住宅出租代理契约范本（2024年版）

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住宅出租代理契约范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3房屋维修费用4.4物业管理费4.5水、电、燃气等费用5.出租方的权利与义务5.1出租方的维护责任5.2出租方的维修责任5.3出租方的安全保障责任6.承租方的权利与义务6.1承租方的使用责任6.2承租方的维护责任6.3承租方的安全保障责任7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3房屋转让或抵押12.附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3租赁合同副本13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积出租房屋位于【填写房屋具体地址】，房屋建筑面积为【填写房屋面积】。1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【填写租赁结束日期】止。2.3续租条款如双方同意续租，应于租赁期满前【填写提前通知期限】通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【填写支付周期，如一个月】支付一次。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付。3.4租金调整条款租金调整应由双方协商确定，并在合同中明确。第四条押金及其他费用4.1押金金额承租方应在签订合同时支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件与时间出租方应在租赁期满后【填写退还押金时间】内退还承租方押金。4.3房屋维修费用房屋的正常维护修理费用由【填写承担方】承担。4.4物业管理费物业管理费由【填写承担方】支付。4.5水、电、燃气等费用水、电、燃气等费用由【填写承担方】支付。第五条出租方的权利与义务5.1出租方的维护责任出租方应对房屋进行必要的维护和修理，确保房屋符合租赁用途。5.2出租方的维修责任出租方应在承租方通知后【填写维修响应时间】内对房屋进行维修。5.3出租方的安全保障责任出租方应确保房屋及周围环境的安全，防止发生意外事故。第六条承租方的权利与义务6.1承租方的使用责任承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关管理规定。6.2承租方的维护责任承租方应负责房屋的日常维护和清洁工作。6.3承租方的安全保障责任承租方应确保自身及访客的安全，防止发生意外事故。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件应符合【填写相关法律法规或合同约定】。7.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应在【填写搬迁期限】内搬离出租房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。第八条违约责任8.1出租方违约出租方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方违约承租方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式应由双方协商确定，并在合同中明确。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解解决。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为【填写诉讼地点】。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方同意按照本合同第九条的争议解决方式解决合同履行过程中的争议。第十一条其他条款11.1房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由【填写承担方】承担。11.2宠物管理如承租方饲养宠物，应遵守相关管理规定，并承担由此产生的责任。11.3房屋转让或抵押出租方在租赁期间不得转让或抵押房屋，如确需转让或抵押，应提前【填写通知期限】通知承租方。第十二条附件12.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。12.2设施清单附件中包含房屋内设施清单，作为合同附件。12.3租赁合同副本本合同的正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租方签字出租方签字确认本合同。13.2承租方签字承租方签字确认本合同。13.3见证人签字见证人签字确认本合同。第十四条合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的实际情况与合同描述一致。照片应包括房屋整体外观、主要房间、卫生间、厨房等重要部位。附件二：设施清单详细要求：附件中应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等。清单应逐项列举，并标明每项设施的品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁合同副本详细要求：附件中应包含租赁合同的正本副本，以便双方查阅和留存。副本应与正本内容完全一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或提供的房屋与合同描述不符。2.出租方未按约定时间维修房屋或未履行维护责任。3.出租方提前终止合同或未能履行合同义务。4.承租方未按合同约定使用房屋或未支付租金。5.承租方未按约定时间搬离房屋或未能恢复房屋原状。违约责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。3.违约赔偿金额及方式应由双方协商确定，并在合同中明确。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有人或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租方：指租赁房