甲乙双方2024年不动产权益转让协议

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甲乙双方2024年不动产权益转让协议精选本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方主体资格确认1.2乙方主体资格确认第二条：不动产权益描述2.1不动产基本信息2.2不动产权益具体内容2.3不动产权益的权属证明第三条：转让条件及期限3.1转让条件的约定3.2转让期限的约定第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式的约定4.3支付时间的约定第五条：税费承担5.1税费的计算及承担方式5.2税费支付时间的约定第六条：合同的生效与终止6.1合同生效的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的时间限制第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的约定第十条：合同的修改与补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的内容第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律适用解释的约定第十二条：其他条款12.1与合同有关的其他约定12.2对其他条款的解释第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方主体资格确认甲方为具有独立民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其主体资格符合相关法律法规的规定。1.2乙方主体资格确认乙方为具有独立民事行为能力的自然人、法人或其他组织，其主体资格符合相关法律法规的规定。第二条：不动产权益描述2.1不动产基本信息本合同所涉及的不动产位于_______（具体位置），不动产权证号为_______，土地用途为_______，房屋用途为_______，土地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。2.2不动产权益具体内容甲方拥有上述不动产的完全所有权，包括但不限于使用权、处置权、收益权等。2.3不动产权益的权属证明甲方应向乙方提供不动产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件，以证明甲方对上述不动产的合法所有权。第三条：转让条件及期限3.1转让条件的约定（1）乙方支付完毕转让价格；（2）乙方履行完毕本合同约定的其他义务。3.2转让期限的约定本合同所涉及的不动产权益转让期限为自本合同签订之日起至甲方将不动产权益转让给乙方之日止。第四条：转让价格及支付方式4.1转让价格的确定双方经协商一致，确定上述不动产权益的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式的约定乙方应在本合同签订之日起_______日内，通过_______方式（现金、转账等）向甲方支付转让价格。4.3支付时间的约定乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕转让价格。第五条：税费承担5.1税费的计算及承担方式本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体计算方式及承担方式按照相关法律法规的规定执行。5.2税费支付时间的约定乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规的规定支付完毕应由其承担的税费。第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第九条：争议解决方式9.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方应在争议发生之日起_______日内，向人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于交易秘密、客户信息、技术秘密等。10.2保密责任的约定甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的_______%。第十一条：合同的修改与补充11.1合同修改的条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充的内容本合同的补充内容应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：合同的适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释的约定甲乙双方同意，本合同的解释应遵循法律法规的规定，符合合同的目的和诚实信用原则。第十三条：附件13.1附件清单本合同附件清单如下：（1）不动产权证书（2）土地使用权证书（3）房屋所有权证书（4）其他与不动产权益相关的文件13.2附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证书附件二：土地使用权证书附件三：房屋所有权证书附件四：不动产评估报告附件五：税费支付证明附件六：付款凭证附件七：不动产过户登记证明附件八：其他与不动产权益相关的文件附件的详细要求和附件的说明：1.不动产权证书：应为本合同所涉及不动产的权属证明，由甲方提供，并确保证书的真实、有效。2.土地使用权证书：应为本合同所涉及土地的使用权证明，由甲方提供，并确保证书的真实、有效。3.房屋所有权证书：应为本合同所涉及房屋的所有权证明，由甲方提供，并确保证书的真实、有效。5.税费支付证明：应包括税费的计算、支付凭证等相关证明文件，证明乙方已按照本合同的约定支付完毕相关税费。6.付款凭证：应包括转让价格的支付凭证，证明乙方已按照本合同的约定支付完毕转让价格。7.不动产过户登记证明：应为不动产过户登记完成的证明文件，证明不动产权益已转让给乙方。8.其他与不动产权益相关的文件：包括但不限于不动产租赁合同、物业管理合同等与不动产权益相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照本合同约定提供不动产权证书、土地使用权证书等证明文件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照本合同约定支付转让价格，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物以及其他附着物。2.权属证明：指证明不动产权益所有权的法律文件，如不动产权证书、土地使用权证书、房屋所有权证书等。3.转让价格：指甲方向乙方转让不动产权益所约定的价格。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约补偿金。5.合同签订地：指本合同签