杭州房屋定金合同范本

杭州房屋定金合同范本第一篇范文：合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于杭州市的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。双方为明确各自的权利与义务，经充分协商，特订立本定金合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于杭州市[具体区域]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号：[所有权证号]。1.2房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。第二条定金金额与支付2.1乙方同意在本合同签订后七个工作日内向甲方支付人民币[金额]元作为定金。2.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方保留房屋，并保证在同等条件下，乙方享有优先购买权。第三条定金退还及条件3.1若乙方按照本合同约定履行全部义务，甲方应当在房屋所有权转移给乙方后三日内退还定金。3.2若乙方未按照本合同约定购买房屋，甲方有权扣除定金，作为违约金。3.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应在扣除已发生费用后，无息退还乙方定金。第四条附加条款4.1房屋的具体交付时间、条件及剩余款项的支付等事项，详见附件一《房屋交付及款项支付协议》。4.2房屋过户手续及费用承担等事项，详见附件二《房屋过户手续及费用承担协议》。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方法及赔偿范围，详见附件三《违约金及赔偿计算方法》。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：[具体日期]附件一：《房屋交付及款项支付协议》附件二：《房屋过户手续及费用承担协议》附件三：《违约金及赔偿计算方法》[以下无正文]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方担保方）：名称：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系人：[丙方联系人]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于杭州市的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。为保证甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方履行合同义务提供担保。经充分协商，特订立本定金合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于杭州市[具体区域]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号：[所有权证号]。1.2房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。第二条定金金额与支付2.1乙方同意在本合同签订后七个工作日内向甲方支付人民币[金额]元作为定金。2.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方保留房屋，并保证在同等条件下，乙方享有优先购买权。第三条丙方担保责任3.1丙方作为第三方担保方，为乙方履行本合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定购买房屋，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。3.2丙方同意在乙方违约时，按照甲方提出的合理要求，无条件向甲方支付违约金或其他赔偿款项。3.3丙方在担保期间内，应当保持担保状态，确保甲方权益不受损害。第四条甲方权益保障条款4.1甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。4.2甲方有权要求丙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。4.3甲方在房屋过户过程中，有权要求乙方支付相关款项，并承担过户费用。4.4甲方在房屋交付过程中，有权要求乙方按照约定时间、条件接收房屋。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未能按照本合同约定购买房屋，甲方有权扣除定金，作为违约金。5.2乙方在合同履行过程中，若出现违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方在房屋过户过程中，若未能按照约定时间支付款项或承担过户费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。5.4乙方在房屋交付过程中，若未能按照约定时间、条件接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方担保方）：________________签订日期：[具体日期]附件一：《房屋交付及款项支付协议》附件二：《房屋过户手续及费用承担协议》附件三：《违约金及赔偿计算方法》[以下无正文]总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，为甲方提供一道保障，确保乙方履行合同义务。同时，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步保障甲方在交易过程中的权益。而对于乙方，则增设了违约及限制条款，以约束乙方的行为，降低甲方风险。第三方介入的意义和目的在于，通过第三方担保，增加合同的履行保障，降低交易风险，从而保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：名称：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：名称：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]丙方（第三方担保方）：名称：[丙方全称]地址：[丙方地址]联系人：[丙方联系人]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方愿意将位于杭州市的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金。为保证乙方权益，丙方作为第三方担保方，同意对甲方履行合同义务提供担保。经充分协商，特订立本定金合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于杭州市[具体区域]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号：[所有权证号]。1.2房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等]，土地使用权证号：[土地使用权证号]。第二条定金金额与支付2.1乙方同意在本合同签订后七个工作日内向甲方支付人民币[金额]元作为定金。2.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方保留房屋，并保证在同等条件下，乙方享有优先购买权。第三条丙方担保责任3.1丙方作为第三方担保方，为甲方履行本合同提供担保。若甲方未能按照本合同约定出售房屋，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。3.2丙方同意在甲方违约时，按照乙方提出的合理要求，无条件向乙方支付违约金或其他赔偿款项。3.3丙方在担保期间内，应当保持担保状态，确保乙方权益不受损害。第四条乙方权益保障条款4.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行出售房屋的义务。4.2乙方有权要求丙方提供担保，以确保甲方履行合同义务。4.3乙方在房屋过户过程中，有权要求甲方协助办理相关手续，并承担过户费用。4.4乙方在房屋交付过程中，有权要求甲方按照约定时间、条件交付房屋。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未能按照本合同约定出售房屋，乙方有权扣除定金，作为违约金。5.2甲方在合同履行过程中，若出现违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方在房屋过户过程中，若未能按照约定时间支付款项或承担过户费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。5.4甲方在房屋交付过程中，若未能按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方担保方）：________________签订日期：[具体日期]附件一：《房屋交付及款项支付协议》附件二：《房屋过户手续及费用承担协议》附件三：《违约金及赔偿计算方法》[以下无正文]总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方担保方，为乙方提