上海小产权合同协议书

上海小产权合同协议书第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]甲方（卖方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系人：[请插入甲方联系人姓名]联系电话：[请插入甲方联系电话]乙方（买方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系人：[请插入乙方联系人姓名]联系电话：[请插入乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的小产权房屋一套（以下简称“房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2房屋所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。二、购买价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起[具体天数]内，将购房款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起[具体天数]内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并承担房屋过户费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方延迟交付房屋或无法交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的[百分比]%。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[具体法院]诉讼解决。本协议附件包括：[附件名称1]、[附件名称2]、[附件名称3]等。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]甲方代表（或甲方授权代表）：[请插入甲方代表姓名]乙方代表（或乙方授权代表）：[请插入乙方代表姓名]签订日期：[请插入具体日期]请注意，本示例仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系人：[请插入甲方联系人姓名]联系电话：[请插入甲方联系电话]乙方（买方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系人：[请插入乙方联系人姓名]联系电话：[请插入乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系人：[请插入丙方联系人姓名]联系电话：[请插入丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的小产权房屋一套（以下简称“房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协助办理相关手续。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2房屋所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。二、购买价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起[具体天数]内，将购房款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起[具体天数]内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、甲方权益保障4.1丙方作为第三方主体，为甲方提供房屋交易过程的担保，确保乙方按照约定时间支付购房款。4.2丙方应承担房屋过户过程中的风险，包括但不限于政策风险、交易风险等。4.3若乙方延迟支付购房款，甲方有权要求丙方承担违约金，违约金为本协议交易价格的[百分比]%。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方延迟支付购房款或未按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的[百分比]%。5.2乙方在签订本协议后，未经甲方同意，不得将房屋再次出售或转让给第三方。六、第三方主体丙方的责任与义务6.1丙方应确保甲乙双方履行合同义务，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。6.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供必要的协助与支持。本协议附件包括：[附件名称1]、[附件名称2]、[附件名称3]等。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]甲方代表（或甲方授权代表）：[请插入甲方代表姓名]乙方代表（或乙方授权代表）：[请插入乙方代表姓名]丙方代表（或丙方授权代表）：[请插入丙方代表姓名]签订日期：[请插入具体日期]第三方主体丙方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保和协助，保障甲方的权益，降低交易风险。丙方作为独立的第三方主体，具有较高的信誉和实力，能够为甲乙双方提供安全、可靠的交易环境。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，确保合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和利益，确保甲方在交易过程中的主导地位。在本协议中，甲方享有购房款支付保障、交易风险承担限制等权益，确保甲方的利益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，加强对乙方履行合同的约束，降低甲方面临的风险。总之，本协议在保障甲方权益的前提下，引入第三方主体丙方，共同参与房屋交易过程，旨在实现交易安全、可靠、高效，为甲方创造更有利的交易条件。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系人：[请插入甲方联系人姓名]联系电话：[请插入甲方联系电话]乙方（买方）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系人：[请插入乙方联系人姓名]联系电话：[请插入乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]地址：[请插入丙方地址]联系人：[请插入丙方联系人姓名]联系电话：[请插入丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的小产权房屋一套（以下简称“房屋”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协助办理相关手续。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2房屋所有权证号为[所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。二、购买价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。2.2甲方应于本协议签订之日起[具体天数]内，将房屋交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起[具体天数]内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。四、乙方权益保障4.1丙方作为第三方主体，为乙方提供房屋交易过程的担保，确保甲方按照约定时间交付房屋。4.2丙方应承担房屋过户过程中的风险，包括但不限于政策风险、交易风险等。4.3若甲方延迟交付房屋或无法交付房屋的，乙方有权要求丙方承担违约金，违约金为本协议交易价格的[百分比]%。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方延迟交付房屋或未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的[百分比]%。5.2甲方在签订本协议后，未经乙方同意，不得将房屋再次出售或转让给第三方。六、第三方主体丙方的责任与义务6.1丙方应确保甲乙双方履行合同义务，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。6.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供必要的协助与支持。本协议附件包括：[附件名称1]、[附件名称2]、[附件名称3]等。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方主体）：[请插入丙方全称]甲方代表（或甲方授权代表）：[请插入甲方代表姓名]乙方代表（或乙方授权代表）：[请插入乙方代表姓名]丙方代表（或丙方授权代表）：[请插入丙方代表姓名]签订日期：[请插入具体日期]乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和利益，确保乙方在交易过程中的主导地位。在本协议中，乙方享有房屋交付保障、交易风险承担限制等权益，确保乙方的利益得到充分保障。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，加强对甲方履行