分期付款购房贷款合同

分期付款购房贷款合同《篇一》合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过分期付款方式向乙方购买房产，乙方同意向甲方贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方通过分期付款方式向乙方购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”），房产证号：__________。1.2乙方同意向甲方的贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。1.3甲方承诺贷款用途仅为购买标的房产，并按照合同约定的还款方式进行还款。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.3甲方应在每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额划转至乙方指定的账户。第三条贷款利率与费用3.1贷款年利率为__________%。3.2贷款期间，甲方应按合同约定的还款方式按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额收取罚息，罚息利率为__________%。3.3甲方应承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于贷款登记费、评估费、保险费等。第四条房产抵押与担保4.1甲方同意将标的房产抵押给乙方，作为合同项下债务的担保。4.2甲方应在合同签订之日起办理房产抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。4.3甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。第五条违约行为与认定5.1甲方逾期还款的，乙方有权采取以下措施：（1）催收逾期贷款，要求甲方支付逾期本金、利息及罚息；（2）依法行使抵押权，处置标的房产以偿还债务；（3）向甲方追偿因逾期还款产生的其他相关费用。5.2甲方违反合同约定的其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。第六条法律名词与解释6.1本合同所称“标的房产”指甲方通过分期付款方式购买的位于__________的房产。6.2本合同所称“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间。6.3本合同所称“逾期还款”指甲方未按照合同约定的还款方式、还款金额、还款期限还款的行为。6.4本合同所称“违约责任”指甲方违反合同约定应承担的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）甲方身份证明复印件；（3）乙方营业执照复印件；（4）其他与本合同有关的文件。8.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________（注：以上合同内容，实际合同内容以双方协商一致为准，并应遵守相关法律法规的规定。）《篇二》合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过分期付款方式向乙方购买房产，乙方同意向甲方贷款事宜，第三方作为担保方对甲方的还款义务担保，达成如下协议：第一条甲方权益保障1.1甲方通过分期付款方式向乙方购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”），房产证号：__________。1.2甲方享有合同约定的购房权益，包括房屋所有权、使用权、收益权和处置权。1.3甲方在合同履行过程中，有权按照合同约定享受贷款优惠条件，包括但不限于较低的利率、延长还款期限等。第二条贷款金额与用途2.1甲方通过分期付款方式向乙方购买标的房产，贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2甲方承诺贷款用途仅为购买标的房产，并按照合同约定的还款方式进行还款。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.3甲方应在每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额划转至乙方指定的账户。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，为甲方在合同项下的还款义务连带责任保证。4.2第三方保证在甲方逾期还款或违约的情况下，无条件履行还款义务，确保乙方贷款安全。4.3第三方应在合同签订之日起办理担保登记手续，并将担保权证交付乙方。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照合同约定贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。5.2乙方违反合同约定的其他条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。5.3乙方不得擅自变更贷款条件，如调整利率、缩短还款期限等，如有变更，需征得甲方同意。第六条甲方权利保障6.1甲方有权按照合同约定享受购房权益，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权和处置权。6.2甲方有权在合同履行过程中要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于贷款、办理贷款手续等。6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保责任，确保甲方权益不受损害。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）甲方身份证明复印件；（3）乙方营业执照复印件；（4）第三方担保资格证明复印件；（5）其他与本合同有关的文件。8.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________（注：以上合同内容，实际合同内容以双方协商一致为准，并应遵守相关法律法规的规定。）第三方介入的意义和目的在于为甲方担保，确保甲方的权益在乙方违约的情况下得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中能够享受到充分的权益保障，同时对乙方的违约行为进行限制，确保合同的履行。《篇三》合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过分期付款方式向乙方购买房产，乙方同意向甲方贷款事宜，第三方作为担保方对甲方的还款义务担保，达成如下协议：第一条乙方权益保障1.1乙方作为贷款人，有权按照合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。1.2乙方有权要求甲方按照合同约定的还款方式、还款金额、还款期限进行还款。1.3乙方在甲方违约的情况下，有权采取合同约定的措施，包括但不限于催收贷款、收取罚息、依法行使抵押权等。第二条贷款金额与用途2.1甲方通过分期付款方式向乙方购买标的房产，贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2甲方承诺贷款用途仅为购买标的房产，并按照合同约定的还款方式进行还款。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.3甲方应在每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额划转至乙方指定的账户。第四条第三方担保责任4.1第三方作为担保方，为甲方在合同项下的还款义务连带责任保证。4.2第三方保证在甲方逾期还款或违约的情况下，无条件履行还款义务，确保乙方贷款安全。4.3第三方应在合同签订之日起办理担保登记手续，并将担保权证交付乙方。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期还款的，乙方有权采取以下措施：（1）催收逾期贷款，要求甲方支付逾期本金、利息及罚息；（2）依法行使抵押权，处置标的房产以偿还债务；（3）向甲方追偿因逾期还款产生的其他相关费用。5.2甲方违反合同约定的其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿金。5.3甲方不得擅自变更贷款用途，如用于其他非购房用途，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息。第六条乙方权利保障6.1乙方有权按照合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。6.2乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方履行担保责任，确保乙方权益不受损害。6.3乙方有权根据合同约定，享有对标的房产的抵押权。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）甲方身份证明复印件；（3）乙方营业执照复印件；（4）第三方担保资格证明复印件；（5）其他与本合同有关的文件。8.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。甲方（借款人）：___