房管局规定格式2024二手房买卖正式文件

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房管局规定格式2024二手房买卖正式文件本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1户口迁移9.2物业费结算9.3水电气结算10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋平面图11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同附件说明14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰陆拾捌元整）3.2支付方式：银行转账3.3定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰陆拾捌元整）3.4首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰陆拾捌元整）3.5贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰陆拾捌元整）3.6还款方式：等额本息第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方使用。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律瑕疵。4.3过户时间：自本合同签订之日起日内，双方共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方按照国家相关规定承担过户所产生的费用。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起年内，如出现质量问题，由卖方负责维修或更换。5.2维修责任：因买方使用不当或第三方原因导致房屋损坏的，由买方承担维修责任。5.3维修费用：维修费用按照实际情况承担，具体由双方协商解决。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金万元，并赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金万元，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。第九条其他约定9.1户口迁移：买方应在过户完成后日内，将户口迁入所述房屋。如买方未能按时迁移户口，应支付给卖方人民币元作为违约金。9.2物业费结算：买方应承担自过户之日起的物业费。如买方未能按时支付物业费，应支付给卖方人民币元作为违约金。9.3水电气结算：买方应承担自过户之日起的水电燃气费用。如买方未能按时支付水电气费用，应支付给卖方人民币元作为违约金。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含所述房屋的所有权证复印件，作为合同附件之一。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件，作为合同附件之一。10.3房屋平面图：本合同附件中包含所述房屋的平面图，作为合同附件之一。第十一条签字盖章11.1卖方签字：11.2买方签字：11.3见证人签字：第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同附件说明本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有页码。说明：作为合同附件之一，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，须包含身份证的所有页码。说明：作为合同附件之一，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋平面图详细要求：须为详细、准确的房屋平面图，标注房屋的结构、面积等信息。说明：作为合同附件之一，用于直观展示房屋的布局和结构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、延迟迁移户口等。3.双方未按照本合同约定履行义务，如延迟办理过户手续、延迟支付物业费等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的1%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。如卖方延迟交付房屋导致买方无法按时入住，买方还可以要求卖方赔偿因延迟入住产生的实际损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。4.贷款金额：指买方通过贷款方式支付给卖方的房款金