2024年餐饮业商用铺位出租合同样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐饮业商用铺位出租合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3铺位定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买及有效期限第七条使用权限制7.1出租方使用限制7.2承租方使用限制第八条转租条款8.1转租条件8.2出租方同意转租程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知条款13.3合同的完整性和独立性第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）联系方式：_____________1.2承租方信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）联系方式：_____________1.3铺位定义本合同所指商用铺位指甲方拥有的位于_____________（地址）的餐饮业经营场所，铺位编号为_____________，面积为_____________平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方按约定条件完成租赁，本合同租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方续约申请后____个工作日内通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额甲乙双方确认，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息乙方向甲方支付租金的账户信息如下：（1）开户行：_____________（2）账户名称：_____________（3）账号：_____________3.4租金迟延支付条款乙方如未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为迟延违约金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将铺位交还给甲方，且无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账方式支付至乙方提供的账户。第五条维修与保养5.1出租方维修责任甲方负责维护商用铺位及附属设施的安全和正常使用，确保乙方能够正常开展经营活动。5.2承租方维修责任乙方应负责自身经营设备及内部装修的维修和保养，确保其设备和安全设施的正常运行。5.3共同维修事项对于商用铺位及附属设施中双方共同使用的部分，发生损坏或故障时，甲乙双方应共同承担维修责任。第六条保险6.1承租方保险责任乙方应自行办理餐饮业务所需的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险购买及有效期限乙方应在租赁开始前将保险单正本提交给甲方，保险期限应至少覆盖整个租赁期间。第八条使用权限制8.1出租方使用限制甲方不得干涉乙方正常开展餐饮业务，不得在未经乙方同意的情况下进入铺位进行无关活动。8.2承租方使用限制乙方不得将铺位用于非法用途，不得进行任何有损甲方商用铺位及附属设施的行为。第九条转租条款9.1转租条件乙方如需转租铺位，须征得甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规。9.2出租方同意转租程序甲方收到乙方转租申请后，应在____个工作日内给予答复。如甲方同意转租，乙方应与新承租方签订书面转租协议，并提交给甲方备案。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）租赁期满，乙方按约定条件将铺位交还给甲方；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面终止合同；（4）依法应当终止合同的其他情形。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方剩余押金（如有）。第十一条违约责任11.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。11.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知条款甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知，如需变更联系方式，应提前书面通知对方。13.3合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁商用铺位的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商用铺位所有权证明附件二：商用铺位内部结构图附件三：商用铺位现状照片附件四：租赁合同补充协议附件五：保险单副本附件六：乙方经营许可证明文件附件七：转租协议附件八：维修保养记录附件九：租金支付凭证附件十：押金支付凭证附件一：商用铺位所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的商用铺位所有权证明文件，包括但不限于房产证、使用权证等。附件二：商用铺位内部结构图详细要求：甲方应提供详细的商用铺位内部结构图，标明各区域的功能和使用限制。附件三：商用铺位现状照片详细要求：甲方应提供商用铺位现状的照片，以记录铺位的初始状态。附件四：租赁合同补充协议详细要求：甲乙双方应就租赁合同中未涉及的事项签订补充协议，并以附件形式附在主合同后。附件五：保险单副本详细要求：乙方应提供所购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险内容的完整性。附件六：乙方经营许可证明文件详细要求：乙方应提供从事餐饮业务的经营许可证或其他相关证明文件。附件七：转租协议详细要求：如乙方需要转租，应提供与新承租方签订的书面转租协议。附件八：维修保养记录详细要求：甲乙双方应共同记录商用铺位及附属设施的维修保养情况，并定期更新。附件九：租金支付凭证详细要求：乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，以证明租金的支付情况。附件十：押金支付凭证详细要求：乙方支付押金时，应提供相应的支付凭证，以证明押金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用商用铺位，进行非法经营或损害甲方权益的行为；3.甲方未按约定维护商用铺位及附属设施的安全和正常使用；4.甲方未按约定时间退还押金；5.乙方未经甲方同意转租商用铺位；6.乙方未按约定购买并维持有效的保险。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为迟延违约金；2.乙方未按约定使用商用铺位的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金；3.甲方未按约定维护商用铺位及附属设施的安全和正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并支付乙方因此造成的损失；4.甲方未按约定时间退还押金的，甲方应支付乙方未退还押金金额的__%作为违约金；5.乙方未经甲方同意转租商用铺位的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金；6.乙方未按约定购买并维持有效的保险的，甲方有权要求乙方立即补交保险费，并支付因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付迟延违约金。如果乙方未经甲方同意转租商用铺位，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方就租赁商用铺位事宜达成的书面协议。2.甲方：指具有合法经营资格的餐饮业商用铺位所有者或有权出租人。3.乙方：指租赁甲方商用铺位的餐饮业经营者。4.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期