2024年房地产工程承包合同标准文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地产工程承包合同标准文本本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质1.5工程预算2.合同主体2.1发包人2.2承包人3.工程合同价款3.1合同总价3.2预付款3.3工程进度款3.4尾款4.工程质量与标准4.1工程质量4.2工程标准4.3质量保证期5.工程进度5.1施工周期5.2关键节点5.3延期违约金6.工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更价款7.材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3质量标准8.施工安全8.1安全标准8.2安全责任8.3安全事故处理9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1发包人违约11.2承包人违约11.3违约赔偿12.争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径13.合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同终止14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修订14.4送达与通知14.5合同解释权第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体到街道和门牌号的工程所在地。1.3工程规模：工程的总建筑面积、建筑高度、建筑层数等。1.4工程性质：住宅、商业、办公、公共设施等。1.5工程预算：工程的总体预算，包括建筑安装工程费、设备采购费、材料费、其他费用等。第二条合同主体2.1发包人：指合同中约定承担工程发包义务的法人或其他组织。2.2承包人：指合同中约定承担工程施工义务的法人或其他组织。第三条工程合同价款3.1合同总价：双方约定的工程合同总价，包括工程建筑安装费、设备采购费、材料费、其他费用等。3.2预付款：合同总价的一定比例，作为承包人施工前准备工作的资金。3.3工程进度款：按照双方约定的工程进度，分期支付的工程款项。3.4尾款：工程验收合格后，支付的剩余款项。第四条工程质量与标准4.1工程质量：工程应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，达到约定的质量标准。4.2工程标准：工程应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，达到约定的技术标准。4.3质量保证期：工程验收合格后，承包人对工程质量承担保证责任的期限。第五条工程进度5.1施工周期：双方约定的工程开工日期至工程竣工日期的时间段。5.2关键节点：双方约定的工程进度中的重要时间节点，如基础施工完成、主体结构封顶等。5.3延期违约金：工程延期时，承包人应支付给发包人的违约金。第六条工程变更6.1变更范围：工程变更应限于合同约定的工程范围内。6.2变更程序：工程变更应按照双方约定的程序进行，包括变更申请、审批等。6.3变更价款：工程变更引起的合同价款调整，应按照双方约定进行。第八条材料与设备8.1材料供应：承包人应按照合同约定，负责材料的采购、供应和保管。8.2设备供应：承包人应按照合同约定，负责设备的采购、供应和安装。8.3质量标准：材料和设备应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，达到约定的质量标准。第九条施工安全9.1安全标准：承包人应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，制定并实施施工安全措施。9.2安全责任：承包人应对施工现场的安全负责，确保施工过程中的人员和财产安全。9.3安全事故处理：发生安全事故时，承包人应立即采取措施进行处理，并及时报告发包人。第十条知识产权保护10.1知识产权归属：工程所涉及的技术成果和知识产权归发包人所有。10.2侵权责任：承包人不得侵犯发包人的知识产权，否则应承担相应的法律责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的技术秘密、商业秘密和其他保密信息。11.2保密期限：双方约定保密信息需保密的期限。11.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条违约责任12.1发包人违约：发包人未能履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任。12.2承包人违约：承包人未能履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任。12.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。第十三条争议解决13.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。13.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。13.3仲裁解决：双方约定仲裁解决的，发生的争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。13.4法律途径：双方未约定仲裁的，可以通过法律途径解决争议。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2合同的附件：合同附件包括合同约定的图纸、技术文件、工程量清单等。14.3合同的修订：合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.4送达与通知：双方通过书面形式送达对方的通知、文件等，视为有效送达。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：技术文件附件3：工程量清单附件4：材料供应清单附件5：设备供应清单附件6：安全施工方案附件7：质量保证措施附件8：施工进度计划附件9：合同价款明细表附件10：预付款支付凭证附件11：工程进度款支付凭证附件12：尾款支付凭证附件13：仲裁协议附件14：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：附件1：工程图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、电气施工图纸等，必须由发包人提供，并经承包人确认。附件2：技术文件应包括施工方案、施工工艺、材料要求等，由发包人提供，承包人应按照技术文件要求进行施工。附件3：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，由发包人提供，承包人应按照工程量清单进行施工。附件4：材料供应清单应包括材料的名称、规格、数量、质量标准等，由发包人提供，承包人应按照材料供应清单进行采购和施工。附件5：设备供应清单应包括设备的名称、型号、数量、质量标准等，由发包人提供，承包人应按照设备供应清单进行采购和施工。附件6：安全施工方案应包括施工现场的安全措施、安全设施、安全教育等，由承包人制定并实施。附件7：质量保证措施应包括质量控制措施、质量检测方法、质量验收标准等，由承包人制定并实施。附件8：施工进度计划应包括施工时间表、关键节点、进度要求等，由承包人制定并实施。附件9：合同价款明细表应详细列出合同价款的构成，包括预付款、进度款和尾款等。附件10：预付款支付凭证应由发包人提供，证明预付款的支付情况。附件11：工程进度款支付凭证应由发包人提供，证明工程进度款的支付情况。附件12：尾款支付凭证应由发包人提供，证明尾款的支付情况。附件13：仲裁协议应包括仲裁机构的选择、仲裁程序等，由双方签订。附件14：不可抗力事件证明应由双方提供，证明不可抗力事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包人未能按照合同约定支付预付款、工程进度款或尾款。2.发包人未能按照合同约定提供施工场地、施工条件等。3.发包人未能按照合同约定提供设计文件、技术文件等。4.承包人未能按照合同约定完成施工任务、工程质量不符合约定。5.承包人未能按照合同约定提供安全施工措施、质量保证措施等。6.承包人未能按照合同约定履行施工进度计划、延期违约。违约责任认定：1.发包人违约，应承担违约责任，赔偿承包人因此遭受的损失。2.承包人违约，应承担违约责任，赔偿发包人因此遭受的损失。3.违约责任包括但不限于赔偿直接损失和间接损失，以及违约金等。示例说明：1.如果发包人未能在合同约定期限内支付预付款，则应按照合同约定支付违约金。2.如果承包人未能在合同约定期限内完成施工任务，则应按照合同约定支付违约金，并承担延期带来的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.直接损失：指因违约行为直接导致的