房产交易双方合同样本2024年适用

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房产交易双方合同样本2024年适用本合同目录一览1.房产交易双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续5.2过户费用6.房产交易过程中费用承担6.1交易税费6.2手续费6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的履行地及适用法律11.1履行地11.2适用法律12.合同的签订日期及签字盖章12.1签订日期12.2签字盖章13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：1.房产交易双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：X1.1.2卖方地址：市区街道号1.1.3卖方联系方式：1.1.4卖方证件号码：X1.2买方信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方地址：市区街道号1.2.3买方联系方式：1.2.4买方证件号码：X2.房产基本信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权证明：房产证编号：X，发证日期：年月日3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款一次性支付至卖方指定的银行账户。4.房产交付时间及条件4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：房产所有权转移登记至买方名下，且卖方已按照本合同约定将房产交付给买方。5.房产过户手续及相关费用5.1过户手续：买方应自本合同签订之日起七个工作日内，向房产登记机构申请办理房产所有权转移登记手续。卖方应予以协助。5.2过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担。具体费用以实际发生为准。6.房产交易过程中费用承担6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。具体税费以实际发生为准。6.2手续费：包括但不限于房产中介费、评估费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。6.3其他费用：双方同意，交易过程中发生的其他费用，按照公平原则由买方承担。具体费用以实际发生为准。7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房款总额10%的违约金。7.1.2卖方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付房款总额10%的违约金。7.2买方违约7.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房款总额10%的违约金。7.2.2买方未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向卖方支付房款总额10%的违约金。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交至X仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律、法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成损失的两倍。11.合同的履行地及适用法律11.1履行地：本合同履行地为房产所在地。11.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的签订日期及签字盖章12.1签订日期：年月日12.2签字盖章：X（卖方名称）X（买方名称）13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产过户所需的相关文件14.其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方确认，本合同及附件一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房产所有权的法律凭证，房产证复印件应真实反映房产所有权信息。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰、完整，含个人身份证、户口本、军官证等。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。3.房产过户所需的相关文件附件要求：按照当地房产管理部门的要求准备相关文件。附件说明：包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明、户口本等。4.交易价格支付凭证附件要求：银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：作为交易价格支付的证明，确保交易双方的权益。5.房产交付凭证附件要求：交付钥匙的录像或照片、交付确认书等。附件说明：证明房产已按照约定时间交付给买方。6.房产过户手续办理完毕的证明附件要求：房产过户登记证书、税费缴纳凭证等。附件说明：证明房产所有权已转移至买方名下。7.违约金支付凭证附件要求：违约金支付的银行转账凭证或现金支付收据。附件说明：作为违约金支付的证明，确保违约方承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间交付房产、未按约定办理房产过户手续。责任认定：卖方应向买方支付房款总额10%的违约金。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则需向买方支付10%的违约金。2.买方违约违约行为：未按约定时间支付房款、未按约定办理房产过户手续。责任认定：买方应向卖方支付房款总额10%的违约金。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则需向卖方支付10%的违约金。3.其他违约行为及责任认定违约行为：包括但不限于未能按照约定履行合同约定的其他义务。责任认定：根据合同约定及法律规定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若双方未能就合同履行过程中产生的争议达成协商或调解，则需按照合同约定的争议解决方式处理。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道