住宅买卖法律合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅买卖法律合同范本（2024版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5还款方式4.6税费5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任方6.3维修费用7.违约责任7.1购房者违约7.2卖家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1签署日期10.2生效条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费12.附件12.1房屋所有权证12.2购房者的贷款批准函12.3房屋买卖合同的补充协议13.签字盖章13.1购房者签字13.2卖家签字13.3见证人签字14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋结构：房屋结构为，具体结构以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权：房屋所有权人为卖家，房屋所有权证编号为，房屋所有权证由卖家持有。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第三条卖家信息3.1卖家姓名：X3.2卖家身份证号码：X3.3卖家联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。第四条房价及支付方式4.1房价：房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。4.2定金：购房者应于本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），定金不计入房价。4.3首付款：购房者应于年月日前向卖家支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），首付款计入房价。4.4贷款金额：购房者向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币伍佰万元整）。4.5还款方式：购房者应按与贷款机构签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。4.6税费：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由购房者承担。具体税费金额以实际发生为准。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给购房者。5.3过户时间：购房者应在本合同签订之日起个工作日内向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.4过户费用：过户费用包括但不限于不动产登记费、公共维修基金等，由购房者承担。具体费用以实际发生为准。第六条房屋维修责任6.1保修期：房屋的保修期为年，自购房者接收房屋之日起计算。6.2维修责任方：除非因购房者使用、维护不当导致房屋损坏，否则维修责任由卖家承担。6.3维修费用：维修费用由卖家承担，但购房者使用、维护不当导致房屋损坏的，维修费用由购房者承担。第七条违约责任7.1购房者违约：购房者未按本合同约定支付房价、定金、首付款或贷款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。7.2卖家违约：卖家未按本合同约定交付房屋或过户的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交北京市房地产仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十条合同的生效10.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件：本合同的生效以购房者取得贷款批准函和房屋所有权证为条件。如购房者未能在约定时间内取得贷款批准函或房屋所有权证，本合同自动失效。第十一条其他约定11.1户口迁移：卖家应在本合同签订之日起个工作日内将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品清单作为本合同附件，出卖人应保证该等物品的质量和使用功能。除双方另有约定外，房屋交付时，该等家具、家电归购房者所有。11.3物业管理费：购房者应按物业管理公司的规定支付物业管理费。第十二条附件12.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件一份，供双方查阅。12.2购房者的贷款批准函：贷款批准函复印件一份，供双方查阅。12.3房屋买卖合同的补充协议：如双方在合同履行过程中有补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条签字盖章13.1购房者签字：13.2卖家签字：13.3见证人签字：（如有的话）第十四条日期14.1签署日期：本合同于年月日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件详细要求：房屋所有权证须为原件，复印件应清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证编号等信息。附件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件，购房者应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：购房者的贷款批准函附件内容：贷款批准函的复印件详细要求：贷款批准函须为原件，复印件应清晰可见，包含贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件说明：贷款批准函是金融机构对购房者贷款申请批准的书面文件，购房者应确保贷款批准函的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同的补充协议附件内容：房屋买卖合同的补充协议的复印件详细要求：补充协议须为原件，复印件应清晰可见，包含双方就合同内容进行修改或补充的条款。附件说明：补充协议是针对原合同内容的修改或补充，双方应仔细阅读并核实补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付房价、定金、首付款或贷款。2.购房者未按合同约定办理房屋过户手续。3.卖家未按合同约定交付房屋或过户。4.卖家未按合同约定迁出房屋内的户口。5.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：1.购房者违约：应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。2.卖家违约：应向购房者支付违约金，违约金为本合同约定的房价的10%。3.双方协商一致，可以另外约定违约责任的具体金额或方式。示例说明：如果购房者未能在合同约定的时间内支付房价，则构成违约。卖家有权要求购房者支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价的10%。例如，如果房价为100万元，则违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法律文件，证明其对房屋拥有所有权。2.贷款批准函：