广州地区二手房产交易定金合同指导文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

广州地区二手房产交易定金合同指导文本本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式1.4交易价格2.定金支付2.1定金额度2.2支付时间2.3支付方式2.4定金退还3.房产过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间3.4过户材料4.产权转移4.1产权证办理4.2产权转移登记4.3产权转移费用4.4产权转移时间5.定金合同的履行5.1交易双方义务5.2违约责任5.3合同解除5.4争议解决6.附加条款6.1房产维修责任6.2房产保险6.3房屋租赁6.4其他特殊约定7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止7.4合同解除后的处理8.法律适用和争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他约定9.1交易过程中的保密条款9.2双方联系方式9.3合同的副本9.4合同的修订10.合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3双方签字10.4附件第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：广州市X区X街道X号1.1.2房产面积：X平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产现状：已装修1.1.5房产所有权证号：X字第X号1.2交易双方1.2.1卖方：姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：广州市X区X街道X号1.2.2买方：姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：广州市X区X街道X号1.3交易方式1.3.1本房产采用买卖方式进行交易。1.3.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。1.3.3卖方应在收到购房款后七个工作日内，将房产证等相关材料交付给买方。1.4交易价格1.4.1本房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。1.4.2买方支付定金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）作为交易的一部分，定金支付后，买方应按照本合同约定履行合同义务。2.定金支付2.1定金额度买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.2支付时间买方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。2.3支付方式定金通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。2.4定金退还若买方按本合同约定履行合同义务，定金将在房产过户完成后退还给买方。3.房产过户3.1过户流程3.1.1买方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向广州市房产交易中心提交过户申请。3.1.2卖方应协助买方完成房产过户手续，提供必要的证件和材料。3.1.3过户费用由买方承担。3.2过户费用过户费用包括但不限于房产交易税费、过户手续费等，具体费用以实际发生为准。3.3过户时间买方应在本合同签订之日起十五个工作日内完成房产过户手续。3.4过户材料3.4.1卖方需提供的材料：房产证、身份证、户口本等相关证件。3.4.2买方需提供的材料：身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件。4.产权转移4.1产权证办理买方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向广州市房产交易中心申请办理新的房产证。4.2产权转移登记买方应在本合同签订之日起十五个工作日内，办理产权转移登记手续。4.3产权转移费用产权转移费用包括但不限于房产交易税费、产权转移登记费等，具体费用以实际发生为准。4.4产权转移时间买方应在本合同签订之日起十五个工作日内完成产权转移登记手续。5.定金合同的履行5.1交易双方义务5.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何债务和抵押。5.1.2买方应按照本合同约定支付定金，并履行后续交易手续。5.2违约责任5.2.1若卖方违反本合同约定，应双倍返还买方已支付的定金。5.2.2若买方违反本合同约定，已支付的定金将不予退还。5.3合同解除5.3.1在本合同签订后，若因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3.2合同解除后，卖方应退还买方已支付的定金。5.4争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向广州市有8.法律适用和争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1交易过程中的保密条款双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方联系方式买方和卖方的联系方式分别为：买方：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X卖方：姓名：X联系电话：X电子邮箱：X9.3合同的副本本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。9.4合同的修订本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署后生效。10.合同的签署10.1签署日期本合同于年月日签署。10.2签署地点本合同于广州市X区X街道X号签署。10.3双方签字卖方（盖章）：买方（盖章）：10.4附件本合同附件包括：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产交易税费清单附件四：过户手续费收费标准附件五：产权转移登记费用明细附件六：定金支付凭证附件七：房产过户申请表附件八：产权转移登记申请表附件九：房产买卖合同副本附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息，并加盖卖方公章。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息，并加盖个人印章或签名。附件三：房产交易税费清单详细要求：列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等，并注明税费计算依据和标准。附件四：过户手续费收费标准详细要求：列出过户手续费的收费标准，包括费用的计算方式、收费单位等信息。附件五：产权转移登记费用明细详细要求：列出产权转移登记费用的明细，包括费用的计算方式、收费单位等信息。附件六：定金支付凭证详细要求：定金支付凭证应显示支付金额、支付时间、支付方式等信息，并加盖银行公章。附件七：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应填写完整，包括买卖双方信息、房产信息、过户原因等。附件八：产权转移登记申请表详细要求：产权转移登记申请表应填写完整，包括买卖双方信息、房产信息、登记原因等。附件九：房产买卖合同副本详细要求：房产买卖合同副本应与正本内容一致，并加盖双方公章。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与房产交易相关的其他证明材料，如物业费缴纳证明、水电煤缴费证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方违反合同约定，包括但不限于提供虚假房产信息、未按约定时间提供房产证等相关材料、拒绝协助买方完成过户手续等，视为违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于双倍返还已支付的定金、支付因违约产生的相关费用、赔偿买方因此遭受的损失等。示例说明：如果卖方在合同约定的时间内未能提供房产证等相关材料，导致买方过户手续，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿买方因此遭受的时间成本和其他损失。2.买方违约行为及责任认定：买方违反合同约定，包括但不限于未按约定时间支付定金、未按约定时间完成房产过户手续、拒绝履行合同义务等，视为违约。买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。示例说明：如果买方在合同约定的时间内未能支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，并赔偿因合同解除而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于广州市X区X街道X号的住宅，包括房屋结构、土地使用权等。2.二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为交易的一部分。4.购房款：指买方支付给卖方的房产交易总价款。5.过户：指将房产所有权从卖方