铺面产权质押合同范本

铺面产权质押合同范本合同编号：__________甲方（出质人）：__________乙方（质权人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的铺面产权质押给乙方，乙方享有质权的事宜，达成如下协议：第一条质押标的甲方将其拥有的位于__________（地址）的铺面产权质押给乙方，作为本合同的质押标的。铺面产权的具体情况如下：铺面所有权证号：__________铺面面积：__________平方米第二条质押期限本合同的质押期限自双方签订之日起至__________日止。第三条质押物的权利与义务1.甲方保证对其出质的铺面产权享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.甲方在质押期间不得以任何理由和要求解除质押，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置质押标的。3.乙方在质押期间享有对质押标的的质权，有权按照本合同约定处置质押标的。4.甲方应确保质押标的的安全、完好，并承担因质押标的损失、损坏等产生的责任。第四条质押物的处置1.在质押期限内，如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置质押标的，并以处置所得的价款优先受偿。2.乙方处置质押标的后，剩余价款应返还甲方。若处置价款不足以偿还甲方债务，甲方应承担不足部分的责任。3.乙方处置质押标的后，应向甲方提供处置的相关证明文件。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。在质押期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如因法律法规变化导致本合同无效，甲乙双方应立即协商解决，并承担相应的法律责任。第六条保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同的附件如下：（1）甲方铺面产权证明文件（2）乙方营业执照副本（3）其他相关文件甲方（出质人）：__________乙方（质权人）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出质人）：__________乙方（质权人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的铺面产权质押给乙方，乙方享有质权，丙方作为第三方主体提供担保的事宜，达成如下协议：第一条质押标的甲方将其拥有的位于__________（地址）的铺面产权质押给乙方，作为本合同的质押标的。铺面所有权证号：__________，铺面面积：__________平方米。第二条第三方主体的担保责任1.丙方作为第三方主体，为甲方提供担保，保证甲方对质押标的享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置质押标的，并以处置所得的价款优先受偿。在此过程中，丙方承担连带责任，确保乙方能够顺利实现质权。3.丙方在甲方违约的情况下，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方为实现质权所支付的费用、利息损失等。第三条甲方权益的保障1.甲方在质押期间保留对质押标的的实际控制权，有权使用、收益和处分质押标的，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处置质押标的。2.甲方应确保质押标的的安全、完好，并承担因质押标的损失、损坏等产生的责任。3.甲方有权在质押期限内提前解除质押，但需提前通知乙方并征得丙方同意。第四条乙方的违约及限制条款1.乙方在质押期限内未按约定履行债务，甲方有权依法解除质押，并要求乙方承担违约责任。2.乙方在质押期限内不得未经甲方同意，擅自处置质押标的，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方在质押期限内不得以任何理由和要求解除质押，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置质押标的。第五条第三方主体的权益1.丙方作为担保人，在甲方违约的情况下，有权向甲方追偿，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.丙方在履行担保责任后，有权要求甲方支付其为提供担保所支付的费用。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。在质押期限内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如因法律法规变化导致本合同无效，甲乙丙三方应立即协商解决，并承担相应的法律责任。第七条保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同的附件如下：（1）甲方铺面产权证明文件（2）乙方营业执照副本（3）丙方担保资格证明文件甲方（出质人）：__________乙方（质权人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________第三方主体介入的意义和目的：第三方主体介入本合同，旨在为甲方提供担保，确保甲方对质押标的享有完整的所有权，同时保障乙方的质权。第三方主体的介入增加了合同的信任度，降低了乙方因甲方违约而产生的风险。此外，第三方主体还起到了监督甲方履行合同义务的作用，有利于维护合同的稳定性和双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出质人，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的最大化。通过将铺面产权质押给乙方，甲方在获得资金支持的同时，保留了对质押标的的实际控制权。甲方还通过第三方主体的担保，降低了乙方违约的风险，确保了自己在合同履行过程中的权益。此外，甲方在合同中设置了一系列权益保障条款，进一步巩固了自己的地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导乙方（质权人）：__________甲方（出质人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的铺面产权，乙方愿意提供资金支持，甲乙双方同意以铺面产权作为质押物，丙方作为第三方主体提供担保，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条质押标的甲方将其拥有的位于__________（地址）的铺面产权质押给乙方，作为本合同的质押标的。铺面所有权证号：__________，铺面面积：__________平方米。第二条乙方的权益保障1.乙方作为质权人，在质押期限内享有对质押标的的质权，并有权按照本合同约定处置质押标的。2.乙方有权在质押期限内提前解除质押，但需提前通知甲方并征得丙方同意。3.乙方在质押期限内不得未经甲方同意，擅自处置质押标的，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第三条甲方的违约及限制条款1.甲方在质押期限内不得以任何理由和要求解除质押，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置质押标的。2.如甲方违约，乙方有权依法解除质押，并以处置所得的价款优先受偿。在此过程中，丙方承担连带责任，确保乙方能够顺利实现质权。3.甲方在违约的情况下，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方为实现质权所支付的费用、利息损失等。第四条第三方主体的担保责任1.丙方作为第三方主体，为甲方提供担保，保证甲方对质押标的享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.如甲方违约，丙方应承担连带责任，确保乙方能够顺利实现质权。3.丙方在履行担保责任后，有权要求甲方支付其为提供担保所支付的费用。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。在质押期限内，除非甲乙丙三方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.如因法律法规变化导致本合同无效，甲乙丙三方应立即协商解决，并承担相应的法律责任。第六条保密条款甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同的附件如下：（1）甲方铺面产权证明文件（2）乙方营业执照副本（3）丙方担保资格证明文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为质权人，主导合同的签订，以确保自身权益得到充分保障。通过设定乙方的权益保障条款，如提前解除质押的权利、对质押标的