2024年房地产高额典质贷款合同样本

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2024年房地产高额典质贷款合同样本本合同目录一览1.术语定义与解释1.1合同各方1.1.1贷款人1.1.2借款人1.1.3典质人1.1.4受益人1.2术语定义1.2.1贷款本金1.2.2贷款期限1.2.3贷款利率1.2.4典质物1.2.5还款方式1.2.6违约金1.2.7保险费用2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.2.1等额本息还款方式3.2.2等额本金还款方式3.2.3一次性还本付息还款方式4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.2.1手续费4.2.2评估费4.2.3保险费4.2.4其他费用5.典质物的价值评估与处理5.1典质物的价值评估5.2典质物的处理6.合同的生效与终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.合同的继承与转让9.1合同的继承9.2合同的转让10.保密条款10.1保密义务10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与优先性12.3合同的份数13.附件13.1贷款申请表13.2典质物权属证明13.3评估报告13.4保险单据14.签署页14.1贷款人签署页14.2借款人签署页14.3典质人签署页14.4受益人签署页第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1合同各方1.2术语定义1.2.1贷款本金是指甲方同意向乙方提供的贷款金额。1.2.2贷款期限是指甲方同意向乙方提供贷款的期限，以月为单位计算。1.2.3贷款利率是指甲方根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合市场情况确定的贷款利率。1.2.4典质物是指丙方为乙方提供担保的房地产。1.2.5还款方式是指乙方按照合同约定向甲方支付贷款本金及利息的方式。1.2.6违约金是指乙方未按照合同约定履行还款义务时，应向甲方支付的违约赔偿金。1.2.7保险费用是指乙方按照甲方要求，为典质物投保所需支付的费用。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供最高不超过人民币万元的贷款本金。2.2贷款用途乙方应确保贷款资金用于合法、合规的房地产交易及相关费用，并提供相关证明文件。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限本合同的贷款期限为自贷款发放之日起至约定的还款期限之日止，共计个月。3.2还款方式3.2.1等额本息还款方式乙方每月按照固定金额偿还贷款本金及利息，还款期限内贷款本金及利息总额不变。3.2.2等额本金还款方式乙方每月偿还相同金额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。3.2.3一次性还本付息还款方式乙方在贷款期限到期时一次性偿还贷款本金及全部利息。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率本合同的贷款利率为年利率%，具体利率按照甲方制定的贷款利率政策执行。4.2贷款费用4.2.1手续费甲方按照贷款金额的一定比例收取手续费，具体比例按照甲方制定的手续费率执行。4.2.2评估费甲方按照评估金额的一定比例收取评估费，具体比例按照甲方制定的评估费率执行。4.2.3保险费乙方应按照甲方的要求，为典质物投保财产保险，保险费用由乙方承担。4.2.4其他费用除上述费用外，甲方有权根据实际情况收取其他相关费用。第五条典质物的价值评估与处理5.1典质物的价值评估典质物的价值评估由甲方或甲方指定的专业机构进行，评估结果作为确定贷款金额的依据。5.2典质物的处理典质物在合同履行期间内归甲方占有，未经甲方同意，乙方不得处分典质物。合同履行完毕后，典质物归丙方所有。第六条合同的生效与终止6.1合同的生效条件本合同自甲乙丙四方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止条件本合同在乙方偿还完毕全部贷款本金及利息后终止。第八条违约责任与争议解决7.1违约责任乙方未按照合同约定履行还款义务的，应当按照违约金利率支付违约金，违约金的具体数额按照甲方的相关规定执行。7.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙四方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同的变更本合同的变更，应当经甲乙丙四方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除本合同的解除，应当经甲乙丙四方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的继承与转让9.1合同的继承本合同在乙方死亡后，其合法继承人继续履行本合同的义务。9.2合同的转让乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，但法律另有规定的除外。第十一条保密条款10.1保密义务甲乙丙四方应当对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十二条其他条款11.1通知与送达甲乙丙四方之间的通知和文件送达，按照合同签订地法律法规的规定执行。11.2合同的完整性与优先性本合同及其附件是双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。11.3合同的份数本合同一式四份，甲乙丙四方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件12.1贷款申请表12.2典质物权属证明12.3评估报告12.4保险单据第十四条签署页13.1贷款人签署页13.2借款人签署页13.3典质人签署页13.4受益人签署页本合同由甲乙丙四方在合同首页签字（或盖章），自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表内容：详细填写贷款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件二：典质物权属证明内容：证明典质物的权属情况，包括房产证、土地证等文件。附件三：评估报告内容：由专业评估机构出具的典质物评估报告，包括典质物的价值、评估依据等。附件四：保险单据内容：证明典质物已经投保财产保险的单据，包括保险条款、保险金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定按时还款。2.乙方未按照合同约定使用贷款资金。3.乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.乙方未按时还款的，应当按照违约金利率支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用贷款资金的，甲方有权提前收回贷款本金及利息。3.乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。示例说明：假设乙方在贷款期限内未按照合同约定按时还款，甲方有权按照违约金利率计算违约金，并要求乙方支付。如果乙方未按照合同约定使用贷款资金，导致甲方损失，甲方有权提前收回贷款本金及利息，并要求乙方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指依法设立，具备房地产典质贷款业务资质的金融机构。2.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.典质人：指将其合法拥有的房地产作为典质物，为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。4.受益人：指在借款人履行完毕还款义务后，有权获得贷款本金及利息收益的自然人、法人或其他组织。5.贷款本金：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。6.贷款期限：指甲方同意向乙方提供贷款的期限，以月为单位计算。7.贷款