房屋装修工程合同-1

1房屋装修工程合同房屋装修工程合同1 依据京国土房管房字[20xx]767号文规定，本合同文本(甲种本)适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交第一部分协议书发包人(全称):承包人(全称):2群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)四、质量标准五、合同价款¥元金额大写：元(人民币)本合同组成文件包括：()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有关技术文件3()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书其次部分合同条款第1条词语定义1.1合同条款：指发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结41.2发包人：指在协议书中商定，具有工程发包主体资格和支付1.3承包人：指在协议书中商定，被发包人接受的具有工程施工1.4项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合1.5设计单位：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程1.6监理单位：指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程1.7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指1.8工程:指发包人承包人在协议书中商定的承包范围内的工程。1.9合同价款：指发包人承包人在协议书中商定，发包人用以支1.10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的1.11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人1.12工期：指发包人承包人在协议书中商定，按总日历天数(包5括法定节假日)计算的承包天数。1.13开工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人开头1.14竣工日期：指发包人承包人在协议书中商定，承包人完成1.15图纸及作法说明：指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的全部图纸及作法说明(包括原1.16施工场地：指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发1.17书面形式；指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、1.18违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不1.19索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)1.20不行抗力：指不能预见，不能避开并不能克服的影响本合1.21小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从大事有效开头时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开头当天不6一天的截止时间为当日24时。第2条合同文件及解释挨次2.1本合同文件相互解释、互为说明。双方商定组成本合同的文件及优先解释挨次如下；()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有关技术文件()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书2.2当合同文件内容模糊不清或不相全都时，在不影响工程正常释时，按本合同条款第39条的商定处理。第3条合同文件使用的语言文字，适用的法律、标准及规范3.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明(如碗需使3.2本合同文件适用的法律、法规；国家的法律、行政法规、部73.3适用的标准、规范：国家和本市有关房屋修缮及房屋建筑的(2)行业标准、规范：(3)地方性标准、规范： 第4条图纸及作法说明 42发包人对图纸及作法说明的保密要求因实行保密措4.3承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸及作法说明转给84.4使用国外图纸的要求及费用的担当：4.5承包人应在施工场地保留一套完整图纸，供工程师及有关人第5条工程师5.2在合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的大处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同条款第39条的商定5.3发包人派驻施工场地的工程师姓名：职务：(1)本工程照实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工(2)本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同的第6条工程师的委派和指令96.1工程师可委派工程师代表，行使合同商定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行订正。6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内赐予书面确认，承包人对工工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或连续执行原指令的准备，并以书面形式通知承包人。紧急状况下，工程师要求承包人立刻执行的指令或承包人虽有异议，应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6.3工程师应按合同商定，准时向承包人供应所需指令、批准并履行商定的其他义务。由于工程师未能按合同商定履行义务造成工期延误，发包人应担当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损6.4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任工程师连续行使合同文件商定的前任工程师的职权，履行前任工程师的义务。第7条项目经理7.1承包人委派的项目经理的姓名：职务：7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的指令组织施工。在状况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当实行保证人员生命和工程、财产平安的紧急措施，并在实行措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人的，由发包人担当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人担当费用，不顺延工期。7.4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任项目经理连续行使合同文件商定的前任项目经理职权，履行前任项目经理的义务。7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经第8条发包人工作8.1发包人按双方商定的内容和时间完成以下工作：(1)对需要而且可以腾空的建筑物，应在开工前天将影响设等实行相应遮盖爱惜措施；(2)向承包人供应出供施工期间施工场地及施工通道的范围、要求准时间：(3)向承包人供应施工所需水、电、煤气、热力、通讯等设备管(4)向承包人供应施工场地地质和各种管线资料的时间及内容： 并对资料真实性负责；(5)由发包人办理的施工许可证及其他所需证件、批件和临时用(6)供应确定水准点和座标把握点，并以书面形式交给承包人，(7)组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行设计交底的时(8)协调施工场地与四周建筑物、构筑物(含文物爱惜建筑)古(9)协调施工场地内不同施工单位之间的关系的要求：(10)双方商定由发包人应完成的其他工作：8.2属发包人应完成8.1款的工作，发包人可将其部分工作托8.3发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包第9条承包人工作9.1承包人按双方商定的内容和时间完成以下工作：(1)依据发包人托付，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计成与工程配套设计的内容和提交的时间：(2)向工程师供应年、季、月度工程进度方案及相应进度统计报(3)在腾空后单独由承包方施工的施工场地内按有关规定和要求，(4)对不腾空、不停止使用及临街交通要道四周的建筑物施工，(5)对本工程需夜间施工的具体要求及费用的计取：(6)遵守北京市人民政府及其主管部门对施工场地的交通、施工 的责任发生的罚款应由承包人担当；(7)对施工场地各种管线和四周建筑物、构筑物(含文物爱惜建筑)古树名木爱惜工作的内容要求及费用担当：凡因承包人的责任造成的罚款或其他费用应由承包人负担；(8)建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新、改造等工程必需严格依据图纸及作法说明的要求施工,未经工程师批准，承包人不得任凭转变作法；(9)非建筑结构加固、改造、补强、修缮，设备及设备管线更新改造工程，必需依据图纸及作法说明的要求施工，未经工程师批准，向等造成的罚款，由承包人负担；(10)已竣工工程尚未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成(11)双方商定对施工场地的清洁卫生要求：(12)双方商定由承包人应做的其他工作：9.2承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承三、施工组织设计和工期第10条进度方案10.1承包人供应施工组织设计(施工方案)和进度方案的时间 工程师在收到后天内予以确认或提出修改看法，图纸及作法说明的时间，按单位工程供应编制施工组织设计(施工方案)和进度方案的要求：10.2承包人必需按工程师确认的进度方案组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度方案不符时，第11条开工及延期开工11.1承包人应当依据协议书商定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书商定的开工日期前7天，以书面形式向后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不11.2因发包人缘由不能依据协议书商定的开工日期开工，工程第12条暂停施工复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因第13条工期延误(1)发包人未能按合同条款的商定供应图纸及作法说明和开工条(2)发包人未能按合同条款商定日期支付工程预付款、进度款，(3)工程师未按合同条款商定供应所得指令、批准等，致使施工(4)设计变更和工程量增加；(5)7天内非承包人缘由停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；(6)不行抗力；(7)双方商定或工程师同意工期顺延的其他状况：13.2承包人在13.1款状况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，第14条工程竣工14.1承包人必需依据协议书商定的竣工日期或工程师同意顺延14.2因承包人缘由不能依据协议书商定的竣工日期或工程师同14.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商全都后应签订提前第15条工程质量与样板15.1工程质量应当达到协议书商定的质量标准，质量标准的评15.2双方商定在制作样板及样板间，作为质量评定验样板及样板间的费用计算15.3双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，第16条检查和返工16.1承包人应认真依据标准、规范、图纸及作法说明的要求以16.2工程质量达不到商定标准的部分，工程师一经发觉，应要求承包人拆除和重新施工,承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，16.3工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正16.4因工程师指令失误或其他非承包人缘由发生的追加合同价第17条隐蔽工程和中间验收17.1双方商定工程具备隐蔽条件或达到中问验收的部位： 中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽或中17.2工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式17.3经工程师验收，工程质量符合标准、规范和图纸及作法说第18条重新检验合格，发包人担当由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，第19条工程试车19.1双方商定需要试车的，试车内容应与承包人承包的设备及19.2设备及设备管线修理、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形19.3工程师不能按时参加试车，须在开头试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按19.4设备及设备管线修理、拆改、安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形19.5双方责任：(1)由于设计缘由试车达不到验收要求，发包人应要求设计单位(2)由于设备制造缘由试车达不到验收要求，由该设备选购一方(3)由于承包人施工的缘由试车达不到验收要求，承包人按工程(4)试车费用除在合同价款之内的外，试车费用另由发包人担当的计算:(5)工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小19.6投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人协作时，应征得承包人同意，五、平安施工第20条平安施工与检查20.1承包人应遵守房屋修缮及工程建设平安生产有关管理规定，20.2发包人应对其在施工场地的工作人员进行平安教育，并对第21条平安防护易燃易爆地段四周施工时,施工开头前应向工程师提出平安防护措施，21.2实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师，并提出相应的平安防护措施，经工程第22条事故处理22.1发生重大伤亡及其他平安事故，承包人应按有关规定立刻22.2发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的第23条合同价款及调整23.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的23.2经双方商定，本合同价款接受方式确定。(1)固定价格合同。合同价款中包括风险范围及风险费用的计算方法：在商定的风险范围内合同价款不再调整。但商险范围以外的合同价款调整方法商定为：(2)成本加酬金合同。有关成本加酬金的构成及计算方法：(3)可调价合同。合同价款调整因素包括下列内容及调整方法：小时；23.3双方商定接受可调合同价款的，在双方商定的调整因素发第24条工程预付款24.1双方商定工程预付款时间：发包人向承包人支付24.2发包人未按商定时间向承包人预付工程款，承包人在商定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不第25条工程量的确认25.1承包人应向工程师提交已完工程量报告的时间：在核实计量前24小时通知承包人，承包人为计量供应便利条件并派25.2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，25.3对承包人超出图纸及作法说明范围和因承包人缘由造成返第26条工程款(进度款)支付26.1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款的方式和时间：按本合同条款第24.1款商定时间，发包人应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期进行。26.2本合同条款第23条确定调整合同价款、第33条工程变更调整的合同价款及其他条款中商定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。26.3发包人超过商定的支付时间不支付工程款(进度款),承包延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天26.4发包人不按本合同商定支付工程款(进度款),双方又未达第27条发包人供应材料设备27.1经双方商定，由发包人供应材料设备的，应规定在发包人供应材料设备一览表内(附件二)作为本合同附件。27.2发包人按一览表商定的内容供应材料设备，并向承包人供27.3发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方商定发包人(1)材料设备单价与一览表不符，由发包人担当全部差价；(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，承(5)供应数量少于一览表商定的数量时，由发包人补齐；多于一(6)到货时间早于一览表商定时间，由发包人担当因此发生的保27.5发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，27.6发包人供应材料设备的结算方法：第28条承包人选购材料设备28.2承包人选购的材料设备与设计或标准要求不符时，承包人28.3承包人选购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要28.4工程师发觉承包人选购并使用不符合设计或标准要求的材28.5承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，28.6由承包人选购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应第29条材料的样品及样本29.2由发包人或设计单位指定的材料品种需供应指定的式样、29.3材料样品或样本，经双方认定验收后共同封存，作为材料第30条材料试验试验(包括防水、冻溶、强度测试等):(1)属应作防火阻燃试验的材科：(3)其他应作试验的材料及试验内容：30.2由承包人负责组织进行上述各类材料试验，但不具备专业30.3试验结果不合格的材料：凡未选购的应停止选购，凡已选第31条工程设计变更31.1施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸，(2)增减合同中商定的工程量；(3)转变有关工程的施工时间和挨次；(4)其他有关工程变更需要的附加工作。31.2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自31.3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对图纸及作法说31.4工程设计变更，双方均应主动办理变更洽商手续。承包人第32条其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，第33条确定变更价款33.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同中只有类似变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适33.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程333工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正值理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天33.4工程师不同意承包人提出变更价款，按本合同条款第39条33.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工33.6因承包人自身缘由导致的工程变更，承包人无权要求追加第34条竣工验收34.1工程具备竣工验收条件，承包人按国家和本市有关竣工验时间和份数：34.2发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并34.3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验34.4工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实34.5发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起担当工程保管及一切意外责任。34.6双方商定中间交工工程的范围和竣工时间：其验收程序按本合同条款34.1款至34.4款办理。34.7因特殊缘由，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣34.8工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，第35条竣工结算35.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包35.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天后14天内将竣工工程交付发包人。35.3发包人收到竣工结算报告及结算资科后28天内无正值理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利35.4工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向35.5发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同条款第39条的商定处理。第36条质量保修36.2双方商定在工程竣工验收前签订工程质量保修书(附件三)的具体时间及要求：工程质量保修书(附件三)应作为本第37条违约责任37.1发包人违约的具体责任；(1)本合同条款第24条商定的因发包人不按时支付工程预付款，(2)本合同条款第26.4条款商定的因发包人不按时支付工程进(3)本合同条款第35.3款商定的因发包人不支付工程结算款，(4)发包人应担当的其他违约责任：37.2承包人违约的具体责任：(1)本合同条款第14.2款商定的因承包人不按协议书商定的时(2)本合同条款第15.1款商定的因承包人达不到协议书商定的(3)承包人应担当的其他违约责任：承包人应担当违约责任并赔偿因其违约给发包人造成的经济损失。37.3一方违约后，另一方要求违约方连续履行合同时，违约方第38条索赔38.2发包人未能按合同商定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人担当责任的其他状况，造成工期延误和(或)承包人不以书面形式向发包人索赔：(1)索赔大事发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔报告及有关资料；(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内赐予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；(4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；(5)当该索赔大事持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔大事终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与本条款(3)(4)规定相同。38.3承包人未按合同商定履行自己的各项义务或发生错误，给发包人造成经济损失，发包人可按本合同条款38.2款确定的时限第39条争议解决方式39.1发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者请有(1)提请北京仲裁委员会仲裁；(3)向人民法院提起诉讼。39.2发生争议后，除非消逝下列状况的，双方都应连续履行合同，保持施工连续，爱惜好已完工程：(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；(2)调解要求停止施工，且为双方接受；(3)仲裁机构要求停止施工；(4)法院要求停止施工。第40条工程分包40.1本工程发包人同意承包人分包的部分工程内容：分包施工单位为：承包人应与分包人签订分包合同。未经40.2承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其40.3工程分包不能免除承包人任何责任和义务。承包人应在分40.4分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包第41条不行抗力41.1双方结合本工程对于不行抗力的商定：41.2不行抗力大事发生后，承包人应立刻通知工程师，并在力力大事结束后48小时内承包人向工程师通报受灾状况和损失状况，及估量清理和修复的费用。不行抗力大事持续发生，承包人应每隔7天向工程师报告一次受灾状况。不行抗力大事结束后14天内，承包41.3因不行抗力大事导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别担当：(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损人担当；(3)承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人担当；(4)停工期间，承包人应工程师要求因在施工场地的必要的管理(5)工程所需清理、修复费用，由发包人担当；(6)延误的工期相应顺延。41.4因合同一方拖延履行合同后发生的不行抗力的，不能免除第42条保险42.2运至施工场地内用于工程的材科和待安装设备，由发包人42.3发包人可以将有关保险事项托付承包人办理，费用由发包42.4承包人必需为从事危险作业的人员办理意外损害保险，并42.5保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力实行必要的措42.6本工程双方商定投保内容如下(1)发包人投保内容及相关责任：(2)承包人投保内容及相关责任：第43条担保(1)发包人向承包人供应履约担保，担保的内容、方式及相关责(2)承包人向发包人供应履约担保，担保的内容、方式及相关责(3)双方商定的其他担保事项：43.2一方违约后，另一方可要求供应担保的第三人担当相应责第44条专利技术及特殊工艺44.1发包人要求使用专利技术或特殊工艺的内容：发44.2承包人提出访用专利技术或特殊工艺的内容：经44.3未办理任何手续，擅自使用专利技术侵害他人专利权的，第45条文物和地下障碍物45.1文物古建筑施工，应依据有关法律、法规和文物管理部门45.2在施工中发觉古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质争论等价值物品时，承包人应立刻爱惜好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后24小时内报告45.3在施工中依据历史文献记载或传奇，并经文物管理部门初48小时内赐予书面确认。因挖掘文物或文物古建筑遗址发生的各种费用由发包人担当，工期相应顺延。工程师在48小时内未予答复，45.4施工中发觉文物后隐瞒不报，致使文物患病破坏，责任者45.5施工中发觉影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人担当由此发生的费用，第46条合同解除46.2发生本合同条款第26.4款状况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款(进度款),承包人有权解除合同。46.3发生本合同条款第40.2款禁止的状况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，46.4有下列状况之一的，发包人承包人可以解除合同：(1)因不行抗力致使合同无法履行；(2)因一方违约致使合同无法履行；(3)双方商定的其他缘由：46.5一方依据46.2、46.3、46.4款商定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知款第39条的商定处理。46.6合同解除后，承包人应妥当做好已完工程和已购材料、设46.6合同解除后，不影响双方在合同中商定的结算和清理条款第47条补充条款第48条合同终止48.1除本合同条款第36条以外，双方履行合同全部义务，竣工48.2合同权利义务终止后，双方应当遵循恳切信用的原则、履第49条合同份数49.1本合同正本两份，具有同等效力，由双方分别保存一份。49.2本合同副本共份，发包人保存副本份，发包人：(公章)承包人：(公章)开户银行：开户银行：邮政编码：邮政编码：房屋装修工程合同2承包人(全称):工程地点：资金来源：五、合同价款¥元金额大写：元(人民币)()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有关技术文件()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书其次部分合同条款1-1合同条款：指发包人与承包人依据法律、行政1-2发包人：指在协议书中商定，具有工程发包主体资格和支付1-3承包人：指在协议书中商定，被发包人接受的具1-5设计单位：指发包人托付的负责本工程设1-6监理单位：指发包人托付的负责本工程监1-7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指1-9合同价款：指发包人承包人在协议书中商定，发包人用以支1-17书面形式；指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传1-21小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从大事有效截止时间为当日24时。第2条合同文件及解释挨次2-1本合同文件相互解释、互为说明。双方商定组成本合同的文件及优先解释挨次如下：()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有关技术文件()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书解释。协商不成或不同意监理工程师做出的解释，按本合同条款第16-6款的商定处理。3-2国家法律、法规、部门规章及本市地方性法规和相关规定对第5条发包人工作 第6条承包人工作6-4不得超出图纸及作法说明的规定，任凭拆改原建筑结构或设6-6凡因承包人缘由，违反6-2、6-3、6-4、6-5款的规定，造成6-7关心发包人完成5-8款商定的其他各项工作。第7条施工进度与工期7-1承包人向工程师供应施工组织设计和工程进度方案内容和时以书面形式向工程师提出延期开工的理由和申请，工程师应在48小7-2工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理看法，承包人应依看法后，可以书面形式提出复工要求。工程师应在48小时以内赐予7-3因发包人未按合同商定履行义务或因设计变更增加工程量，非承包人缘由停水、停电、停气7天内累计超过8小时，以及不行抗力等致使工程不能正常进行造成停工，工期延误的，经工程师认定，7-4承包人应按协议书商定的竣工日期或工程师同意顺延的工期第8条质量检验与隐蔽工程验收8-1工程质量应达到协议书商定的标准，质量评定标准以国家或和中间验收部位达到验收条件时，承包人在自检之后的48小时内通具体内容范围及费用计算：9-2设备修理、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，由承具备试车条件的，组织试车一方应在试车前48小时以书面形式通知9-3因设计缘由或因发包人负责选购的缘由，致使试车达不到验9-4因承包人施工缘由或因承包人负责选购设备缘由，致使试车达不到验收要求的，由承包人负责重新施工或购置设备的各项费用，9-5工程师在试车后不在试车记录上签字，试车结束后24小时，10-1发包人供应的图纸及作法说明应符合国家有关平安和防火10-2承包人应当严格遵守平安生产的有关管理规定,严格依据平安生产及防火规范组织施工，做好现场设备管线、通道等防护围栏，施的监督检查。在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、第11条材料设备供应11-3双方商定，任何一方供应下列材料应供应材料的第12条合同价款与交付12-1实行招标的工程合同价款由发包人依据中标通知书中的中商定的其他调整缘由等。双方商定具体调整因素及调整方法：12-3本合同生效后,发包人分次按下表支付工程价款，13-4承包人在设计变更确认后14天内，对涉及合同价款变更内第14条工程验收与结算14-2发包人在收到竣工验收报告后14天内组织验收，并在验收14-5工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包14-6发包人在收到竣工结算报告后14天内进行核实或提出修改14-7工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人未能向第15条质量保修第16条违约责任、索赔和争议解决方式双方还商定发包人应担当的其他违约责任：双方还商定承包人应担当的其他违约责任：16-4当一方向另一方提出索赔时，要有正值的理由和索赔证据。16-5当索赔大事发生后14天内，提出索赔一方向对方提出索赔赔报告后14天内赐予答复或要求进一步补充证据，在规定时向内未第17条合同解除17-2发包人未按商定支付工程款，停止施工超过56天，承包人17-3承包人将工程全部转包给他人或肢解以后以分包名义转包的缘由解除合同通知,并在发出通知前7天告知对方,通知到达时合同解除。对解除合同有争议的，按本合同条款第16-6款的商定处理。的爱惜和移交工作；按发包人要求将自有机械和人员撤出施工场地，第18条不行抗力第19条补充条款第20条合同终止第21条合同份数 房屋装修工程合同3发包方(甲方):承包方(乙方):二0一三年2、工程承包方(乙方)应持有工商部门核发的营业执照和担当家房屋装修工程合同41、工程地点：种承包方式：3、总价款：1、合同一经签订，甲方即应付30%工程款剩余70%尾款待甲方对工程价款额的1%支付给乙方。的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造甲方：乙方：房屋装修工程合同5托付方(甲方):承接方(乙方):甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方准备托付乙方房屋进行地砖、1、四个房间(两卧房、两客厅)地面铺设8080瓷砖，打地角方需提前通知甲方),和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。 七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，20年4月经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工签字(盖章):签字(盖章): 房屋装修工程合同6托付方(甲方):承接方(乙方):2.居室规格：房型总计施工面积平方米。3.施工内容：详见本合同附件5.开工日期：年月日，竣工日期年月日，工程总天数：天。工程价款(金额大写),详见本合同附件1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作第四条：材料供应3.甲方负责选购供应的材料、设备，应当是符合设计要求的`合格期惩处。按甲方供应的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。月日),甲方即其次次付合同款的40%。当工期进度木工完工油漆进场之前(年月日),甲方即其次次付合同款的15%。剩余5%尾款待1.假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的0.1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的0.1%作为误工费支付给乙2.由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量1.甲方责任的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方(业主):乙方：(承租人)签字：托付代理人签字：签约日期：房屋装修工程合同7发包方：(以下简称甲方)手机：承包方：(以下简称乙方)手机：第一条概况5、总价款万元(包括房屋清理费和材料搬运费)以上总价款依据6、工期：自年月日开工至年月日竣工，工期约天，另：如其次条关于乙方职责的商定第三条关于材料的商定第四条关于工程质量及验收的商定第五条关于平安产生的商定第六条关于工程价款及结算的商定5万元，全部瓷砖、墙成砖铺贴完毕后，甲方支付乙方5万元，全部证款，甲方入住三个月内支付，合计30万元整。第七条违约责任方向甲方支付元违约金。第八条纠纷处理方式甲方：乙方：年月日年月日房屋装修工程合同8发包人(甲方);承包人(乙方):发包人(甲方):(全称)承包人(乙方):(全称)北京龙翔天艺建筑装饰有限公司1.工程概况1.1工程名称：_1.2工程地点：1.5承包方式：承包范围内乙方包工包料1.6工程结构：01.7装饰装修施工面积：310平方米(以此面积为准，不因实测变更作调整)2.工程质量2.2商定标准：。3.5暂停施工(停工):甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时3.6工期顺延3.6.1发生以下状况的，工期相应顺延，乙方不担当责任：(1)甲方未能按合同商定供应开工条件的。(2)工程量增加、设计变更的。(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。(4)甲方未按时供应合同商定的材料和设备的。(5)7日内由于非乙方缘由停水停电累计8小时以上不能施工的。(6)甲方未按时支付工程款的。(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。(8)不行抗力和其他非乙方缘由造成停工的。3.6.2消逝以上状况时，乙方应准时以书面形式通知甲方。因3.7工期提前3.7.1提前竣工的条件应是实行可行的新技术措施，任何违反前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度方案及新技术措3.7.2提前竣工协议应包含以下内容：(1)提前的时间。(2)乙方实行的技术措施。(3)甲方为实行新技术措施供应的条件。(4)实行新技术措施增加的费用。4.设计4.1设计图纸及技术文件的供应方式：由乙方于开工3_日前供应满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于3_4.2设计变更4.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日4.2.2由于设计变更造成乙方积压材料价值大于1000元，由甲方负责处理并担当相应损失。4.2.3已完工程设计变更造成乙方4.2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，双方以工程5.工程价款5.1本工程价款：人民币,¥元(详见附件清单)。接受的计价5.2本工程价款可在消逝下列状况时调整：(1)甲方确认的工程量增减。(2)甲方确认的设计变更或工程洽商。(3)符合“3.6.1”商定的其他工期顺延条件之一的。(4)双方商定的其他增减或调整。5.4工程价款支付5.4.1预付款为工程总价的，支付时间为_合同签订后3天内 到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。5.4.2工程进度款5.4.2.12013年7月10日前支付完成工程量对应价款的80%;全部工程完工经竣工验收合格，并结算后付至结算价款的95%。工程质量保证金5%,保修期满后无应扣除项目无息返还。5.4.2.2乙方未经甲方同意超出设计图自行增加的工程量和因5.4.2.3经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期5.4.4每笔款项支付前，乙方应向甲方出具银川当地正式工程款发票；甲方付至合同价款90%时，乙方应按合同总价向甲方出具发5.4.5保修款为合同结算价款的`5%,保修期满一年返还2.5%、6.材料设备供应6.1本工程由甲方供应主要材料设备的，双方商定编制甲方供应6.2本工程由乙方选购材料设备的，应依据设计说明、施工图纸6.3甲方供应和乙方选购的材料设备按商定到达指定地点前应通6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经6.5双方所供应的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室7.1甲方派驻本工程项目的代表为：王尽业(建发集团股份有限公司房地产公司工程副总经理；谢全生(业主方银川供电局),职称：7.2本工程项目甲方托付宁夏恒安监理公司依法对工程施工实施7.3乙方派驻本工程的项目负责人为,是乙方在本工程项目中的7.4双方派驻本工程施工场地的代表，依据本合同商定行使各自7.5甲方代表在向乙方项目负责人发出的任何书面形式的条件和8.双方权利企业所在地址：第一条工程概况o 平方米，卫生间平方米。其次条质量要求00第三条价款支付00第四条违约责任 第五条争议处理第六条合同变更第七条补充条款第八条合同文本甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(签字):法定代表人(签字): 房屋装修工程合同10发包方(甲方):承包方(乙方):(1)乙方包工、包全部材料；(2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料；(3)乙方包工、甲方包全部材料。工程价款(金额大写)元，详见本合同附件第四条：材料供应2.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应第五条：付款方式1.合同签订后，甲方即付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半(年月日),甲方即其次次付%工程材料款和施工工费的%,剩余%款待甲方对工程竣工验收后结算(注：施工工费包括人工费)。程价款额的1%支付给乙方。(复印件)交给乙方。第六条：工程工期1.假如因乙方缘由而延迟完工，逐日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止并赔偿给甲方造成的实的1%作为误工费支付给乙方1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，(1)必需供应经物业治理部分认可的房屋平面图及水、电、气线(2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工(3)如的确需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地(1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务(2)指派为乙方工地代表，(为木工项目负责人、为水电安装项目负责人、为水泥工项目负责人、为墙面油漆工项目负责人、为防盗窗网安装项目负责人)负责合同履行，并按合同要求组织施工，(3)负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并(4)严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、(5)在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任时，罚违约方违约金为合同总价款的%并赔偿因其违约给对方造成的本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的条件下，1.本合同书及合同附件，自甲、乙双方签字(盖章)之日起生效。3.本合同书(包括合同附件、补充合同)一式三份，甲、乙双方各甲方(业主):乙方：住宅地址：企业地址：邮政编码：邮政编码：法人代表：托付代理人：托付代理人：签约地址：签约日期：房屋装修工程合同11甲方(托付方):签约时间：乙方(施工方):签约地点：政府第141号《杭州市城镇住宅装修管理方法》以及其他有关法律、2.装饰施工地点：区路(小区)幢号(单元)室。3.住房结构：室厅结构，建筑面积平方米。5.承包方式样:(包工包料，包清工，部分承包)。6.本工程由设计。7.工期：工程期限天，从年月日开工至年月日竣工。二、工程价款及结算方式：2.合同签订后，甲方支付总价款的%,计元。年月日前，甲方支付总价款的%,计天：年月日前，甲方支付总价款的%,计元：年月日六、施工内容和工期变更：乙方联系，在签订《工程项目变更单》后(详见附件四),方能进行该1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关3.由于甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方担当，工期顺延。4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。5.乙方应准时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程质量验收单》),甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以书面承认。6.工期竣工后，乙方应准时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。八、违约责任1.本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等),不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并担当因此造成的其他经济损失。2.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天甲方支付乙方元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。3.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元。4.甲方未输任何手续，要求乙方转变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当损失。5.未经甲方同意，乙方擅自转变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并担当损失。商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方式处甲方：乙方：邮编：邮编：工商营业执照号码：住宅装修企业资质证书号码：开户银行：帐号：年月日房屋装修工程合同12甲方(住宅装修管理方):资质证书号：住宅：联系电话乙方(住宅装修施工方): 第一条住宅装修基本状况2、装修施工期天，估量自****年***月***日至**年**月**日。或使用人日常生活造成影响，晚间18:00时至次日上午8:00时和监督，对公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应实第四条违约责任甲方(签章):乙方(签章):法定代表人或授权代理人(签字):房屋装修工程合同13甲方：乙方：砖混结构房屋主体(包括楼梯间梯步、卫生间、柱子等),建设所方案为7个月(年月日至年月日),若遇非人为因素影响无四、工程付款方式：甲方以实际建成板面面积(楼梯加位计价)支付工程款给乙方，按170元/平方米计价(含倒楼板费用。每浇铸完五、甲方责任：2、每次浇铸楼板，甲方担当工人工作用餐或按乙方实际参加施工人数付给乙方30元/人伙食费。六、乙方职责2、自备施工机器设备、工具以及撑木、支架等施工材料。3、细心组织施工，实行必要的施工平安措施，确保施工平安，如七、违约责任1、凡工程设计图纸上已标明的施工内容，乙方保证按图施工，未2、若因任何一方无故违约而使本合同无法履行的`,双方均有权终甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):房屋装修工程合同14程施工合同》(合同编号：,以下简称《装修合同》)中的一、施工人员准则：2.乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备(如炊具、洁具及其他设施、设备)(水、电、施工人员自备炊具、洁具除板、地砖上，全部物品均轻拿轻放，严禁在地板、地砖上拖动物品。6.有违反以上第一条1、2、3、4、5项，甲方经过提示、警告，乙违反以上第一条1、2、3、4、5项给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。8.乙方在施工中要留意平安，如因乙方操作不当造成人员伤亡的，二、材料验收合格前拆封(不需拆封的材料除外),必需在运抵标的居室时当场由甲方，乙方对比《装修合同》附表5(《乙方供应装饰材料明细10.乙方应当就其供应的材料向甲方出示购买凭证(发票或者购物票据)环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料，甲方(厚),每张板(均为标准尺寸X)补验收的参考之一。23.如施工人员违反《装修合同》和本补装修工程变更单》,并确定变更金额及相关28.瓷砖在铺装前必需完全浸泡12小时方可使用。储物间、过道和凉台)的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子的，乙方不再单独收费；刷与面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。31.全部墙漆用色，色号,全部顶漆用 0进行刷漆或技术使用不当，兑水超过%,甲方有权要求重因乙方的缘由发生质量问题，乙方应负责完全修复。不能完全修复的.测，并提交由该单位出具的检测报告(包括甲醛，voc等)给甲方。如检测结果不合格，由乙方负责在规定的天内改善不合格扣的元与%的工程尾款相互独立。款项的结算应实际发生的工程长度(面积、体积)为准，而不是按工料使用量结算。按实际工程长度(面积、体积)发生的工程款在每项42.乙方承诺对整个工程进行3年的保修和终身维护，时间从工程竣工验