某中小学扩建项目可行性研究报告可研报告

3 3 4 5 7第二章建设方案设计 9 9 第三节总平面布置 1第二节建筑工程审批手续及程序 第四节项目建设的管理机构及项目实施 21 第一节项目招标范围 23 第五章投资估算与资金来源 25 第六章社会效益分析 第七章结论与建议 附图：项目平面示意图项目所在地地理位置图2第一章总论第一节项目概述3项目建设期为三个月，自2011年8月1日至2011年10月31日。第二节编制依据★《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》4第三节项目背景8888平方米，校舍建于2003年。学校现有88个教学班，在校学生888名，教职工888人。项目区某某市位于辽东半岛南端，地处东经121°50'30”～122°36'30”,北纬39°18′40”～39°59′00”之间。东临庄河市，西接5某某镇现有66所村小，其中66所B级校舍，66所C级校舍，一是6学(其中2所B级校舍，1所C级校舍)。既优化教育资源的配置，巩固78第二章建设方案设计第一节项目选址30”,北纬39°18′40”～39°59′00”,总面积2896公里，市境东临某某镇位于某某市北部，距某某市市东北60千米处，全镇总面积9第二节建设条件低气温-23.5℃;七月平均气温23℃,最高气温37.4℃。年平均降水量700毫米，多集中在七、八、九月份。无霜期175天左右。2009年某某市实现生产总值350亿元，增长16%;完成固定资产投资245亿元，增长35%;完成地方财政一般预算收入14.06亿元，增长12%;实现外贸出口7.4亿美元，增长5%;实际利用外资1.4亿美元，增长16%;实现社会消费品零售总额70亿元，增长16%;农民人均纯收入9208元，第三节总平面布置第四节工程及设计7.2米。其中一层、二层均为3.6米。设计使用年限为50年，耐火等级包括普通教室7间、教师办公室1间。层数功能一层二层普通教室四间第五节节能与节水内照明选用高效节能灯具。建筑屋顶均采用架空隔热板、以减少太阳辐射热对室内的影响，使室内设备节能。建筑物围护结构采用节能产品，如系列空心砖或聚苯夹层；外窗采用塑钢产品；屋面采用岩棉或聚苯水泥板保温层材料。照明采用高效节能型灯具；采用分区照明方式；楼梯间采用声光控制照明开关；配电室设无功功率自动补偿装置。二、节水措施安排主要管理人员抓节水工作，根据本项目的实际，落实节水任务，做到责任到位、措施到位。应树立全员节水意识，将节约用水作为日常工作的一项重要内容，广泛开展群众性的节水工作。通过各种形式，宣传普及节约用水的知识，使员工们明确自己在节约用水方面的权利和义务。大量采用节水器具，这是节约用水的有效途径。卫生间采用节水型便第六节环境保护一、环境保护设计依据环境保护设计及监管依据参考以下标准：◆《环境空气质量标准》(GB3095-1996);◆《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996);O固体废弃物污染O废水(1)施工场地周边必须设置高度在1.8米以上的围墙；土堆、堆料(2)建筑垃圾的堆放不准超出场地围挡范围，施工场地内不准堆放(1)噪声污染防治：在周边进行大面积绿化，种植树木，既美化环(2)固体废弃物污染防治(3)污水治理措施第七节消防与安全第三章项目组织与实施第一节项目组织项批复→(3)取得土地使用权→(4)办理用地规划许可证→(5)单位)→(7)方案设计→(8)审批规划设计方案→(9)扩初设计报批规划许可证→(14)消防批复→(15)施工图纸送审→(16)环测绘放线→(20)规划验线→(21)核发建设规划许可证→(22)委→(25)委托工程监理单位→(26)质监登记手续→(27)审办建筑施工许可证→(28)工程开工。第三节实施原则及步骤2.要建立专门的机构作为项目的建设单位(业主),负责项目实4.项目建设单位(业主)应为项目实施单位开展工作积极创造有5.项目建设单位(业主)应与项目实施单位协调制定项目具体实第一阶段：2011年8月1日至2011年8月15日完成前期准备第二阶段：2011年8月15日至2011年8月31日完成施工图纸第三阶段：2011年9月正式开工建设，当月主体完工；第四阶段：2011年10月1至2011年10月15日完成装饰、装第五阶段：2011年10月15至2011年10月25日完成室外配套第六阶段：2011年10月25至月末组织验收，交付使用。第四节项目建设的管理机构及项目实施该项目专门设立项目筹建领导小组由各类专业技术和管理人员2.主要实施单位的选择位中选择，拟由项目建设单位(业主)进行资格审查后，通过招标方式确定。3.设计、施工、安装与监理第四章项目招投标方案第一节项目招标范围本项目公开招标范围为各类市政建设工程和建筑安装工程的施第二节招标组织形式第三节评标组织、评标原则及决标有关招投标法规、规定及项目的特点组成招标领导小组和评标委员2、评标原则第五章投资估算与资金来源第一节估算说明2、土建工程执行《辽宁省建筑工程计价定额》土建工程(2008年);3、装饰工程执行《辽宁省装饰工程计价定额》装修工程(2008年);第二节投资估算=170万元单位：万元序号估算价值比例建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计1工程费用002工程建设其他费用3预备费4其他费用005建设投资合计00I、建筑工程费本工程建筑面积860平方米，建筑工程费140.19万元，详见下表及序号工程名称单位面积单位造价(元)投资额(万元)1土建平方米2装饰平方米3采暖平方米4给排水平方米5电气平方米合计单位；万元序号费用名称计算依据费率或标准费用合计1建设单位管理费2勘察设计费计价格[2002]10号3工程监理费发改价格[2007]670号4工程建设劳动保险费大建委发[2008]75文件5竣工验收费6工程保险费7合计购置费、安装工程费及工程建设其他费用之和的4%估算，需6.8万元。第三节资金来源序号资金筹措(万元)1总投资2自筹资金第六章社会效益分析第七章结论与建议第二节建议需的师资力量和实验仪器等教学设施，使项目早日发挥其经济效益。附件1序号项目名称单位数量金额(元)综合单价合价一、土建工程土、石方工程1人工平整场地2挖掘机挖土方3回填土夯填分部小计砌筑工程1实心砖墙混水砖墙2402页岩空心砖墙1203页岩空心砖墙180、2404页岩空心砖墙300分部小计混凝土、钢筋工程1独立基础商砼C302现浇砼矩形柱商砼c303现浇砼构造柱商砼c304现浇砼基础梁商砼c305现浇砼单梁连续梁商砼c306现浇砼过梁商砼c307现浇砼平板商砼c308现浇砼屋面栏板商砼c309现浇砼整体楼梯直形商砼c30现浇砼水泥砂浆防滑坡道现场砼烟道、通风道窗侧预制砼小型构件商砼c25小型构件安装现浇混凝土钢筋圆钢筋中6.5t现浇混凝土钢筋圆钢筋中8t现浇混凝土钢筋圆钢筋中10t现浇混凝土钢筋圆钢筋中12t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋中10tt现浇混凝土钢筋螺纹钢筋φ14t1现浇混凝土钢筋螺纹钢筋中16t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋中18t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋中20t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋φ22t现浇混凝土钢筋螺纹钢筋Φ25t现浇混凝土钢筋箍筋中6.5t现浇混凝土钢筋箍筋中8t现浇混凝土钢筋箍筋中10t现浇混凝土钢筋箍筋中12t钢筋连接电渣压力焊接每10个接头10个分部小计屋面及防水工程12两遍3卫生间丙纶防水4上人屋面C20细石混凝土找平层40mm厚56屋面UPVC排水部件雨水口直径10个7变形缝油浸麻丝平面分部小计防腐、保温、隔热工程1屋面聚苯板保温(100mm)2屋面1:6水泥焦渣保温3外墙粘贴挤塑聚苯保温板4分部小计1地面商品砼垫层c152地面干铺砾(碎)石垫层3独立基础商品砼垫层c154基础梁下干铺炉(矿)渣垫层5楼地面撼砂垫层678分部小计抹灰工程1内墙面抹水泥砂浆20mm砖墙2现浇混凝土面天棚抹灰混合砂浆3独立柱面抹水泥砂浆矩形混凝土柱分部小计措施项目1现浇混凝土混凝土基础垫层木模板2现浇混凝土独立基础复合模板木支撑3现浇混凝土矩形柱复合模板木支撑4现浇混凝土基础梁复合模板木支撑5现浇混凝土单梁复合模板木支撑6现浇混凝土过梁复合木模板木支撑7现场预制混凝土小型构件木模板8现浇混凝土直形墙复合模板钢支撑9现浇混凝土平板复合模板木支撑现浇混凝土直形楼梯木模板木支撑现浇混凝土栏板木模板木支撑建筑物20m内垂直运输现浇框架结构综合脚手架钢管脚手架(高度15m以满堂脚手架钢管脚手架基本层特、大型机械场外运输台次分部小计土建合计二、装饰工程12防滑地砖楼地面400*400mm34楼梯间大理石楼地面5陶瓷地砖踢脚线h=1506大理石楼梯水泥砂浆7楼梯不锈钢管栏杆h=11508室外花岗岩台阶水泥砂分部小计墙柱面工程1卫生间瓷板水泥砂浆粘贴内墙面2干挂大理石墙面勾缝3卫生间防火板隔断分部小计门窗工程1金属卷闸门安装电动装置2铝合金卷闸门安装3大理石窗台板分部小计油漆、涂料、裱糊工程1外墙多彩涂料抹灰面2墙面刮大白三遍3天棚刮大白三遍分部小计其他工程1大理石洗漱台1m2以内分部小计门窗工程1中空玻璃塑钢门2成品实木门樘3塑钢窗4玻璃幕墙分部小计装饰合计三、给排水工程给水部分1室内塑料给水管(电熔)PPR802室内塑料给水管(电熔)PPR703室内塑料给水管(热熔)PPR504室内塑料给水管(热熔)PPR325室内塑料给水管(热熔)PPR256室内塑料给水管(热熔)PPR2078铜截止阀安装DN70个49铜截止阀安装DN50个5铜截止阀安装DN32个6铜截止阀安装DN15个铜截止阀安装DN80个2止回阀安装DN80个2螺纹水表安装DN80组1铜水龙头安装DN1510个2管道消毒、冲洗(50mm以内)管道消毒、冲洗(100mm以内)分部合计元排水部分室内承插塑料排水管DN150室内承插塑料排水管DN100室内承插塑料排水管DN50一般管道支架制作安装手工除锈一般钢结构轻锈一般钢结构红丹防锈漆第一遍一般钢结构红丹防锈漆第二遍金属结构刷油一般钢结构银粉第一遍地漏安装DN5010个洗脸盆安装冷水10组拖布池安装10组坐式大便器安装10套立式小便器安装10套污水检查井座挖沟槽三类土回填土夯填现浇砼垫层脚手架搭拆费项1分部合计元给排水合计四、采暖工程室内镀锌钢管安装DN1002室内镀锌钢管安装DN803室内镀锌钢管安装DN704室内镀锌钢管安装DN505室内镀锌钢管安装DN406室内镀锌钢管安装DN327室内镀锌钢管安装DN258室内塑料给水管DN259室内塑料给水管DN32地板下、地面内加热管敷设20(20地板下、地面内加热管敷设20(30分集水器安装(DN326分支)台2分集水器安装(DN325分支)台2分集水器安装(DN324分支)台2分集水器安装(DN323分支)台2分集水器安装(DN253分支)台2管道消毒、冲洗直径(50mm以内)管道消毒、冲洗直径(100mm以一般管道支架制作安装手工除锈一般钢结构轻锈般钢结构红丹防锈漆第一遍一般钢结构红丹防锈漆第二遍金属结构刷油一般钢结构银粉第一遍金属结构刷油一般钢结构银粉第二遍铜闸阀DN32个过滤器DN32个手动调节阀DN32个平衡阀DN32个铜闸阀DN25个3过滤器DN25个5手动调节阀DN25个4泄水阀DN20个铜闸阀DN20个铜闸阀DN50个6铜闸阀DN40个2自动排气阀安装20个9手动放风阀安装10个防潮层、保护层安装玻璃丝布管道玻璃布、白布面刷油管道调和漆第一遍玻璃布、白布面刷油管道调和漆第二遍纤维类制品(管壳)安装纤维类制品(管壳)安装系统调整费系统采暖合计五、电气工程1总进户配电箱AP-01(四回路)台12总进户配电箱AP-02(二回路)台13电度表三相块15照明配电箱台26钢管砖、混凝土结构暗配钢管DN8027钢管砖、混凝土结构暗配DN408钢管砖、混凝土结构暗配钢管DN329钢管砖、混凝土结构暗配DN15砖、混凝土结构暗配刚性阻燃管砖、混凝土结构暗配刚性阻燃管管内穿线铜芯BV251管内穿线铜芯BV161管内穿线铜芯B