房贷担保责任具体协议（2024年制定）

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房贷担保责任具体协议（2024年制定）本合同目录一览1.房贷担保协议1.1担保范围1.1.1担保金额1.1.2担保期限1.1.3担保方式1.2担保人义务1.2.1提供担保材料1.2.2履行担保责任1.2.3保持信用状况良好2.房贷还款责任2.1借款人义务2.1.1按时还款2.1.2遵守还款计划2.1.3保持联系畅通2.2贷款人权利2.2.1催收还款2.2.2追究违约责任2.2.3调整还款利率3.担保责任履行3.1担保人代偿3.1.1代偿条件3.1.2代偿方式3.1.3代偿后权益处理3.2借款人还款3.2.1还款来源3.2.2还款账户3.2.3还款确认4.合同变更与解除4.1变更条件4.1.1变更事由4.1.2变更程序4.2解除条件4.2.1解除事由4.2.2解除程序4.2.3解除后权益处理5.违约责任5.1借款人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.1.3违约处理5.2贷款人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任5.2.3违约处理6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、终止与失效7.1生效条件7.2终止条件7.3失效条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.合同的附件9.1附件内容9.2附件的效力10.其他约定10.1双方认可的其他事项10.2补充条款10.3修改条款第一部分：合同如下：第一条房贷担保协议1.1担保范围1.1.1担保金额：担保金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。1.1.2担保期限：担保期限为自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止。1.1.3担保方式：担保人提供连带责任保证担保。第二条房贷还款责任2.1借款人义务2.1.1按时还款：借款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款。2.1.2遵守还款计划：借款人应遵守贷款人制定的还款计划，并按照约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。2.1.3保持联系畅通：借款人应确保联系方式畅通，以便贷款人在需要时能够及时联系到借款人。2.2贷款人权利2.2.1催收还款：贷款人有权对未按约定还款的借款人进行催收。2.2.2追究违约责任：借款人未按约定还款的，贷款人有权追究其违约责任。2.2.3调整还款利率：贷款人可以根据市场情况调整还款利率，并提前通知借款人。第三条担保责任履行3.1担保人代偿3.1.1代偿条件：借款人未按约定还款，担保人应按照约定代偿贷款本息。3.1.2代偿方式：担保人可以通过银行转账等方式向贷款人支付代偿金额。3.1.3代偿后权益处理：担保人代偿后，有权向借款人追偿，并有权依法优先受偿借款人的财产。3.2借款人还款3.2.1还款来源：借款人的还款来源可以是其合法收入、财产处置所得等。3.2.2还款账户：借款人和贷款人共同指定的还款账户。3.2.3还款确认：借款人还款后，贷款人应及时确认，并出具还款证明。第四条合同变更与解除4.1变更条件4.1.1变更事由：合同变更事由包括但不限于市场利率变动、法律法规变化等。4.1.2变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件4.2.1解除事由：合同解除事由包括但不限于借款人提前还清贷款本息、双方协商一致等。4.2.2解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。4.2.3解除后权益处理：合同解除后，借款人应按照约定清偿剩余贷款本息，担保人的担保责任同时解除。第五条违约责任5.1借款人违约5.1.1违约行为：包括但不限于未按约定还款、提供虚假信息等。5.1.2违约责任：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。5.1.3违约处理：贷款人可以采取包括但不限于催收、法律诉讼等手段追究借款人的违约责任。5.2贷款人违约5.2.1违约行为：包括但不限于未按约定提供贷款、未按约定支付利息等。5.2.2违约责任：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。5.2.3违约处理：借款人可以采取包括但不限于催收、法律诉讼等手段追究贷款人的违约责任。第六条争议解决6.1协商解决：合同争议由双方协商解决。6.2调解解决：协商不成的，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。6.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁协议无效的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：本合同涉及的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方认为需要保密的信息。8.2保密义务：双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的附件9.1附件内容：包括但不限于贷款申请表、担保人资质证明、借款人身份证明等。9.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1双方认可的其他事项：双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于贷款用途、贷款额度等。10.2补充条款：对本合同的补充和修改，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。10.3修改条款：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同终止条件按照合同约定或者法律规定执行。11.3失效条件：合同失效条件按照合同约定或者法律规定执行。第十二条合同的解除12.1解除条件：合同解除条件按照合同约定或者法律规定执行。12.2解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3解除后权益处理：合同解除后，借款人应按照约定清偿剩余贷款本息，担保人的担保责任同时解除。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：合同争议按照本合同第六条的约定解决。第十四条合同的履行、变更和解除14.1履行：双方应当按照本合同的约定履行各自的义务。14.2变更：合同变更按照本合同第四条的约定执行。14.3解除：合同解除按照本合同第十一条、第十二条的约定执行。本合同一式两份，双方各执一份。【贷款人名称】【借款人名称】【担保人名称】【签订日期】：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：包括但不限于借款人的个人信息、贷款用途、贷款金额等信息。2.担保人资质证明：包括但不限于担保人的身份证明、资产证明、信用报告等。3.借款人身份证明：包括但不限于借款人的身份证、护照等有效身份证明文件。4.还款计划表：包括但不限于还款金额、还款日期、还款方式等详细还款计划。5.担保合同：担保人与贷款人签订的担保合同，约定担保人的担保义务和责任。6.贷款合同：借款人与贷款人签订的贷款合同，约定借款人的还款义务和责任。7.房产证或其他抵押物权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等抵押物权属证明文件。8.贷款人要求提供的其他文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定还款：借款人未按照约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。提供虚假信息：借款人提供虚假的个人信息、贷款用途、贷款金额等。未履行配合义务：借款人未按照约定配合贷款人的贷款检查和审查。违约责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。2.担保人违约行为：未履行担保责任：担保人未按照约定的担保方式和期限履行担保责任。提供虚假信息：担保人提供虚假的担保材料、资产证明等。未履行配合义务：担保人未按照约定配合贷款人的贷款检查和审查。违约责任认定：担保人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。3.贷款人违约行为：未按约定提供贷款：贷款人未按照约定的贷款金额、利率、期限等提供贷款。未按约定支付利息：贷款人未按照约定的支付方式和支付期限支付利息。未履行配合义务：贷款人未按照约定配合借款人和担保人的贷款检查和审查。违约责任认定：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。示例说明：假设借款人未能按照约定的还款方式和还款期限归还贷款本息，属于未按约定还款的违约行为。根据合同约定，借款人应承担支付逾期利息、罚息的违约责任。贷款人可以采取包括但不限于催收、法律诉讼等手段追究借款人的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房贷担保责任：指担保人对借款人的房贷还款义务提供担保，承担借款人未能按约定还款时的偿还责任。2.房贷还款责任：指借款人按照约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的义务。3.担保人：指为借款人的房贷还款义务提供担保的自