房产买卖预付款合同样本（2024年）

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房产买卖预付款合同样本（2024年）本合同目录一览1.房产买卖预付款合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产用途1.2.4房产所有权1.3预付款金额与支付方式1.3.1预付款金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4合同的生效与解除1.4.1合同生效条件1.4.2合同解除条件1.4.3解除合同的后果2.房产买卖预付款的用途2.1预付款的用途概述2.2预付款的使用监管2.3未按约定使用的处理3.房产买卖的履行与交付3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产交付后的责任转移4.违约责任与争议解决4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3争议解决方式5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的履行6.3违反保密条款的后果7.合同的适用法律与争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式8.其他条款8.1房产过户相关事宜8.2房产税费承担8.3房产保险责任9.合同的签署与生效9.1签署地点与时间9.2合同的生效时间10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3预付款支付凭证11.补充条款12.修订历史12.1修订日期12.2修订内容13.签字盖章页13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.附件说明14.1附件名称14.2附件数量与份数14.3附件保管责任第一部分：合同如下：第一条房产买卖预付款合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息注册地址：法定代表人：联系方式：1.1.2买方信息注册地址：法定代表人：联系方式：1.2房产信息1.2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：区（县）：街道：房屋编码：1.2.2房产面积：房屋建筑面积：套内建筑面积：1.2.3房产用途：住宅：商业：办公：其他：1.2.4房产所有权房产所有权人：房产所有权证号：第二条预付款金额与支付方式1.3预付款金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币（大写）：（小写）：元整作为预付款。1.3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将预付款转入甲方指定的账户。1.3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起日内支付预付款。第三条合同的生效与解除1.4.1合同生效条件：本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。1.4.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。1.4.3解除合同的后果：合同解除后，乙方已支付的预付款扣除相关费用后退还乙方，如甲方已使用预付款，则乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。第四条房产买卖的履行与交付2.1房产交付时间：双方约定于____年__月__日交付房产。2.2房产交付条件：房产交付时，应完成过户手续，并将房产所有权证办理至乙方名下。2.3房产交付后的责任转移：自房产交付之日起，房产的风险及责任由乙方承担。第五条违约责任与争议解决4.1卖方违约责任：甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.2买方违约责任：乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.3争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止5.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。5.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自动终止。第七条保密条款6.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的商务、技术、管理等方面的信息。6.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第八条房产过户相关事宜8.1房产过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至乙方名下。8.2房产过户费用：房产过户过程中产生的相关费用由乙方承担。8.3房产过户时间：双方约定于____年__月__日前完成房产过户手续。第九条房产税费承担9.1房产交易税费：房产交易过程中产生的税费由乙方承担。9.2其他税费：如因房产产生的物业管理费、维修基金等费用由乙方承担。第十条房产保险责任8.1房产保险：乙方应在房产过户后__日内为房产办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。8.2保险费用：房产保险费用由乙方承担。第十一条合同的签署与生效9.1签署地点与时间：本合同于____年__月__日在（地点）签署。9.2合同的生效时间：本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。第十二条附件10.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产所有权证的复印件。10.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方应向对方提供有效的身份证明复印件。10.3预付款支付凭证：乙方应向甲方提供预付款的支付凭证。第十三条补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应书面签署，并由双方签字盖章。第十四条修订历史12.1修订日期：本合同的一次修订日期为____年__月__日。12.2修订内容：本次修订的内容包括（具体内容）。第十五条签字盖章页13.1卖方签字盖章：（甲方签字）（甲方盖章）13.2买方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）第十六条附件说明14.1附件名称：本合同的附件包括（附件名称）。14.2附件数量与份数：本合同的附件共有__份，分别为（具体份数）。14.3附件保管责任：附件由（保管方）负责保管，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的复印件，应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产用途等信息。附件要求：甲方应确保房产所有权证复印件的真实性、有效性，并应在房产过户手续完成后提供给乙方。附件说明：房产所有权证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及作为房产过户的依据之一。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明复印件，应清晰显示姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件要求：甲方和乙方应提供有效的身份证明复印件，并确保信息的准确性。附件说明：身份证明复印件用于验证买卖双方的身份，确保合同的合法性。附件三：预付款支付凭证附件内容：乙方支付预付款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件要求：乙方应提供预付款支付凭证，以证明预付款的支付情况。附件说明：预付款支付凭证用于证明乙方已按照合同约定支付预付款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房产，或乙方未按照合同约定支付预付款。责任认定：甲方未按照合同约定交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的预付款，并赔偿因此造成的一切损失。乙方未按照合同约定支付预付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，乙方可以依据合同约定解除合同，并要求甲方退还已支付的预付款，并赔偿因此造成的时间成本、购房机会丧失等损失。如果乙方未能在约定时间内支付预付款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的资金占用、房产机会丧失等损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.预付款：指乙方在房产过户前向甲方