房屋抵押担保个人合同范本2024版

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房屋抵押担保个人合同范本2024版本合同目录一览1.房屋抵押担保个人合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同当事人2.1抵押人2.2借款人2.3担保人3.抵押房屋3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3房屋价值评估4.借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式6.抵押担保6.1抵押权设立6.2抵押权实现6.3抵押权消灭7.合同的履行7.1抵押人的义务7.2借款人的义务7.3担保人的义务8.违约责任8.1抵押人的违约责任8.2借款人的违约责任8.3担保人的违约责任9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解除12.其他条款12.1保密条款12.2法律适用条款12.3不可抗力条款13.合同的附件13.1附件列表13.2附件内容14.合同的签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条房屋抵押担保个人合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同当事人2.1抵押人抵押人是指将其房屋抵押给借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。2.2借款人借款人是指向抵押人借入资金并按照约定的用途使用该资金的自然人、法人或其他组织。2.3担保人担保人是指为借款人的借款提供连带责任保证的自然人、法人或其他组织。第三条抵押房屋3.1房屋基本信息抵押房屋的基本信息包括但不限于房屋的座落地点、面积、结构、用途、所有权人或使用权人的姓名等。3.2房屋权属证明抵押人应向借款人和担保人提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、房屋使用权证、土地使用权证等。3.3房屋价值评估抵押人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并将评估报告提交给借款人和担保人。第四条借款金额与用途4.1借款金额借款金额是指抵押人向借款人借入的资金总额。具体金额由抵押人、借款人和担保人在合同中约定。4.2借款用途借款用途是指抵押人借入资金的指定用途。抵押人应按照约定的用途使用借款资金，并确保用途合法合规。第五条贷款期限与还款方式5.1贷款期限贷款期限是指借款人应按照约定的期限偿还借款本金和利息的时间。具体期限由抵押人、借款人和担保人在合同中约定。5.2还款方式还款方式是指借款人按照约定的方式偿还借款本金和利息。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他约定的方式。第六条抵押担保6.1抵押权设立抵押权设立是指抵押人将其房屋抵押给借款人提供担保，并在相关登记机构进行登记，使抵押权人对抵押房屋享有优先受偿的权利。6.2抵押权实现抵押权实现是指借款人未按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息，抵押权人通过司法程序将抵押房屋拍卖或变卖，并以所得款项优先受偿借款本金和利息。6.3抵押权消灭抵押权消灭是指借款人按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息，抵押权人对抵押房屋的优先受偿权消失。第八条违约责任8.1抵押人的违约责任抵押人违反合同约定，未按期偿还借款本金和利息的，应按照约定的违约利率支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。8.2借款人的违约责任借款人违反合同约定，未按期偿还借款本金和利息的，应按照约定的违约利率支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。8.3担保人的违约责任担保人违反合同约定，未按期履行保证责任的，应按照约定的违约利率支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。第九条合同的履行9.1抵押人的义务抵押人应保证其抵押房屋的真实性、合法性和有效性，确保抵押房屋的价值足以覆盖借款本金和利息。9.2借款人的义务借款人应按照约定的用途使用借款资金，并按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。9.3担保人的义务担保人应按照约定的范围和方式履行保证责任，确保借款人按期偿还借款本金和利息。第十条争议解决方式10.1协商解决合同各方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同约定的调解机构申请调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止合同终止是指借款人按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息，抵押权消灭，合同权利义务终止。11.3合同的解除合同解除是指合同各方在合同履行过程中，经协商一致同意解除合同。第十二条其他条款12.1保密条款各方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同的附件13.1附件列表附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告、借款用途证明等。13.2附件内容附件内容应符合合同约定，并作为合同的有效组成部分。第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区签署。14.3合同盖章各方应在本合同的一页签字（或盖章），并加盖各自单位的公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋评估报告附件四：借款用途证明附件五：借款合同附件六：担保合同附件七：还款计划表附件八：违约金计算公式附件九：调解协议书附件十：法院判决书或仲裁裁决书附件的详细要求和附件的说明：1.房屋所有权证：应为本合同所述抵押房屋的所有权证明，由房产管理部门出具，载明房屋的座落地点、面积、结构、所有权人等信息。2.土地使用权证：应为本合同所述抵押房屋对应土地的使用权证明，由土地管理部门出具，载明土地的用途、面积、使用权人等信息。3.房屋评估报告：应由具有资质的房地产评估机构出具，载明抵押房屋的价值评估结果、评估方法、评估依据等内容。4.借款用途证明：证明借款人使用借款资金的合法合规用途，可以包括用途计划书、合同协议等。5.借款合同：本合同所述借款金额、借款期限、还款方式等条款的详细约定。6.担保合同：担保人对借款人的借款提供连带责任保证的约定。7.还款计划表：载明借款人应按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息的详细计划。8.违约金计算公式：载明违约金的计算方法和计算公式。9.调解协议书：经调解机构调解达成的协议书。10.法院判决书或仲裁裁决书：解决争议后法院出具的判决书或仲裁机构出具的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期提供房屋权属证明、房屋评估报告等文件。2.抵押人提供的房屋权属证明、房屋评估报告等文件不真实、不合法、无效。3.借款人未按期偿还借款本金和利息。4.借款人未按照约定的用途使用借款资金。5.担保人未按期履行保证责任。6.各方未按期履行合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算损害赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重的，合同各方均有权解除合同。4.承担其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担其他违约责任。示例说明：假设借款人未按期偿还借款本金和利息，根据合同约定的违约金计算公式，借款人应支付违约金5000元。如果借款人的违约行为导致抵押人遭受了其他实际损失，例如房屋价值贬值，抵押人还可以要求借款人承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将其房屋抵押给借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。2.借款人：指向抵押人借入资金并按照约定的用途使用该资金的自然人、法人或其他组织。3.担保人：为借款人的借款提供连带责任保证的自然人、法人或其他组织。4.抵押房屋：抵押人用于抵押的房屋，包括房屋所有权证、土地使用权证等。5.借款金额：抵押人向借款人借入的资金总额。6.贷款期限：借款人应按照约定的期限偿还借款本金和利息的时间。7.还款方式：借款人按照约定的方式偿还借款本金和利息，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。8.抵押权：抵押权人对于抵押房屋的优先受偿权，由于抵押房屋的所有权或使用权设定的一种物权。9.