.投入资本价值
B.长期投资价值
C.所有者权益价值
D.长期负债价值
正确答案:
北理工《资产评估》在线作业
一、单选题(共30道试题,共60分。)
1.资源性资产评估的实质是()。
A.资源资产实体
B.资源经营权
C.有形与无形资产的结合体
D.使用资源经营权所获得的权益
正确答案:
2.某企业有一张为期一年的票据,票面值为65万元,年利率为7.2%,
截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时间,该应收票据的评估价值为
()元。
A.659750
B.687050
C.640250
D.678050
正确答案:
3.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。
A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
正确答案:
4.下列公式中不正确的是()。
A.收益额=销售收入义销售收入分成率
B.收益额=销售利润X销售利润分成率
C.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D.销售利润分成率=销售收入分成率X销售利润率
正确答案:
5.某甲(承租人)1999年1月和某乙(房主)签订了房屋租赁合同,
原租金为200元/月,租期为五年,某甲于2000年1月转让该房屋的租赁
权,经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转
让费为()元。
A.1900
B.2000
C.2400
D.12000
正确答案:
6.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是()。
A.土地的非再生性
B.土地的位置固定性
C.土地用途的广泛性
D.土地的利用永续性
正确答案:
7.某公司在2007年1月租赁一临街房屋,租期四年,租金4万元(假
定这里不考虑货币时间价值)。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾
保险费240元。2009年6月30日,该公司账簿上的房租已摊销3万元。
该公司经房主同意,愿意在1999年7月转租房屋,若市场租金自2007年
以来没有发生变动,其转租的客观租金应为()元。
A.15120
B.12150
C.20120
D.20220
正确答案:
8.资产评估是通过对资产某一()价值的估算,从而确定其价值的
经济活动。
A.时期
B.时点
C.时区
D.阶段
正确答案:
9.机器设备经济寿命是指()。
A.机器设备从使用到报废为止的时间
B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间
D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时
间
正确答案:
10.以下各项中()不属于无形资产。
A.商标
B.专利权
C.专营权
D.计算机软件
正确答案:
11.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,
选择的参照物应该是
()。
A.全新资产
B.旧资产
C.与被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产或旧资产
正确答案:
12.对于正常的在建工程,一般应按在建工程的()的来估价。
A.重置成本
B.收益现值
C.变现价值
D.清算价格
正确答案:
13.若出具资产评估报告后,()发生变化,并对资产评估值产生明
显影响,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
A.资产数量
B.资产的分布
C.资产的价值类型
D.资产的使用情况
正确答案:
14.在评估计划中应征得委托方认可的内容是()。
A.评估方法
B.评估人员分工
C.评估工作日程计划
D.费用预算
正确答案:
15.土地的经济地理位置具有()。
A.不可位移性
B.可垄断性
C.可变性
D.多样性
正确答案:
16.在三种评估方法中,先进的评估方法是()。
A.收益现值法
B.重置成本法
C.市场比较法
D.不一定
正确答案:
17.预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13
万元、12万元、14万元、15万元,假定该企业资产可以永续经营下去,
且从第六年起以后各年收益均为15万元,折现率为10%,确定该企业继
续使用假设下的价值为()万元。
A.136
B.219
C.127
D.150
正确答案:
18.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是()。
A.商标
B.专利权
C.专有技术
D.商誉
正确答案:
19.建筑物残余估价法属于()中的一种具体方法。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.功能价值法
正确答案:
20.城镇土地的基准地价是()。
A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时点城镇区域性土地平均单价
C.某时期城镇土地单位面积价格
D.某时期城镇区域性土地平均单价
正确答案:
21.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑物()。
A.用途合理
B.使用强度合理
C.能获得正常收益
D.能获得超额收益
正确答案:
22.计算重置成本时,不应计入的费用是()。
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
正确答案:
23.资产评估结果有效期一般为评估基准日后的()内有效。
A.30天
B.90天
C.一年
D.二年
正确答案:
24.资产评估的主体是指()。
A.评估机构和评估人员
B.评估主管部门
C.交易的一方
D.资产管理机构
正确答案:
25.评估资产的公开市场价值,适用于()的假设。
A.继续使用
B.公开市场
C.清算
D,企业主体
正确答案:
26.在三种评估方法中,先进的评估方法是()。
A,收益法
B.成本法
C.市场法
D.不一定
正确答案:
27.设备的技术寿命与()有关。
A.使用强度
B.技术更新速度
C.使用时间
D.维修保养水平
正确答案:
28.一专利技术,法定期限为15年,已使用6年,该技术的成新率
为()。
A.40%
B.60%
C.43%
D.29%
正确答案:
29.资产评估最基本的作用是()。
A.管理
B.咨询
C.鉴定
D.定价
正确答案:
30.资源性资产所有权()转让。
A.允许
B.不允许
C.可以依法
D.可以协议
正确答案:
北理工《资产评估》在线作业
二、多选题(共20道试题,共40分。)
1.()是资产评估应遵循的工作原则。
A.客观性原则
B.替代性原则
C.独立性原则
D.预期原则
正确答案:
2.商誉的评估方法有()。
A.割差法
B.超额收益法
C.市场法
D.成本法
正确答案:
3.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有()。
A.原始投资额
B.物价变动指数
C.投资收益计算方法
D.投资比重
正确答案:
4.长期投资评估是对被投资企业()的评估。
A.资产周转能力
B.偿债能力
C.获利能力
D.全部资产
正确答案:
5.专利权的特点()。
A.独占性
B.地域性
C.通用性
D.可转让性
正确答案:
6.债券评估的折现率包含的内容是()。
A.无风险报酬率
B.企业收益率
C.风险报酬率
D.债券利息
正确答案:
7.资产评估业务约定书中包括()内容。
A.评估基准日
B.评估工作时间
C.评估收费方式
D.评估报告使用用途
正确答案:
8.债券的评估类型有()。
A.到期一次性还本付息型
B.定期支付利息,到期还本型
C.红利增长型
D.分段型
正确答案:
9.资产评估报告的利用者一般有()。
A.资产评估管理机构
B.资产评估委托方
C.资产评估受托方
D.有关部门
正确答案:
10.材料在采用市场法进行评估时,需考虑的因素有材料的()。
A.重置成本
B.市场价格
C.变现成本
D.变现风险
正确答案:
11.用材林可分为()。
A.幼龄林
B.中龄林
C.成熟林
D.超熟林
正确答案:
12.下列中()是资源资产一般性质和特征。
A.有用性
B.有限性
C.可取性
D.开发利用不充分性
正确答案:
13.设备评估的现场工作包括()。
A.指导委托方填报评估表格
B.分析委托方的各种评估表格
C.对设备进行技术鉴定
D.清查核实设备实物
正确答案:
14.设备成新率的估测通常采用()进行。
A.使用年限法
B.修复金额法
C.观测分析法
D.统计分析法
正确答案:
15.对设备进行鉴定,具体包括()。
A.技术鉴定
B.账面价值鉴定
C.质量鉴定
D.使用情况鉴定
正确答案:
16.非专利技术的特点是()。
A.新颖性
B.实用性
C.获利性
D.保密性
正确答案:
17.从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了
企业的()。
A.股东权益
B.持续使用
C.投资资本
D.快速变现
正确答案:
18.适用资产评估的假设有()。
A.清算假设
B.主体假设
C.继续使用假设
D.公开市场假设
正确答案:
19.用于企业评估的收益额,通常包括()。
A.息前净现金流量
B.无负债净利润
C.净利润
D.利润总额
正确答案:
20.资产评估报告书正文应列的内容()。
A.评估范围及对象
B.评估原则
C.特别事项说明
D.资产评估明细表
正确答案:
北理工《资产评估》在线作业
一、单选题(共30道试题,共60分。)
1.资产评估结果有效期一般为评估基准日后的()内有效。
A.30天
B.90天
C.一年
D.二年
正确答案:
2.土地的经济地理位置具有()。
A.不可位移性
B.可垄断性
C.可变性
D.多样性
正确答案:
3.以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用()。
A.重置成本标准
B.现行市价标准
C.收益现值标准
D.清算价格标准
正确答案:
4.在评估计划中应征得委托方认可的内容是()。
A.评估方法
B.评估人员分工
C.评估工作日程计划
D.费用预算
正确答案:
5.一专利技术,法定期限为15年,已使用6年,该技术的成新率为
A.40%
B.60%
C.43%
D.29%
正确答案:
6.由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用()进行估测。
A.类比法
B.指数法
C.统计分析法
D.趋势法
正确答案:
7.资产评估最基本的作用是()。
A.管理
B.咨询
C.鉴定
D.定价
正确答案:
8.用于企业价值评估的收益额,通常不包括()。
A.利润总额
B.净利润
C.净现金流量
D.无负债净利润
正确答案:
9.若出具资产评估报告后,()发生变化,并对资产评估值产生明
显影响,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
A.资产数量
B.资产的分布
C.资产的价值类型
D.资产的使用情况
正确答案:
10.以下各项中()不属于无形资产。
A.商标
B.专利权
C.专营权
D.计算机软件
正确答案:
11.某公司在2007年1月租赁一临街房屋,租期四年,租金4万元
(假定这里不考虑货币时间价值)。2009年1月该公司又向保险公司交付
火灾保险费240元。2009年6月30日,该公司账簿上的房租已摊销3万
元。该公司经房主同意,愿意在1999年7月转租房屋,若市场租金自2007
年以来没有发生变动,其转租的客观租金应为()元。
A.15120
B.12150
C.20120
D.20220
正确答案:
12.对于正常的在建工程,一般应按在建工程的()的来估价。
A.重置成本
B.收益现值
C.变现价值
D.清算价格
正确答案:
13.()属于可再生非耗竭性资源。
A.土地资源
B.海洋动力资源
C.气候资源
D.生物资源
正确答案:
14.整体资产是指由一组单项资产组成的具有()的资产综合体。
A.可确指形态
B.独立权益
C.获利能力
D.综合成本
正确答案:
15.评估资产的公开市场价值,适用于()的假设。
A.继续使用
B.公开市场
C.清算
D.企业主体
正确答案:
16.探矿权人()勘查作业区内矿产资源的采矿权。
A.有权取得
B.有权依法取得
C.有权优先取得
D.无权取得
正确答案:
17.资源性资产所有权()转让。
A.允许
B.不允许
C.可以依法
D.可以协议
正确答案:
18.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑物()。
A.用途合理
B.使用强度合理
C.能获得正常收益
D.能获得超额收益
正确答案:
19.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的()。
A.总经济使用年限
B.总技术使用年限
C.总物理寿命
D.以上三个都可以
正确答案:
20.教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估,
一般不适宜选用()。
A.成本法
B.收益法
C.市场比较法
D.清算价格法
正确答案:
21.对非控股长期投资评估基本上采用()。
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.清算价格法
正确答案:
22.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现
的。
A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
正确答案:
23.待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160
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