精简版商铺租赁协议书（2024年度）

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精简版商铺租赁协议书（2024年度）本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付账户2.租金调整2.1租金调整条款2.1.1调整时间2.1.2调整方式3.维修与保养3.1出租人责任3.1.1维修范围3.1.2维修时间3.2承租人责任3.2.1日常保养3.2.2损坏赔偿4.保险4.1保险责任4.1.1保险种类4.1.2保险金额4.2保险费用4.2.1费用承担方4.2.2缴费时间5.转租5.1转租条款5.1.1转租条件5.1.2转租通知期限5.2出租人同意5.2.1同意方式5.2.2同意时间6.提前解除合同6.1解除条件6.1.1解除原因6.1.2解除通知期限6.2违约金6.2.1违约金金额6.2.2违约金支付方式7.违约责任7.1出租人违约7.1.1违约行为7.1.2违约责任7.2承租人违约7.2.1违约行为7.2.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.2诉讼管辖8.2.1诉讼地点8.2.2诉讼时效9.其他条款9.1租赁押金9.1.1押金金额9.1.2押金退还9.2商铺交付9.2.1交付时间9.2.2交付条件10.附件10.1商铺照片10.2租赁押金收据10.3保险单据11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.合同生效日期12.1合同生效时间13.补充条款13.1补充内容14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____；1.1.2商铺建筑总面积为____平方米，内部使用面积为____平方米；1.1.3商铺允许用于____（具体经营范围），如需变更经营范围，须经双方协商一致。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1商铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为一个月。1.3.2承租人应于每月的第一个工作日，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3.3租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.租金调整2.1租金调整条款2.1.1租赁期满后，如双方继续履行租赁合同，租金将根据市场行情进行调整，调整时间及方式由双方另行商定。2.1.2租金调整时，出租人应提前一个月通知承租人。3.维修与保养3.1出租人责任3.1.1出租人负责对商铺共用部位进行定期维修、保养，并保证商铺设施的正常运行。3.1.2维修时间应尽量安排在非营业时间，以免影响承租人的正常经营。3.2承租人责任3.2.1承租人应负责商铺的日常保养和清洁工作，确保商铺内部设施的完好和清洁。3.2.2承租人因使用不当或故意损坏商铺设施的，应按市价赔偿。4.保险4.1保险责任4.1.1承租人应向保险公司投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。4.1.2保险金额不得低于商铺评估价值的100%。4.2保险费用4.2.1保险费用由承租人承担。4.2.2承租人应在租赁期满后十日内，向出租人提供保险单据副本。5.转租5.1转租条款5.1.1承租人在征得出租人书面同意后，方可将商铺转租给第三方。5.1.2承租人应在转租前一个月通知出租人，并提供转租合同副本。5.2出租人同意5.2.1出租人应在一个月内对转租申请予以书面答复。5.2.2出租人同意转租的，应与承租人和第三方签订书面转租协议。6.提前解除合同6.1解除条件6.1.1任何一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权提前解除合同。6.1.2承租人提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付违约金。6.2违约金6.2.1违约金金额为一个月租金的20%。6.2.2违约金支付方式为从承租人的押金中扣除。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1诉讼地点为合同签订地人民法院。8.2.2诉讼时效为三年，自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。9.其他条款9.1租赁押金9.1.1承租人应向出租人支付人民币____元整（大写：____元整）作为租赁押金。9.1.2租赁期满后，如承租人按照约定返还商铺且无损坏，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还租赁押金。9.2商铺交付9.2.1商铺交付时间为2024年1月1日。9.2.2商铺交付时，双方应共同签署《商铺交接单》，确认商铺的完好无损。10.附件10.1商铺照片10.1.1商铺内外照片作为附件，附于合同后。10.2租赁押金收据10.2.1租赁押金收据作为附件，附于合同后。10.3保险单据10.3.1保险单据作为附件，附于合同后。11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.补充条款13.1如合同中未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.合同编号14.1合同编号为____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件1：商铺内外照片，应清晰展示商铺的整体外观、内部布局及主要设施。照片需在商铺交付时拍摄，并由双方共同确认。2.租赁押金收据附件2：租赁押金收据，证明承租人已向出租人支付租赁押金。收据应由出租人开具，并加盖公章。3.保险单据附件3：财产保险单据，证明承租人已为商铺投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。保险单据应由保险公司出具，并加盖保险公司公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定提供商铺，或未能按时维修、保养商铺设施。责任认定：出租人应承担未能履行合同的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的直接损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，则应支付承租人因此产生的必要费用，如搬迁费用、临时租赁费用等。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定支付租金，或未经出租人同意转租商铺。责任认定：承租人应承担未能履行合同的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的直接损失等。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁押金：指承租人为保证履行合同而向出租人支付的一定金额的钱款。4.租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.