销售订房合同范本

销售订房合同范本合同编号：[请自行填写]甲方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于卖方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋产权证号：__________________1.3房屋面积：_____________________1.4房屋户型：_____________________1.5房屋楼层：_____________________1.6房屋朝向：_____________________1.7房屋建造年代：__________________第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应按照以下方式支付购房款项：2.2.1订金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付；2.2.2首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付；2.2.3尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，在办理房屋过户手续完成后支付。第三条房屋交付及过户3.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担；3.3双方约定于____年____月____日前完成房屋交付及过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________授权代表：____________________授权代表：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“卖方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（以下简称“买方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第三方（以下简称“担保方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于卖方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋；担保方愿意为买方提供担保，保障买方履行合同义务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息第二条房屋购买价格及支付方式第三条房屋交付及过户第四条甲方权益保障4.1担保方承诺，在买方未能按照本合同约定履行支付购房款项义务时，担保方应承担连带付款责任；4.2甲方有权要求担保方提供担保财产或者担保信用，以保障甲方权益；4.3甲方在买方违约情况下，有权要求担保方承担违约责任，确保甲方权益不受损害。第五条买方违约及限制条款5.1买方未能按照本合同约定履行支付购房款项义务的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；5.2买方在合同履行过程中，如有违法行为或者损害甲方权益的行为，甲方有权终止合同，并要求买方承担相应的违约责任；5.3买方在房屋过户手续完成后，应按照本合同约定履行支付购房款项义务，否则甲方有权要求担保方承担连带付款责任。第六条担保方责任及权益6.1担保方应保证其提供的担保财产或者信用真实有效，确保甲方权益不受损害；6.2担保方在买方违约情况下，应按照本合同约定承担连带付款责任；6.3担保方在履行完担保责任后，有权向买方追偿，并要求买方支付相应的违约金。第七条争议解决第八条其他约定甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________担保方：____________________授权代表：____________________授权代表：____________________授权代表：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同相关法律法规第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保买方在购买房屋过程中履行合同义务，保障卖方权益。通过引入担保方，增加买方违约成本，降低买方违约风险，确保房屋交易的安全和顺利进行。同时，担保方的介入也有利于维护房地产市场秩序，促进房地产交易的公平、公正、公开。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方通过设定担保方为第三方主体，确保买方履行合同义务，保障自身权益。甲方在合同中增加了多项权益保障措施，如要求担保方提供担保、承担连带付款责任等，以降低买方违约风险。此外，甲方还有权在买方违约情况下要求担保方承担违约责任，确保自身权益不受损害。通过本合同的签订，甲方能够更好地保障自身权益，促进房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导租赁订房合同范本甲方（以下简称“出租方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（以下简称“承租方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第三方（以下简称“担保方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给承租方；承租方愿意租赁出租方所持有的房屋；担保方愿意为承租方提供担保，保障承租方履行合同义务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息第二条租赁期限及租金2.1双方确认，房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；2.2承租方应按照以下方式支付租金：2.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，每期租金支付时间为每月的____日前；2.2.2租金支付方式为____（现金、转账等）。第三条房屋使用及维护3.1承租方应合理使用房屋及其设施，并按照出租方的要求进行维护；3.2承租方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和使用用途；3.3出租方应保证房屋及设施的安全性，确保房屋符合租赁用途。第四条乙方权益保障4.1担保方承诺，在承租方未能按照本合同约定履行支付租金义务时，担保方应承担连带付款责任；4.2乙方有权要求担保方提供担保财产或者担保信用，以保障乙方权益；4.3乙方在出租方违约情况下，有权要求担保方承担违约责任，确保乙方权益不受损害。第五条出租方违约及限制条款5.1出租方未能按照本合同约定提供房屋或者未能保证房屋安全性的，应支付违约金，违约金为租金的____%；5.2出租方在租赁期限内，不得随意提高租金，否则乙方有权要求降低租金或者解除合同；5.3出租方在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第六条担保方责任及权益6.1担保方应保证其提供的担保财产或者信用真实有效，确保乙方权益不受损害；6.2担保方在承租方违约情况下，应按照本合同约定承担连带付款责任；6.3担保方在履行完担保责任后，有权向承租方追偿，并要求承租方支付相应的违约金。第七条争议解决第八条其他约定甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________担保方：____________________授权代表：____________________授权代表：____________________授权代表：____________________签订日期：____________________1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同相关法律法规乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益为主导地位。乙方通过设定担保方为第三方主体，确保出租方履行合同义务，保障自身权益。乙方在合同中增加了多项权益保障措施，如要求担保方提供担保、承担连带付款责任等，以降低出租方违约风险。