详解2024年二手房买卖合同范本要领

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

详解2024年二手房买卖合同范本要领本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.房屋交付与过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围和期限3.3质量问题处理4.房屋交易过程中的费用4.1交易税费4.2物业费4.3维修基金5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房屋共有人同意出售声明9.其他约定9.1双方约定的其他事项9.2补充协议10.合同签订时间11.合同签订地点12.双方签字13.见证单位（如有）签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方身份证号：X1.2.2买方信息买方身份证号：X1.3房屋交易价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥88888888.88）1.3.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币捌拾捌万元整（￥880000）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（￥88888888.88）。1.3.3付款时间：详见本合同第四条约定。第二条房屋交付与过户2.1交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。具体交付时间详见本合同第四条约定。2.2交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及强制性标准要求，具备居住条件。2.3过户手续：买方应按照我国相关法律法规规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。具体办理时间及费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。2.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及强制性标准要求，不存在重大质量问题。3.2保修范围和期限：详见附件《房屋质量保修书》。3.3质量问题处理：如买方在验收房屋时发现质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后七个工作日内，根据保修范围和期限承担修复责任。如卖方未按约定修复，买方有权委托第三方修复，所产生的费用由卖方承担。第四条房屋交易过程中的费用4.1交易税费：根据我国相关法律法规及政策规定，买卖双方应承担的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。4.2物业费：买方应承担自房屋交付之日起的物业费。具体费用按照物业公司规定执行。4.3维修基金：买方应承担自房屋交付之日起的维修基金。具体费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。第五条违约责任5.1卖方违约：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币捌拾捌万元整（￥880000）给买方。（2）卖方未按约定保证房屋质量的，应承担修复责任及赔偿买方损失。5.2买方违约：（1）买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币捌拾捌万元整（￥880000）给卖方。（2）买方未按约定履行合同的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证明复印件8.3房屋共有人同意出售声明第九条其他约定9.1双方约定的其他事项9.2补充协议第十条合同签订时间本合同于年月日签订。第十一条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十二条双方签字卖方（甲方）：________________买方（乙方）：________________第十三条见证单位（如有）签字见证单位：________________见证人：________________第十四条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋共有人同意出售声明附件四：房屋质量保修书附件五：房屋交易税费清单附件六：物业费支付凭证附件七：维修基金支付凭证附件八：房屋过户手续办理指南附件九：补充协议附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋验收报告附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决机构名录附件十四：法律法规汇编说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币捌拾捌万元整（￥880000）给买方。示例：若卖方在合同约定的交付时间后延迟交付房屋，则构成违约，卖方需按照约定支付违约金。2.卖方未按约定保证房屋质量的，应承担修复责任及赔偿买方损失。示例：若卖方未能保证房屋质量，导致买方在使用过程中发现重大质量问题，卖方需承担修复责任并赔偿买方因此造成的损失。3.买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币捌拾捌万元整（￥880000）给卖方。示例：若买方在合同约定的付款时间后延迟支付房款，则构成违约，买方需按照约定支付违约金。4.买方未按约定履行合同的，应承担相应的法律责任。示例：若买方在合同履行过程中违反合同约定，导致合同无法继续履行，买方需承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于市区街道号的住宅房屋，包括房屋及其附属设施。2.所有权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指买方在合同签订后向卖方支付的款项，作为买卖双方履行合同的担保。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。5.物业费：指买方应承担的物业管理服务费用，用于支付物业公司提供的物业管理服务。6.维修基金：指买方应承担的房屋维修