2024年版综合性公寓租赁合同

2024年版综合性公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求第六条房屋变更6.1房屋变更条件6.2房屋变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁合同附件第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条联系方式14.1出租人联系方式14.2承租人联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号公寓栋单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前一个月向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的第一个工作日3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同解除后的十个工作日内第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施使用，不得擅自改动房屋结构和破坏房屋设施。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的小修小补。5.3房屋维修请求：当房屋出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后五个工作日内进行维修。第六条房屋变更6.1房屋变更条件：如出租人需变更房屋的使用目的或进行重大维修，应提前一个月通知承租人。6.2房屋变更程序：双方协商一致后，签订变更协议，并作为本合同的附件。第七条合同解除7.1合同解除条件：(1)租赁期满，双方协商一致解除合同；(2)承租人有严重违约行为，出租人提前一个月通知承租人解除合同；(3)出租人因房屋拆迁、出售等原因需要解除合同，应提前一个月通知承租人。7.2合同解除程序：(1)双方协商一致，签订解除协议；(2)承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；(3)出租人在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。7.3合同解除后的责任：合同解除后，双方对解除前的事宜无争议，承租人按照本合同约定交还房屋，出租人退还剩余押金。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约行为：(1)出租人未按照约定提供房屋或未履行维修义务；(2)承租人未按照约定支付租金或未按照合同约定使用房屋；(3)双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，违约方不再承担违约责任。第十条法律法规10.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十一条附件11.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分。11.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的详细条款，作为本合同的一部分。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容：(1)房屋保险由承租人负责购买，保险费用包含在租金内；(2)房屋内财产损失由承租人承担；(3)出租人不得随意进入租赁房屋，确需进入的，应提前通知承租人。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自2024年4月1日起生效。第十四条联系方式14.1出租人联系方式：(1)姓名：X(2)电话：X(3)邮箱：X14.2承租人联系方式：(1)姓名：X(2)电话：X(3)邮箱：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角度的照片，以及房屋内部设施的详细照片。照片需清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的详细条款，如租金支付方式、房屋使用规定、违约责任等。附件需明确、具体，方便双方查阅和履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或未履行维修义务；2.承租人未按照约定支付租金或未按照合同约定使用房屋；3.双方未履行合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金，并承担因此给对方造成的损失；3.违约方在合同解除后，仍应履行合同中约定的义务。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，或者在租赁期间未能履行维修义务，属于违约行为。出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿承租人因此遭受的损失等。2.如果承租人未能按照约定的租金支付周期和金额支付租金，或者未按照合同约定使用房屋，属于违约行为。承租人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人；2.承租人：指租赁房屋的人；3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限；4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用；5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证房屋及附属设施完好无损的货币；6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的，用于弥补守约方因此遭受的损失的货币；7.损失：指因违约