2024年度房屋翻新工程合同及预算明细表

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2024年度房屋翻新工程合同及预算明细表本合同目录一览第一条合同主体及工程概述1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（施工方）名称及联系方式1.3工程地点及房屋基本信息1.4工程范围及目标第二条工程预算及支付方式2.1工程总预算2.2分项工程预算2.3支付方式及时间表第三条工程进度及工期3.1工程预计开始日期3.2工程预计结束日期3.3工期延误及赔偿条款第四条工程质量及验收标准4.1工程质量标准4.2验收程序及时间4.3质量问题处理及赔偿第五条施工方责任及义务5.1施工方的施工质量及安全5.2施工方的材料供应及保管5.3施工方的环保及噪音控制第六条甲方责任及义务6.1甲方的工程配合及协调6.2甲方的工程变更及追加投资6.3甲方的现场管理及安全保障第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿计算及支付方式第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的赔偿第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条合同附件11.1房屋翻新工程设计方案11.2预算明细表11.3工程材料及工艺要求第十二条其他约定12.1施工现场安全管理协议12.2环境保护及噪音控制协议12.3工程资料归档及保管协议第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期14.3合同续约及终止条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及工程概述1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方（施工方）名称：×××建筑工程有限公司，联系方式：×××××××××1.3工程地点：××省××市××区××路××号1.4工程范围及目标：包括但不限于房屋外墙翻新、屋顶修复、卫生间改造、厨房装修等工程。第二条工程预算及支付方式2.1工程总预算：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）2.2分项工程预算：见附件《预算明细表》2.3支付方式及时间表：（1）工程启动后七个工作日内，甲方支付乙方工程总预算的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总预算的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总预算的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期（自工程竣工验收合格之日起）满后无质量问题甲方支付给乙方。第三条工程进度及工期3.1工程预计开始日期：××年××月××日3.2工程预计结束日期：××年××月××日3.3工期延误及赔偿条款：如非甲方原因导致工程延期，每延期一天，乙方需支付甲方工程总预算的0.5%作为赔偿金。第四条工程质量及验收标准4.1工程质量标准：符合国家及行业相关标准和要求4.2验收程序及时间：工程竣工后，甲方组织验收，乙方配合。验收时间定于××年××月××日，如有特殊情况可适当调整。4.3质量问题处理及赔偿：如验收过程中发现质量问题，乙方应在验收结束后七个工作日内进行整改，并承担由此产生的费用。如验收合格后在使用过程中出现质量问题，乙方负责保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第五条施工方责任及义务5.1施工方的施工质量及安全：乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量，并承担施工过程中的安全责任。5.2施工方的材料供应及保管：乙方负责供应工程所需材料，并确保材料质量。同时负责材料的保管，防止丢失、损坏或被盗。5.3施工方的环保及噪音控制：乙方应采取有效措施，降低施工过程中的噪音和污染，遵守相关环保法规。第六条甲方责任及义务6.1甲方的工程配合及协调：甲方应提供施工所需的现场条件和必要的配合，确保工程顺利进行。6.2甲方的工程变更及追加投资：如甲方提出工程变更或追加投资，需提前与乙方沟通，并签订变更协议。6.3甲方的现场管理及安全保障：甲方负责现场的管理和安全保障，确保施工过程中的安全。第七条违约责任及赔偿7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付工程款，每逾期一天，应支付乙方逾期付款金额的0.5%作为违约金。如甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定工期完成工程，应支付甲方逾期竣工金额的0.5%作为违约金。如乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿计算及支付方式：违约金的计算以合同金额为基数，按照相应的违约金比例计算。违约金支付方式与工程款支付方式相同。第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的赔偿：如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件：如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.2合同解除条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，质保期满，或者双方达成终止合同的书面协议。第十一条合同附件11.1房屋翻新工程设计方案：见附件《设计方案》11.2预算明细表：见附件《预算明细表》11.3工程材料及工艺要求：见附件《工程材料及工艺要求》第十二条其他约定12.1施工现场安全管理协议：双方应签订施工现场安全管理协议，明确现场安全管理责任和要求。12.2环境保护及噪音控制协议：双方应签订环境保护及噪音控制协议，遵守相关环保法规。12.3工程资料归档及保管协议：双方应签订工程资料归档及保管协议，明确工程资料的归档和保管责任。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章：13.2乙方签字盖章：第十四条合同生效日期及有效期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期：自合同生效之日起至合同约定的工程竣工验收合格，质保期满之日止。14.3合同续约及终止条款：如双方同意续约，可在合同到期前签订书面续约协议；如双方同意终止合同，可签订书面终止协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细要求和说明：设计方案应包括房屋翻新工程的详细设计图纸、施工说明、材料选择等，须经双方确认后方能用于施工。附件二：预算明细表详细要求和说明：预算明细表应详细列出工程各项费用的明细，包括材料费、人工费、管理费等，须经双方确认后方能用于工程付款。附件三：工程材料及工艺要求详细要求和说明：工程材料及工艺要求应详细列出工程所需材料的品牌、规格、性能等技术要求，以及施工工艺的标准和要求，须经双方确认后方能用于施工。附件四：施工现场安全管理协议详细要求和说明：施工现场安全管理协议应明确双方在施工现场的安全管理责任和要求，包括但不限于现场安全防护、消防、应急处理等，须经双方签字确认后方能生效。附件五：环境保护及噪音控制协议详细要求和说明：环境保护及噪音控制协议应明确双方在施工过程中的环保及噪音控制责任和要求，包括但不限于废弃物处理、噪音降低措施等，须经双方签字确认后方能生效。附件六：工程资料归档及保管协议详细要求和说明：工程资料归档及保管协议应明确双方在工程资料的归档和保管责任，包括但不限于资料的分类、归档、查询、保管等，须经双方签字确认后方能生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款或乙方未按约定完成工程。2.甲方未提供施工所需现场条件或乙方未提供材料、设备等。3.甲方未配合乙方进行验收或乙方未按约定时间完成整改。4.甲方未遵守保密条款或乙方未按约定完成工程。违约责任认定标准：1.违约金计算以合同金额为基数，按照相应的违约金比例计算。2.违约方应承担因违约产生的额外费用和损失。3.严重违约可能导致合同解除，并追究相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金，并有权要求甲方支付因逾期付款导致的额外费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是双方约定权利义务的法律文件。2.甲方：指房屋翻新工程的业主，具有合同约定的权利和义务。3.乙方：指承担房屋翻新工程施工的责任主体，具有合同约定的权利和义务。4.设计方案：指双方确认的房屋翻新工程的设计图纸、施工说明、材料选择等文件。5.预算明细表：指详细列出工程各项费用的明细表，包括材料费、人工费、管理费等。6