民居改造建设合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

民居改造建设合同范本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条改造建设内容2.1改造建设的项目范围2.2改造建设的规模和面积2.3改造建设的标准和质量要求第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工期与交付4.1开工日期4.2竣工日期4.3交付日期及条件第五条施工要求与标准5.1施工方案及施工图纸5.2施工材料及设备要求5.3施工安全与环保要求第六条质量保证与维修6.1质量保证期限6.2质量问题处理6.3维修服务第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条一般条款12.1合同的解释12.2通知与送达12.3合同的完整性和独立性第十三条附录13.1附件清单13.2相关法律法规及标准规范第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条改造建设内容2.1改造建设的项目范围包括但不限于：（1）土建工程：包括但不限于建筑物的拆除、基础施工、主体结构施工等；（2）安装工程：包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统等安装；（3）装饰装修工程：包括但不限于内外墙面、地面、天花板的装修，门窗的安装等；（4）景观绿化工程：包括但不限于庭院、阳台、屋顶等区域的绿化布置；（5）其他工程：双方约定的其他建设内容。2.2改造建设的规模和面积按照双方确认的施工图纸和工程量清单确定。2.3改造建设的标准和质量要求按照相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准执行，具体包括但不限于：（1）结构安全：满足国家关于建筑结构安全的相关规定；（2）使用功能：满足甲方对改造后建筑物的使用功能需求；（3）观感质量：符合甲方对改造后建筑物的外观要求；（4）环保节能：符合国家关于建筑环保节能的相关要求。第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），即为本合同项下甲方应支付给乙方的全部费用。3.2支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。3.3支付时间表：（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）进度款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量价的70%进行支付；（3）尾款：工程验收合格后七个工作日内，甲方支付剩余的10%。第四条工期与交付4.2竣工日期：按照双方确认的施工进度计划，工程预计竣工日期为【】年【】月【】日。4.3交付日期及条件：工程验收合格，且乙方完成所有合同约定的施工义务后，甲方应在七个工作日内办理工程交付手续。第五条施工要求与标准5.1施工方案及施工图纸：乙方根据甲方的要求，编制施工方案和施工图纸，经甲方确认后执行。5.2施工材料及设备要求：乙方应按照甲方确认的施工材料及设备清单进行采购，并提供相应的产品合格证明和质保书。5.3施工安全与环保要求：乙方应严格按照国家关于建筑施工安全及环保的相关规定进行施工，确保施工过程中的安全与环保。第六条质量保证与维修6.1质量保证期限：自工程验收合格之日起，乙方对工程提供【】年的质量保证期。6.2质量问题处理：在质量保证期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场进行处理。6.3维修服务：质保期满后，乙方对工程提供的维修服务应按照双方约定的费用及时间进行。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之二的违约金，并承担乙方因逾期付款导致的损失；（2）甲方未按约定提供施工场地、施工条件或其他必要配合的，造成乙方停工或工期延误的，甲方应承担乙方因此产生的费用及损失；（3）甲方未按约定提供施工材料、设备或提供不合格材料的，乙方有权拒绝施工，甲方应承担乙方因此产生的费用及损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成工程或未经甲方同意擅自变更施工方案的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方使用不合格材料、设备或施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并承担由此产生的费用；（3）乙方未按约定提供质保服务或维修服务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约责任（如有）：（1）丙方未按约定提供相关服务的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金；（2）丙方未按约定履行合同的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决地点及适用法律：仲裁地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照双方约定或法律法规规定执行。第十二条一般条款12.1合同的解释：本合同未尽事宜，应根据合同的整体内容、诚实信用原则和公平原则进行解释。12.2通知与送达：双方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。12.3合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方之间关于本合同主题的全部协议，取代所有先前双方的口头或书面协议。第十三条附录13.1附件清单：附件一：施工图纸；附件二：工程量清单；附件三：材料及设备清单；附件四：质量保证书；附件五：安全环保措施方案等。13.2相关法律法规及标准规范：本合同履行过程中涉及的相关法律法规及标准规范，双方均有义务遵守。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：（1）工程验收标准及程序；（2）质保期内维修服务的具体内容；（3）双方认为需要约定的其他事项。14.2双方签字盖章页：本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸是工程建设的重要依据，应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、给排水、供电、暖通等专业的施工图纸。图纸应由乙方根据甲方的要求及规范标准编制，并经甲方确认后用于施工。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单是列出工程所需各项材料、工程量及其费用的清单。清单应详细列明工程项目、工程量、单位工程造价等，并作为合同价格确定的依据。附件三：材料及设备清单详细要求和说明：材料及设备清单应详细列明工程所需的所有材料、设备的名称、规格、数量、质量标准等信息。乙方应按照清单采购材料和设备，并提供相应的产品合格证明和质保书。附件四：质量保证书详细要求和说明：质量保证书是乙方对工程质量进行的书面保证。保证书应包括工程质量标准、保证期限、质量问题处理方式等内容。附件五：安全环保措施方案详细要求和说明：安全环保措施方案是乙方针对工程建设过程中安全环保问题制定的具体措施。方案应包括安全操作规程、环境保护措施、应急预案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款；2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或其他必要配合；3.甲方未按约定提供施工材料、设备或提供不合格材料；4.乙方未按约定时间完成工程或未经甲方同意擅自变更施工方案；5.乙方使用不合格材料、设备或施工质量不符合约定；6.乙方未按约定提供质保服务或维修服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的千分之二的违约金，并承担因违约导致的损失；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.工程拆除与重新施工：如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并承担由此产生的费用；4.合同解除：严重违约方有权解除合同，并要求对方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间支付进度款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权根据逾期天数计算甲方应支付的违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.质保期：质量保证期限，自工程验收合格之日起，乙方对工程提供一定的质保服务。3