商铺租赁协议：2024年权威版式样

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商铺租赁协议：2024年权威版式样本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺交付与验收3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁费用5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.租赁用途与经营范围6.1承租方经营范围6.2禁止用途7.维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.保险8.1承租方保险责任8.2保险费用支付9.合同解除与违约9.1双方解除合同的条件9.2违约责任与赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露后果14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××商业管理有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系人：×××，联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××商贸有限公司1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租方联系人：×××，联系电话：×××××××××2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于×××商业广场一层，面积为××平方米2.1.2商铺平面图附后，作为本合同附件2.2商铺现状与使用范围2.2.1商铺现状：现状为空置，内部设施完好，功能分区合理2.2.2使用范围：承租方只限于经营××类商品，不得经营其他项目2.3商铺交付与验收2.3.1商铺交付时间：自2024年××月××日起2.3.2商铺验收：承租方应在交付后七个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果通知出租方3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年××月××日3.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年××月××日至2029年××月××日3.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方有权按照当时的市场价格优先续约，具体条款另行商定4.租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为××元人民币4.2租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付三个月租金4.3租金支付账户：租金支付至出租方指定的银行账户，账号为××××××××××××××××××5.租赁费用5.1出租方承担的费用：物业管理费、公共维修基金5.2承租方承担的费用：水电费、网络费、电话费等经营相关费用6.租赁用途与经营范围6.1承租方经营范围：零售及批发××类商品6.2禁止用途：不得从事违法经营活动，不得影响商铺整体形象及他人正常经营8.保险8.1承租方保险责任：承租方应在租赁期内购买商业责任保险，并将出租方列为共同受益人8.2保险费用支付：承租方承担商业责任保险费用，具体金额双方协商确定9.合同解除与违约9.1双方解除合同的条件：租赁期内，如双方协商一致，可提前解除合同9.2违约责任与赔偿：一方违约导致合同解除，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失10.争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决10.2调解解决：协商不成时，可以向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解10.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.合同变更与补充11.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应书面协商一致11.2合同补充内容：合同附件及双方书面确认的补充协议，均为本合同的有效组成部分12.合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同12.3合同废止条件：依法应当废止的情况出现，或者双方协商一致废止合同13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等13.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或废止后五年内13.3违约泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额双方协商确定14.其他条款14.1双方约定的其他事项：如商品摆放、促销活动、物业管理等具体事项14.2法律法规规定的其他事项：如税收、环保、消防等法律法规要求的事项第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺位置、面积、功能分区等信息，作为合同附件之一。2.商铺现状照片：展示商铺内部设施、装修情况等现状，作为合同附件之二。3.商业责任保险条款：详细说明承租方所需购买的商业责任保险的条款内容，作为合同附件之三。4.租赁合同变更补充协议：如双方在合同履行过程中需要变更或补充合同内容，将以本协议形式呈现，作为合同附件之四。5.保密协议：详细规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、经营秘密等的保密义务及违约责任，作为合同附件之五。6.物业管理制度：详细规定商铺的物业管理、使用、维护等方面的制度，作为合同附件之六。7.税收、环保、消防等法律法规要求的相关文件：如涉及税收、环保、消防等方面的法律法规要求，需提供相关文件，作为合同附件之七。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金：视为违约，需支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：承租方逾期支付租金一个月，需支付逾期部分租金的10%作为违约金。2.承租方未按约定经营范围开展业务：视为违约，出租方有权要求承租方立即改正，并支付违约金。示例：承租方在商铺内从事禁止的违法经营活动，出租方要求承租方立即停业，并支付违约金。3.出租方未按约定时间交付商铺：视为违约，需支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例：出租方延迟交付商铺一个月，需支付延迟交付部分租金的10%作为违约金。4.出租方未按约定承担维修责任：视为违约，需承担相应的维修费用。示例：出租方未按时维修商铺，导致承租方经营受到影响，出租方需承担维修费用及赔偿损失。5.双方未按约定协商解决争议：视为违约，双方应承担因此产生的额外费用。示例：双方在合同履行过程中发生争议，未按要求通过协商解决，导致纠纷升级，双方应承担因此产生的律师费、诉讼费等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指×××商业管理有限公司，根据本合同约定，向承租方提供商铺使用权的一方。2.承租方：指×××商贸有限公司，根据本合同约定，租赁和使用商铺的一方。3.租金：指承租方根据本合同约定，支付给出租方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指本合同约定的承租方使用商铺的时间范围，自2024年××月××日至2029年××月××日。5.商业责任保险：指承租方根据本合同约定，购买的保障出租方及商铺利益的一种保险，用于赔偿因承租方经营活动导致的第三方向出租方索赔的损失。6.违约金：指一方违约时，根据本合同约定，向守约方支