房产交易中介佣金标准合同2024年版

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房产交易中介佣金标准合同2024年版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易1.2中介佣金1.3合同双方第二条佣金标准2.1房产交易总额2.2佣金比例2.3支付时间第三条服务内容3.1房源信息收集3.2客源信息收集3.3房源带看3.4交易谈判3.5交易协助第四条佣金支付方式4.1支付方式4.2支付账户4.3支付时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同解除6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后责任第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露后果第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的变更与补充11.1变更条件11.2补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、无效与终止13.1生效条件13.2无效情形13.3终止条件第十四条其他条款14.1双方确认14.2合同附件14.3合同正本14.4合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易本合同所称房产交易，是指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.2中介佣金本合同所称中介佣金，是指中介机构在房产交易过程中提供服务，按照约定比例从交易总价中获取的报酬。1.3合同双方第二条佣金标准2.1房产交易总额中介佣金的计算基数为房产交易总额，即房产转让价款及涉及交易的税费等全部费用。2.2佣金比例中介佣金的比例由双方在合同签订时协商确定，并在合同中载明。2.3支付时间中介佣金应在房产交易完成后，根据实际交易总价支付。支付时间由双方在合同中约定。第三条服务内容3.1房源信息收集乙方负责收集房产交易市场的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格等。3.2客源信息收集乙方负责收集有购房需求的客源信息，包括但不限于客源的购房预算、购房需求等。3.3房源带看乙方负责安排甲方查看房源，协助甲方了解房源的具体情况。3.4交易谈判乙方协助甲方与客源进行交易谈判，提供专业的建议和意见。3.5交易协助乙方协助甲方完成房产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、缴税过户等。第四条佣金支付方式4.1支付方式佣金的支付方式可以是现金、转账等方式，具体由双方在合同中约定。4.2支付账户佣金的支付账户为乙方在银行开设的账户，具体账号信息由乙方提供。4.3支付时间佣金的支付时间应在房产交易完成后，根据实际交易总价支付。支付时间由双方在合同中约定。第五条合同期限5.1合同开始日期本合同的开始日期为双方签订合同的日期。5.2合同结束日期本合同的结束日期为房产交易完成的日期。第六条合同解除6.1解除条件双方同意解除合同的，可以书面通知对方解除合同。6.2解除通知合同解除的通知应书面送达对方，通知中应载明解除合同的原因、日期等。6.3解除后责任合同解除后，双方应按照合同约定履行解除后的责任，包括但不限于结算佣金、退还已支付的费用等。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。8.3违约金的计算违约金的计算方法由双方在合同中约定，default_rate如有约定的，按照约定执行。default_rate如无约定，违约金为合同总金额的default_penalty_percentage%。default_penalty_percentagedefault_penalty_percentage为10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在合同中约定争议解决方式，可以选择和解、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。9.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，双方应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释法律解释权归中华人民共和国法院。第十一条合同的变更与补充11.1变更条件双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议。11.2补充内容合同签订后，双方同意补充协议的，可以书面形式签订补充协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址双方应在合同中约定送达地址，合同履行过程中如有变更，应及时书面告知对方。第十三条合同的生效、无效与终止13.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2无效情形本合同无效的情况包括：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；合同违反法律、行政法规的强制性规定；双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；合同以合法形式掩盖非法目的；合同损害社会公共利益；法律、行政法规规定的其他情形。13.3终止条件合同终止的条件包括：合同期限届满；双方同意终止合同；合同依法解除；其他法定或者约定的终止条件。第十四条其他条款14.1双方确认双方确认本合同的条款已经仔细阅读，清楚理解，并自愿遵守。14.2合同附件本合同附件包括双方提供的相关资料、文件等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同副本本合同的副本及附件如有，也具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易合同详细记录房产交易的买卖双方信息、房产信息、交易价格等内容的书面文件。附件2：中介服务协议明确乙方提供中介服务的范围、内容、佣金比例等协议条款的书面文件。附件3：房产证复印件房产证的复印件，作为合同附件，证明房产的所有权归属。附件4：身份证明复印件买卖双方及中介方的身份证明复印件，用于确认合同签署者的身份。附件5：付款凭证交易完成后，买方支付款项的银行转账凭证或者现金支付凭证。附件6：房产交易税费清单详细列出房产交易过程中涉及的各项税费及计算方式的书面文件。附件7：房产过户手续办理指南指导买卖双方完成房产过户手续的详细指南。附件8：中介服务费用支付凭证买方支付中介佣金的银行转账凭证或者现金支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按合同约定时间履行合同义务。示例：买方未能在合同约定的时间内支付购房款项，或卖方未能在约定时间内提供房产证等。2.买卖双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行。示例：买卖双方提供虚假的个人信息、房产信息等，导致交易失败。3.买卖双方未按合同约定履行交易手续。示例：买卖双方未按约定时间办理房产过户手续，导致交易延期。4.中介方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定标准。示例：中介方未按约定提供房源信息，或带看服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.按合同约定承担违约金或损害赔偿责任。2.因违约导致合同解除的，违约方应承担解除后的责任。3.违约方应赔偿对方因违约所造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款的行为。2.中介佣金：指中介机构在房产交易过程中提供服务，按照约定比例从交易总价中获取的报酬。3.合同双方：指甲方为房产交易的卖方或买方，乙方为提供房产交易中介服务的机构。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.