女方离婚房产按揭处理：2024年特定协议

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女方离婚房产按揭处理：2024年特定协议本合同目录一览1.房产概述1.1房产位置与性质1.2房产所有权与按揭情况1.3房产估值与市场情况2.离婚协议2.1双方同意离婚2.2财产分割原则2.3房产归属及处理方式3.按揭处理3.1按揭贷款余额3.2还款责任分配3.3还款方式与期限3.4利息支付与计算方式4.房产过户与转让4.1过户手续与费用4.2转让条件与程序4.3转让税费承担5.房产使用与管理5.1使用权的分配5.2管理与维修责任5.3居住权益保障6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2调解与仲裁7.3法律适用8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他条款9.1双方约定的其他事项9.2附加条款与附件9.3合同修改与补充10.双方声明与保证10.1真实身份与权利义务10.2遵守法律法规10.3诚信履行合同义务11.合同签署11.1签署日期与地点11.2签署人身份与资格11.3签字与盖章12.附件12.1房产证复印件12.2按揭合同复印件12.3离婚证复印件13.合同正本与副本13.1合同正本一份13.2合同副本份数及分发14.合同保密与披露14.1保密义务与范围14.2披露条件与程序14.3违反保密义务的责任第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置与性质甲方位于市区街道的住宅一套，房产证号为，房产性质为普通住宅，建筑面积为X平方米。1.2房产所有权与按揭情况甲方对该房产拥有完全所有权，房产目前处于按揭状态，按揭贷款余额为X万元，按揭合同编号为。1.3房产估值与市场情况根据房地产评估有限公司出具的评估报告，该房产估值为X万元，目前市场行情稳定，供需平衡。第二条离婚协议2.1双方同意离婚甲乙双方自愿协商一致，决定向有关部门申请离婚。2.2财产分割原则根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，甲乙双方在离婚财产分割上遵循平等分割、有利于生产和生活的原则。2.3房产归属及处理方式甲乙双方同意，该房产归甲方所有，乙方不要求分割该房产。甲方承诺在离婚后X个月内，按照本合同约定的方式处理房产按揭事宜。第三条按揭处理3.1按揭贷款余额截止至本合同签订之日，该房产按揭贷款余额为X万元，贷款银行及贷款合同编号为。3.2还款责任分配甲乙双方同意，按揭贷款的还款责任由甲方承担，乙方不承担还款责任。3.3还款方式与期限甲方同意按照贷款合同约定的还款方式与期限进行还款，确保按揭贷款按时归还。3.4利息支付与计算方式甲方同意按照贷款合同约定的利率支付利息，如遇利率调整，按照贷款银行的通知执行。第四条房产过户与转让4.1过户手续与费用甲方负责办理房产过户手续，承担相关费用，包括但不限于税费、手续费等。4.2转让条件与程序甲方在离婚后X个月内，如有需要转让该房产，需提前通知乙方，并按照双方协商确定的条件与程序进行。4.3转让税费承担甲乙双方同意，转让房产所产生的税费由甲方承担。第五条房产使用与管理5.1使用权的分配甲乙双方同意，该房产在离婚后，由甲方继续使用，乙方无权居住或使用该房产。5.2管理与维修责任甲方负责对该房产进行日常管理及维修，确保房产的安全与完好。5.3居住权益保障甲方承诺在离婚后X年内，不将该房产出售或出租给第三方，以保障乙方的居住权益。第六条违约责任6.1违约行为界定甲乙双方同意，如甲方未能按照本合同约定履行还款责任，或未能按照约定时间完成房产过户手续，均视为违约行为。6.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产估值的5%。6.3违约解决方式甲乙双方同意，如发生违约行为，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房产过户、按揭还款等相关手续，确保双方权益的实现。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同基础上，协商一致，约定其他事项，并补充到合同中。9.2附加条款与附件本合同附件包括房产证复印件、按揭合同复印件、离婚证复印件等。附加条款与附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3合同修改与补充甲乙双方同意，本合同在履行过程中，如有需要修改或补充的事项，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十条双方声明与保证10.1真实身份与权利义务甲乙双方声明，签订本合同时，具有完全民事行为能力，提供的信息真实有效，并承诺履行合同约定的权利与义务。10.2遵守法律法规甲乙双方同意，在履行本合同过程中，遵守中华人民共和国相关法律法规，不得有任何违法行为。10.3诚信履行合同义务甲乙双方承诺，诚信履行本合同约定的义务，mutualrespect，公平对待，共同维护双方合法权益。第十一条合同签署11.1签署日期与地点本合同于年月日，在市区街道签署。11.2签署人身份与资格甲乙双方签署本合同时，具有完全民事行为能力，签署人身份真实有效。11.3签字与盖章第十二条附件12.1房产证复印件12.2按揭合同复印件12.3离婚证复印件12.4其他与本合同相关的文件第十三条合同正本与副本13.1合同正本一份本合同正本一式一份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数及分发本合同副本份数及分发，由甲乙双方协商确定。第十四条合同保密与披露14.1保密义务与范围甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2披露条件与程序如本合同内容需要向第三方披露，甲乙双方应事先协商一致，并按照约定程序进行。14.3违反保密义务的责任甲乙双方如违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。本合同共十四条，兹确认甲乙双方已阅读、理解并同意本合同的所有条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的具体情况。附件二：按揭合同复印件详细要求：按揭合同复印件应包含合同的主要条款，如贷款金额、还款方式、还款期限等。附件的说明：按揭合同复印件用于证明房产目前的按揭贷款情况，以及甲方的还款责任。附件三：离婚证复印件详细要求：离婚证复印件应清晰、完整，包含离婚证上的所有信息，如离婚双方姓名、离婚日期等。附件的说明：离婚证复印件用于证明甲乙双方离婚的事实，以及双方离婚后的财产分割情况。附件四：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应包含房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件五：过户手续费用清单详细要求：过户手续费用清单应详细列出过户过程中所需支付的各项费用，如税费、手续费等。附件的说明：过户手续费用清单用于明确甲乙双方在过户过程中应承担的费用。附件六：转让条件与程序详细说明详细要求：转让条件与程序详细说明应包含转让的条件、程序、所需材料等。附件的说明：转让条件与程序详细说明用于指导甲乙双方在房产转让过程中的操作步骤。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照贷款合同约定的还款方式与期限进行还款。2.甲方未能按照约定时间完成房产过户手续。3.乙方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产估值的5%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产估值的3%。示例说明：若甲方未能按照约定的还款方式与期限进行还款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产估值的5%。例如，若